2024上海市标准房地产买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的附属设施和设备（包括但不限于家具、家电等）的买卖，双方另行协商确定。4.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的描述都是真实、准确的，包括位置、面积、结构等。解决办法是，双方可以共同委托第三方专业机构进行房屋实地检测和评估，以确保信息的准确性。2.交易资金的安全：交易过程中涉及的房款等资金应当通过安全的支付方式进行，以确保资金的安全。解决办法是，双方可以通过银行转账或其他可信赖的第三方支付平台进行交易。3.过户手续的办理：过户手续的办理应当符合相关法律法规的规定，以确保房屋所有权的合法转移。解决办法是，双方可以共同前往不动产登记中心，按照相关规定办理过户手续。4.合同的履行：双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，以确保合同的顺利履行。解决办法是，双方可以定期沟通，确保各自的履行情况，如有问题，应及时沟通解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：房屋所有权是指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：不动产登记是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：过户是指不动产权利的转移，即将不动产权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。适用应用场合：1.上海市房地产买卖双方之间的交易。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人或组织。3.涉及上海市范围内合法产权的房地产交易。4.双方就房屋买卖达成一致，并准备进行过户手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方，且房屋应符合本合同约定的交付条件。2.付款方式及时间：乙方应通过【】方式支付房款，并在本合同签订后【】日内支付全部房款。3.过户费用承担：双方同意，办理过户手续所产生的费用由【】承担。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【】承担。5.违约责任的具体数额：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为【】。6.不可抗力事件的证明：当发生不可抗力事件时，受影响方应在【】小时内通知对方，并提供相关证明文件。附件列表