2024门面出租合同教室出租合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述门面房的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于__________的门面房出租给乙方使用，乙方承认上述门面房的实际状况，并愿意承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和终止1.任何一方要求变更或终止本合同，必须提前__________个月书面通知对方。2.合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交还甲方。第七条违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供相关证件或证明材料，以核实信息准确性。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.明确租赁物及租赁期限：双方应清楚明确租赁物的具体位置、面积、设施等，以及租赁期限的长短。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体状况，包括位置、面积、设施等，并明确租赁期限。如有争议，可参照合同约定进行解决。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付时间及支付方式。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间及支付方式，确保双方了解并遵守。如有争议，可参照合同约定进行解决。4.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方应遵守合同约定，不得擅自改变用途。如有争议，可参照合同约定进行解决。5.维修责任：双方应清楚明确维修责任的分担。解决办法：在合同中约定维修责任的分担，包括自然损耗、正常使用导致的损坏及乙方使用不当或人为损坏导致的损坏。如有争议，可参照合同约定进行解决。6.合同的变更和终止：双方应明确合同变更和终止的条件及程序。解决办法：在合同中约定合同变更和终止的条件及程序，包括提前通知期限、合同终止后的物品交付等。如有争议，可参照合同约定进行解决。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的支付标准。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的支付标准，确保双方了解并遵守。如有争议，可参照合同约定进行解决。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。如有争议，可参照合同约定进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方租赁物并按照约定使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，如房屋、门面、设备等。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.租赁用途：指承租方租赁租赁物的方式及目的。7.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然损耗、正常使用或乙方使用不当导致的损坏，各方应承担的维修责任。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、诉讼等途径解决问题的方式。应用场合：1.教室出租：学校、培训机构等教育机构将空置教室出租给个人或机构进行培训、讲座等活动。2.商业门面出租：商业大厦、购物中心等将空置门面出租给商家进行经营活动。3.办公空间出租：办公楼、商务中心等将空置办公室出租给企业或个人使用。补充条款：1.宠物管理：如承租方需饲养宠物，应明确宠物种类、数量及管理责任。2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，及保险责任的承担。3.房屋改造：承租方如需对租赁物进行改造，应取得出租方书面同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的义务。4.提前终止合同：双方可约定在特定情况下可以提前终止合同，并明确提前通知期限及违约金等事项。5.附属设施：如租赁物含有附属设施，应明确设施的使用、维护及损坏赔偿等事项。附件列表：1.租赁物所有权证明：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物现状照片或视频：展示租赁物的现有状况。3.租金支