2024网签版自建房买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。2.3乙方应按照本合同约定的付款时间节点，向甲方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实房屋权属情况：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。乙方也有权要求甲方提供相关权属证明。解决办法：双方可以共同委托专业律师进行房屋权属调查，确保房屋的权属清晰。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法：双方可以共同委托专业律师或中介机构办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.购房款支付：乙方应按照合同约定支付购房款。解决办法：乙方可以采取分期付款的方式，按照合同约定的时间节点支付购房款。5.合同履行过程中的纠纷：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，是房屋所有权的重要组成部分。3.定金：指买卖双方在签订合乙方支付给甲方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.自建房买卖：适用于个人或企业出售自建房屋给另一方的情况。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.资产处置：适用于将个人或企业的房产资产进行转让的情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。3.补充过户费用：如双方约定由甲方承担过户费用，应在附件中明确费用明细。4.装修条款：如房屋需要装修，可以约定装修费用、装修时间等。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承