青岛市存量房产交易合同格式

青岛市存量房产交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产结构：____________________1.4房产所有权证号：________________1.5房产占用土地使用权证号：________________第二条房产交易价格2.1本房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将上述房款一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题。如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺自房产交付之日起，____个月内，如因房屋结构、设备设施等原因造成故障的，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能在规定时间内交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产占用土地使用权证3.房产买卖合同4.房产质量保修合同5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证所售房产不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于青岛市的一栋具有特定面积、结构和设备的建筑物及其占用土地。2.所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房产占用土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指按照合同约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产或办理过户手续，如因特殊情况导致无法按时交付或过户的，应及时与乙方沟通，协商延期交付或过户。2.甲方未能保证房产不存在法律纠纷、产权争议及质量问题：解决办法：甲方应承担因房产存在法律纠纷、产权争议及质量问题导致的损失赔偿责任，如实际损失超过房款金额的，甲方还应承担相应的违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如因特殊情况导致无法按时支付的，应及时与甲方沟通，协商延期支付。4.乙方未能按时将房产过户至乙方名下：解决办法：乙方应按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，如因特殊情况导致无法按时过户的，应及时与甲方沟通，协商延期过户。五、所有应用场景：本合同适用于青