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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:第一条厂房描述1.1厂房位于上海市____区____路____号,占地面积____平方米,建筑面积____平方米。1.2厂房结构为____,建筑用途为____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每三个月的第一天前支付租金。第四条维修与保养4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养,保证厂房及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应在租赁期内投保财产保险,并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项书面通知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为一个月租金的20%。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的义务,均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.租赁双方应确保所提供的信息真实、准确,如有虚假信息,一经发现,违约方应承担相应的法律责任。解决办法:双方在签订合同前,对对方的身份、资质等进行核实,确保合同双方的合法性。2.租赁期间,乙方需按照合同约定合理使用厂房,不得擅自改变厂房用途,不得进行违法活动。解决办法:甲方有权对乙方使用厂房情况进行监督,如发现乙方违反约定,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应责任。3.租金支付及迟延支付的处理:乙方应当按照合同约定的时间、方式支付租金,如乙方迟延支付租金,甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。解决办法:甲方应在合同中明确租金支付时间、方式,并在乙方迟延支付租金时,依法要求乙方支付滞纳金。4.合同变更、解除及违约金的处理:如双方协商一致,可以变更或解除合同,但应提前一个月书面通知对方。如一方违约,应承担违约责任,支付违约金。解决办法:双方在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任,如发生争议,可通过友好协商或依法解决。5.争议解决:本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁厂房并支付租金的一方。3.厂房:指本合同约定的租赁物,位于上海市的工业用途建筑物。4.租赁期限:指双方约定的租赁厂房的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的厂房租赁费用。6.违约金:指一方违约时,应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.法律:指中华人民共和国法律,本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。应用场合:1.适用于上海市范围内的厂房租赁双方,为明确双方的权利义务关系而签订的租赁合同。2.适用于厂房出租方和承租方为法人或其他组织的情况。3.适用于租赁期限较长、租金支付方式为周期性支付的厂房租赁情况。补充条款:1.厂房附属设施:包括但不限于厂房内的生产线、设备、办公家具等,具体清单见附件一。2.保险条款:乙方应在租赁期内投保财产保险,并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项书面通知甲方。保险费用由乙方承担。具体保险事宜见附件二。3.维修与保养:甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养,保证厂房及附属设施的正常使用。乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常的清洁和保养。具体维修与保养事宜见附件三。4.变更与解除合同:任何一方要求变更或解除本合应提前一个月书面通知对方。因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同。具体变更与解除事宜见附件四。
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