新房正式合同范例

新房正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

住址：（卖方住址）

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方名下位于（房屋所在地）的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方；

三、双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋位于（房屋所在地），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，用途为（用途）。

二、标的房屋所有权归乙方所有，并已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法证件。

第二条标的房屋的价格及支付方式

一、标的房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付标的房屋的首付款，首付款金额为人民币_______元。

三、甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付标的房屋的尾款，尾款金额为人民币_______元。

第三条交付及验收

一、乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

二、甲方在接收标的房屋后，应于_______个工作日内对标的房屋进行验收。

三、如标的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，维修或更换的费用由乙方承担。

第四条税费及费用承担

一、标的房屋的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

二、标的房屋的物业管理费、供暖费等由甲方承担。

第五条违约责任

一、如甲方未按约定支付首付款或尾款，应向乙方支付_______%的违约金。

二、如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付_______%的违约金。

三、如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

一、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同附件如下：

1.标的房屋土地使用权证复印件；

2.标的房屋所有权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

第八条合同解除

一、本合同在下列情况下可以解除：

1.双方协商一致，签订书面解除合同协议；

2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的；

3.由于不可抗力等原因导致本合同无法履行。

二、合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。

第九条通知

一、本合同中的通知应以书面形式发送至对方的住所或通讯地址。

二、任何一方变更住所或通讯地址的，应提前_______个工作日通知对方。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（担保方姓名）

身份证号码：（担保方身份证号码）

住址：（担保方住址）

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于（房屋所在地）的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方；

三、为确保交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，对交易提供担保；

四、双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋位于（房屋所在地），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，用途为（用途）。

二、标的房屋所有权归乙方所有，并已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法证件。

第二条标的房屋的价格及支付方式

一、标的房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付标的房屋的首付款，首付款金额为人民币_______元。

三、甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付标的房屋的尾款，尾款金额为人民币_______元。

第三条丙方的担保责任

一、丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币_______元。

二、如因卖方的原因导致标的房屋的权属或使用权发生争议，或标的房屋存在质量问题，导致甲方遭受损失的，丙方应立即承担相应的赔偿责任。

三、丙方在承担担保责任后，有权向卖方追偿。

第四条甲方的权益保障

一、甲方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

二、甲方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

三、甲方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保标的房屋不存在任何未解决的权属争议或质量瑕疵。

第五条乙方的违约责任

一、如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付_______%的违约金。

二、如乙方提供的标的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、如乙方违反本合同的约定，导致交易无法正常进行，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

一、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

一、本合同在下列情况下可以解除：

1.双方协商一致，签订书面解除合同协议；

2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的；

3.由于不可抗力等原因导致本合同无法履行。

第八条通知

一、本合同中的通知应以书面形式发送至对方的住所或通讯地址。

二、任何一方变更住所或通讯地址的，应提前_______个工作日通知对方。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋土地使用权证复印件；

2.标的房屋所有权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的交易权益，通过担保方式降低交易风险，确保甲方的利益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，主导交易过程，保障自身权益，确保交易安全，实现房屋所有权的顺利转移。甲方通过引入担保方，增强了合同的约束力，降低了交易风险，实现了交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

住址：（买方住址）

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：（中介方姓名）

身份证号码：（中介方身份证号码）

住址：（中介方住址）

鉴于：

一、乙方有意出售其名下位于（房屋所在地）的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、甲方有意购买标的房屋；

三、为保证交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务并介入交易过程；

四、双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋位于（房屋所在地），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，用途为（用途）。

二、标的房屋所有权归乙方所有，并已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法证件。

第二条中介服务内容及费用

一、丙方作为中介方，负责提供标的房屋的买卖信息、协调双方谈判、协助签订合同等服务。

二、中介服务费用为标的房屋总价的_______%，甲方应在合同签订后支付丙方中介服务费。

第三条乙方的权益保障

一、乙方有权要求甲方按照合同约定的价格购买标的房屋。

二、乙方有权要求甲方在约定的时间内支付购房款。

三、乙方有权要求甲方不得将标的房屋用于非法用途。

第四条甲方的违约及限制条款

一、如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金。

二、如甲方在购买标的房屋后，未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

三、甲方在签订合同前，应如实提供自己的财务状况和购房目的，如有虚假陈述，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

第五条中介方的责任及权益

一、丙方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确、完整。

二、丙方有权要求双方遵守合同约定，确保交易顺利进行。

三、丙方有权收取中介服务费，且费用金额应明确约定。

第六条争议解决

一、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

一、本合同在下列情况下可以解除：

1.双方协商一致，签订书面解除合同协议；

2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的；

3.由于不可抗力等原因导致本合同无法履行。

第八条通知

一、本合同中的通知应以书面形式发送至对方的住所或通讯地址。

二、任何一方变更住所或通讯地址的，应提前_______个工作日通知对方。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋土地使用权证复印件；

2.标的房屋所有权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

乙方为主导的