租赁商铺补充协议文本

租赁商铺补充协议文本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁商铺范围及面积1.1本补充协议涉及的商铺地址为：____________________（地址）。1.2商铺的建筑面积为：____________________平方米。二、租赁期限2.1本补充协议约定的租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式、时间等事项按照原合同执行。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还4.1乙方应按照原合同约定向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定办理商铺交还手续，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，应在______日内退还乙方押金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面签订协议，并经双方共同认可。5.2乙方逾期支付租金累计超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为：____________________元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.押金收据3.租金支付记录4.商铺交还确认书5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用商铺：指乙方在使用商铺过程中，违反合同约定的用途、性质等。3.乙方提前解除或变更合同：指乙方在合同履行期内，未经甲方同意，单方面要求解除或变更合同。4.甲方未按约定退还押金：指租赁期满或合同提前解除后，甲方未在约定时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分按合同约定计算违约金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.乙方提前解除或变更合同：甲方有权拒绝乙方的要求，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定退还押金：甲方应及时退还乙方押金，如甲方拒绝退还，乙方有权依法要求甲方退还。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订商铺租赁合同。2.乙方租赁商铺并支付租金。3.乙方按合