物业委托代理租赁合同模板

物业委托代理租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租标的物业，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物业

1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，标的物业的具体情况如下：

（1）物业地址：__________

（2）物业面积：__________

（3）物业用途：__________

（4）物业结构：__________

1.2标的物业的附属设施包括但不限于：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五的逾期付款违约金追究乙方责任。

第四条使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构及用途。

4.2乙方应对标的物业进行日常维护，确保标的物业的正常使用。

4.3租赁期满后，乙方应将标的物业恢复原状，并交付甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按约定提供标的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物业平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），丙方作为专业物业管理方，愿意提供标的物业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方出租的标的物业，并由丙方进行物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物业

1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，标的物业的具体情况如下：

（1）物业地址：__________

（2）物业面积：__________

（3）物业用途：__________

（4）物业结构：__________

1.2标的物业的附属设施包括但不限于：__________

第二条管理服务

2.1丙方同意为本合同标的物业提供全面物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）安全监控；

（3）设施设备维护；

（4）公共区域管理。

2.2丙方应确保标的物业的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情及丙方的服务情况调整租金，调整方案需提前____个月通知乙方。

第四条甲方权益

4.1甲方保留对标的物业的最终所有权，并享有标的物业的收益权。

4.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定，并在乙方违约时采取必要措施。

4.3甲方有权在丙方服务质量不达标时要求更换物业管理方。

第五条乙方责任与义务

5.1乙方应按照约定的用途使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构及用途。

5.2乙方应遵守丙方的物业管理规定，并配合丙方的日常管理工作。

5.3乙方在租赁期间对标的物业的任何损坏，应负责修复或赔偿。

第六条丙方责任与权利

6.1丙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

6.2丙方有权根据甲方要求调整物业管理方案，并需经甲方同意。

6.3丙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致服务质量下降，应及时通知甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

7.3丙方如未达到约定的服务质量，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时通过丙方的专业物业管理，提升标的物业的保值增值潜力。甲方作为权益主导方，通过合同约定，确保了对标的物业的所有权及收益权，同时享有对丙方的监督权。乙方在享受标的物业使用权利的同时，承担了相应的责任和义务。丙方作为第三方，负责标的物业的日常管理，确保物业的保值增值，同时享有相应的服务费用。通过本合同的签订，实现了甲方的权益最大化，同时也为乙丙双方提供了明确的服务和责任标准。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），乙方希望租赁标的物业用于商业经营，丙方作为专业物业管理方，愿意提供标的物业的物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障。

第一条标的物业

1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，标的物业的具体情况如下：

（1）物业地址：__________

（2）物业面积：__________

（3）物业用途：__________

（4）物业结构：__________

1.2标的物业的附属设施包括但不限于：__________

第二条租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

2.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

第三条乙方权益

3.1乙方享有标的物业的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

3.2乙方有权根据市场情况调整营业时间，但需提前____天通知丙方。

3.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方应按照本合同约定，提供全面的物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）安全监控；

（3）设施设备维护；

（4）公共区域管理。

4.2丙方有权对乙方的经营活动进行必要的管理，但不得影响乙方的正常经营。

4.3丙方应保障乙方在租赁期间享有安静、安全的经营环境。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方应确保标的物业符合乙方经营活动的要求，并提供必要的设施设备。

5.2甲方应遵守合同约定，不得在租赁期间擅自改变标的物业的结构和用途。

5.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方如未按时提供标的物业或擅自提高租金，应向乙方支付____%的违约金。

6.3丙方如未达到约定的服务质量，乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__