独家露台出售合同范例

独家露台出售合同范例。

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的露台，甲方愿意将该露台出售给乙方，乙方愿意购买该露台，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于___________________________的露台，以下简称“标的露台”。

二、标的露台基本情况

2.1标的露台面积：____________________平方米。

2.2标的露台用途：____________________。

2.3标的露台权属证明：甲方应向乙方提供标的露台的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的露台交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付标的露台交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付标的露台交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部交易价格后____________________日内，将标的露台交付给乙方。

4.2乙方在取得标的露台所有权后，有权按照标的露台的用途进行使用。

五、税费承担

5.1本合同标的露台交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的露台的，应向乙方支付违约金，违约金为标的露台交易价格的百分之五。

6.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的千分之五。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的露台权属证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的露台，甲方愿意将该露台出售给乙方，乙方愿意购买该露台，丙方愿意作为担保方为本合同提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于___________________________的露台，以下简称“标的露台”。

二、标的露台基本情况

2.1标的露台面积：____________________平方米。

2.2标的露台用途：____________________。

2.3标的露台权属证明：甲方应向乙方提供标的露台的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的露台交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付标的露台交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付标的露台交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方担保的金额为标的露台交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.3在本合同约定的付款期限内，若乙方未履行付款义务，丙方应按照本合同约定向甲方支付相应的款项。

4.4丙方担保期限自本合同签订之日起至标的露台交易价格全部支付完毕之日止。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的露台的所有权，乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自使用、处分标的露台。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付交易价格。

5.3若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权要求丙方履行担保义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的千分之五。

6.2乙方在未支付全部交易价格前，不得将标的露台进行抵押、转让等行为。

6.3乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自改变标的露台的结构、用途等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的露台权属证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方能够及时收回交易款项。丙方作为担保方，承担了乙方的付款义务，增加了交易的安全性。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的所有权和交易权益，同时限制了乙方的违约行为，确保了交易的顺利进行。这种模式有助于维护甲方的利益，降低交易风险，促进交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于___________________________的房产，以下简称“标的房产”。

二、标的房产基本情况

2.1标的房产面积：____________________平方米。

2.2标的房产结构：____________________。

2.3标的房产权属证明：甲方应向乙方提供标的房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的房产交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付标的房产交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付标的房产交易价格的百分之五十，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、中介服务条款

4.1丙方作为中介方，负责提供标的房产的介绍、展示和促成甲乙双方交易的服务。

4.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的风险承担责任。

4.3丙方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的房产的购买权，甲方在未收到全部交易款项前，不得擅自撤销交易或改变标的房产的使用权。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房产。

5.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供标的房产的权属证明。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的千分之五。

6.2甲方在未收到全部交易款项前，不得将标的房产进行抵押、转让等行为。

6.3甲方不得擅自改变标的房产的结构、用途等，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方中介服务协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的条款设计，保障乙方的购买权益，确保在交易过程中乙方的利