2024商铺转让合同店面转让合同简单明了

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________接收方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、商铺转让1.1转让方同意将其拥有的商铺转让给接收方，接收方同意接受该商铺。1.2转让方保证该商铺不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响商铺转让的问题。1.3转让方应向接收方提供商铺的合法权证、经营许可证等相关资料。二、转让价格及支付方式2.1商铺的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2接收方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付给转让方。三、商铺交接3.1转让方应在本合同签订之日起______日内，将商铺及相关的权证、资料等交付给接收方。3.2转让方应在交接时向接收方说明商铺的经营状况、设备设施情况等，并协助接收方办理相关手续。四、商铺经营4.1接收方自转让方交付商铺之日起，享有对该商铺的经营权和管理权。4.2接收方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________接收方（盖章）：________________转让方代表（签名）：_____________接收方代表（签名）：_____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.商铺转让资格：确保转让方是商铺的合法所有者，具有转让资格。解决办法是要求转让方提供商铺的权属证明文件，如房产证、营业执照等。2.商铺现状说明：转让方应如实告知商铺的现状，包括租赁情况、经营状况、潜在债务等。解决办法是双方签订《商铺现状说明书》，明确转让方对商铺现状的说明义务。3.产权纠纷：若商铺存在产权纠纷，应提前解决。解决办法是双方共同委托专业的律师或产权登记机构进行产权调查，确保商铺产权清晰。4.税费承担：明确商铺转让过程中产生的税费由哪方承担。解决办法是在合同中约定税费承担方，并依法缴纳相关税费。5.商铺交接：约定商铺交接的时间、地点和方式。解决办法是在合同中明确交接时间、地点和方式，并办理交接手续。6.经营许可和资质：确保接收方具备相应的经营许可和资质。解决办法是接收方在签订合同前，应向相关部门申请办理经营许可证和资质证书。7.合同变更和解除：严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。解决办法是双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。8.违约责任：约定违约行为及违约责任。解决办法是根据合同约定，违约方承担相应的违约责任。9.争议解决：约定争议解决方式。解决办法是双方发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指转让方拥有的位于特定地点的用于经营活动的房产。2.转让方：指拥有商铺所有权并同意将其转让给他人的一方。3.接收方：指同意接受商铺转让并支付转让价款的一方。4.转让价格：指接收方支付给转让方的商铺所有权转让价款。5.交接：指转让方将商铺及相关权证、资料等交付给接收方的过程。6.经营权：指接收方自转让方交付商铺之日起，对商铺进行经营和管理的能力。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。应用场合：1.商铺所有权转让：当商铺的所有者希望将商铺转让给他人时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。2.商铺经营权转让：当商铺的所有者保留商铺的所有权，但愿意将经营权转让给他人时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。3.商铺租赁期满后续约：当商铺的租赁期满，承租人希望继续租赁并转让给第三方时，本合同可作为租赁双方及转让方之间达成一致的书面文件。补充条款：1.商铺现状说明书：详细描述商铺的现状，包括租赁情况、经营状况、潜在债务等。2.商铺权属证明文件：包括房产证、营业执照、经营许可证等相关证明文件。3.税费承担声明：明确双方对于商铺转让过程中产生的税费的承担责任。4.交接事项清单：详细列明交接时需要转让方提供的资料、设备设施等。5.经营许可和资质证书：接收方应向相关部门申请办理经营许可证和资质证书。6.合同变更和解除协议：双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议。7.违约金计算方式：明确双方对于违约