2024个人门面买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人名称】【出卖人地址】【出卖人联系方式】【买受人名称】【买受人地址】【买受人联系方式】第一条门面描述1.1门面位置：位于【门面位置】，具体地址为【门面地址】。1.2门面面积：【门面面积】平方米。1.3门面现状：【门面现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第二条购买价格2.1门面的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。2.2买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购买价格支付给出卖人。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将门面交付给买受人。3.2出卖人应协助买受人办理门面的过户手续，过户费用由买受人承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：【出卖人签字】【买受人签字】签订日期：【签订日期】年：【签订日期】月：【签订日期】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.核实门面产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：出卖人应提供门面产权证明文件，买受人可委托专业房产中介或律师进行产权调查。3.明确门面交付及过户时间，确保交付现状符合约定。解决办法：双方应在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确门面现状的描述，如有不符，买受人有权要求出卖人承担违约责任。4.注意合同中的付款条款，确保资金安全。解决办法：买受人应按照合同约定时间支付购买价格，出卖人应提供合法的收款凭证。如有纠纷，可委托专业律师协助解决。5.熟悉当地房产交易政策，遵守相关法律法规。解决办法：双方应了解并遵守我国及当地房产交易政策，如遇政策变动，应按照最新政策执行。涉及到的法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有门面所有权并愿意出售的一方。2.买受人：指愿意购买门面并支付购买价格的一方。3.门面位置：指门面所处的地理位置。4.门面面积：指门面的建筑面积。5.购买价格：指买受人支付给出卖人的门面交易价格。6.交付期限：指出卖人应将门面交付给买受人的时间。7.过户手续：指将门面所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。9.争议解决：指双方因履行本合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人之间门面房的买卖交易。2.适用于门面房位于商业区、街区、步行街等地点的情况。3.当出卖人拥有合法门面产权，并希望出售给买受人时。4.买受人计划购买门面房用于经营、投资或自用等目的。补充条款：1.门面房的使用性质：明确门面房的使用性质，如商业、办公、餐饮等。解决办法：在合同中增加一条关于门面房使用性质的补充条款，明确双方对门面房使用性质的认可和约定。2.装修改造：若买受人拟对门面房进行装修改造，应明确约定装修改造的内容、范围、时间等。解决办法：在合同中增加一条关于装修改造的补充条款，明确双方对装修改造的认可和约定。3.物业管理：明确门面房所涉及的物业管理事项，如物业费、维修基金等。解决办法：在合同中增加一条关于物业管理的补充条款，明确双方对物业管理事项的认可和约定。4.相邻关系：若门面房与其他相邻物业存在特殊关系或约定，应在合同中予以明确。解决办法：在合同中增加一条关于相邻关系的补充条款，明确双方对相邻关系和特殊约定的认可。5.税费承担：明确买卖门面房过程中应缴纳的税费由哪方承担。解决办法：在合同中增加一条关于税费承担的补充条款，明确双方对税费承担的约定。附件列表：1.出卖人的身份证件复印件。2.门面产权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。3.门面现状的图片或视频资料。