个人房产抵押借款协议

个人房产抵押借款协议合同编号：__________个人房产抵押借款协议鉴于甲方为筹集资金，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方的房产作为抵押物。为保证双方的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于（详细用途）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满前，甲方如未偿还完毕借款，应提前一个月通知乙方申请续借。乙方有权根据实际情况决定是否同意续借，并重新约定续借期限及利率。第三条借款利率与还款方式3.1本次借款年利率为____%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款方式按时还款。还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）到期还款：借款期限届满时，一次性还清借款本金及利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房屋地址：__________）作为本次借款的抵押物，并向乙方提供房产证复印件。4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且在借款期间办理完毕相关抵押登记手续。4.3借款期限届满，甲方按时偿还借款本息后，乙方应退还甲方提供的房产证复印件。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按约定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按时还款，确保抵押物在借款期间权利清晰、无争议。（3）如甲方逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息为逾期本金×逾期天数×年利率的____倍。（4）借款期限届满后，甲方应按约定办理抵押物解押手续。5.2乙方权利与义务：（1）在甲方按时还款的情况下，按照约定向甲方提供借款。（2）按照约定收取利息，并在借款期限届满后退还甲方提供的房产证复印件。（3）如甲方逾期还款，有权要求甲方支付逾期罚息。（4）在甲方未按时还款的情况下，有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同原件3.还款计划表4.抵押物评估报告5.担保人同意担保的书面文件（如有）6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方逾期还款，即超过约定的还款期限未偿还借款本息，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押物解押手续，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，或未按约定收取利息，视为违约。5.乙方未在借款期限届满后退还甲方提供的房产证复印件，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本协议中指甲方名下的房产，作为借款的担保物。2.借款金额：甲方本次向乙方借款的金额。3.借款期限：本次借款的有效期限。4.借款利率：本次借款的年利率。5.逾期罚息：甲方逾期还款应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期罚息。2.甲方逾期还款：乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。3.甲方未按约定办理抵押物解押手续：乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。4.乙方未按约定提供借款或收取利息：甲方有权要求乙方履行合同约定，并要求支付逾期罚息。5.乙方未在借款期限届满后退还房产证复印件：甲方有权要求乙方立即退还。五、所有应用场景：1.个人融资需求，以自身房产作为抵押物。2.个人信用不佳，难以获得银行贷款。3.短期资