2024国有土地使用权出让合同(宗地出让)

合同编号：__________出让方：名称：____________________________地址：____________________________法人代表：____________________联系电话：________________________邮政编码：________________________营业执照号：_____________________机构代码证号：___________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________受让方：名称：____________________________地址：____________________________法人代表：____________________联系电话：________________________邮政编码：________________________营业执照号：_____________________机构代码证号：___________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________鉴于：1.出让方为宗地使用权出让人，拥有该宗土地的使用权；2.受让方愿意取得该宗土地的使用权，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。第一条宗地基本情况1.1宗地位于____________________，宗地编号为____________________，宗地总面积为____平方米。1.2宗地现状：____________________________________________________________。第二条土地使用权出让2.1出让方同意将宗地使用权出让给受让方，用途为________________。2.2出让方保证宗地使用权的合法性，无任何权利纠纷和债权债务纠纷。2.3受让方同意按照本合同的约定支付宗地使用权出让金。第三条出让金及支付方式3.1宗地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式支付出让金。3.3付款期限：受让方应于本合同签订之日起____日内支付完毕宗地使用权出让金。3.4付款方式：受让方通过银行转账的方式将出让金支付至出让方指定的银行账户。第四条土地使用权登记4.1受让方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。4.2出让方应给予必要的协助，提供相关证明材料。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：本合同的任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第六条违约责任6.1出让方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2受让方未按本合同约定支付出让金的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出让人（盖章）：______________________受让人（盖章）：______________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法人代表身份证明等文件，以证实主体资格。2.核实宗地情况，包括但不限于地理位置、面积、现状等。解决办法：双方应共同前往宗地现场进行核实，并查阅相关土地权属证明文件。3.确保合同约定的出让金金额和支付方式明确、合法。解决办法：双方应在合同中明确约定出让金金额和支付方式，并遵守我国相关法律法规。4.注意合同中关于土地使用权登记的规定，确保办理登记手续的合法性和有效性。解决办法：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，并互相提供必要的协助和证明材料。5.关注合同的变更和解除条款，以防合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定变更和解除的条件、程序和责任，并在实际操作中严格遵守。6.注意违约责任的规定，以防一方违约导致损失。解决办法：双方应认真履行合同义务，如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.关注争议解决方式，以确保合同纠纷得到合法、有效的解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金并按照约定的用途使用土地的行为。2.宗地：指在一定区域内具有相对独立性、用途相同或相近的土地。3.出让金：指土地使用者为取得国有土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。4.土地使用权登记：指土地使用者将其取得的土地使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。应用场合：1.国有土地使用权出让：适用于政府部门或国有企业将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人，供其进行建设、开发等用途。2.土地使用权转让：适用于已取得土地使用权的企业或个人将土地使用权转让给其他企业或个人。3.土地使用权租赁：适用于政府部门或国有企业将国有土地使用权出租给企业或个人，供其使用。4.土地使用权抵押：适用于土地使用者将其取得的土地使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长：如双方同意在合同到期后延长土地使用权出让期限，可签订补充协议明确延长后的期限、出让金等事项。2.土地使用权范围内的建设项目规划：如双方同意在土地使用权范围内进行建设项目，可签订补充协议明确建设项目的规划、建设标准等事项。3.土地使用权终止条件：如双方同意在特定条件下终止土地使用权，可签订补充协议明确终止条件、违约责任等事项。4.土地使用权出让金支付方式的调整：如双方同意调整土地使用权