2024房屋中介代租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鉴于甲乙丙三方本着平等互利的原则，甲方将其房屋委托给乙方进行出租，乙方作为中介方为甲方和丙方提供租赁服务，丙方愿意租赁甲方的房屋，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方继续承租该房屋，双方应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方应在每月的__日前将当月租金支付给乙方，乙方在收到租金后出具收据。3.3租金支付方式为：（银行转账/现金//等）第四条中介费用4.1乙方作为中介方，应向丙方收取中介费用，费率为租金的__%。4.2丙方应在签订本合一次性向乙方支付中介费用。4.3中介费用支付方式为：（银行转账/现金//等）第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应在租赁期限内负责对房屋进行维修、养护，确保房屋的安全。5.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常租赁活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按本合同约定为丙方提供租赁服务，并协助丙方与甲方签订租赁合同。6.2乙方应确保丙方在租赁期限内按时支付租金，并按约定向甲方支付租金。6.3乙方应在租赁期限内负责对房屋进行日常管理，确保房屋的安全、卫生。第七条丙方权利义务7.1丙方应在租赁期限内按时支付租金，并按约定支付中介费用。7.2丙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。7.3丙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借所租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2本合同任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.确认房屋基本情况及附属设施是否符合约定，如有不符，应及时提出并协商解决。3.注意租金、中介费用的支付时间及方式，确保按时支付。4.明确合同终止条件，如租赁期满、提前解约等。5.注意违约责任条款，确保了解违约后果。6.如有争议，应尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.身份验证：通过查看身份证、营业执照等证件，确认合同各方的身份真实有效。2.房屋核验：在签订合同前，实地考察房屋及附属设施，确认是否符合约定。如有不符，应及时提出，并与甲方协商解决。3.支付问题：如有租金、中介费用支付问题，应及时与乙方沟通，明确支付时间及方式。4.合同终止：如需提前解约或租赁期满，应提前与甲方、乙方沟通，明确合同终止条件。5.违约处理：如发生违约行为，应尝试与违约方协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方的当事人。2.中介方：指为出租方和承租方提供租赁服务的第三方，通常为房屋中介公司。3.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.中介费用：指中介方为出租方和承租方提供租赁服务而收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。10.人民法院：指中华人民共和国设立的司法机关，依法审理民事、刑事、行政等案件。应用场合：1.适用于房屋所有者（甲方）与房屋中介公司（乙方）之间的房屋租赁代理合同。2.适用于中介公司（乙方）协助下的房屋租赁合同，即出租方（甲方）与承租方（丙方）之间的租赁关系。3.适用于租赁期限内的房屋维护、管理及租金收取等事项。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施、家具等，包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋维修责任：明确甲方、乙方在租赁期间对房屋及设施的维修责任。3.房屋保险：甲方、乙方是否需购买房屋保险，及保险受益人等事项。4.房屋出租条件：如有特殊出租条件，如禁止饲养宠物、不得进行商业活动等，需条款中明确。5.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金等。6.房屋交接：明确房屋交接的时间、地点、方式及双方权利义务。7.合同变更：如合同内容需变更，须经三方协商一致，并书面确认