房屋修缮工程合同模板

房屋修缮工程合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮工程事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方房屋地址：__________

1.2工程内容：__________

1.3工程面积：__________

1.4工程期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程款项

2.1工程总金额：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为预付款；

（2）工程验收合格后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为竣工款；

（4）余款__________元整，甲方在工程保修期满后__________个工作日内一次性支付给乙方。

三、工程验收

3.1工程验收标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范执行。

3.2验收程序：

（1）乙方在工程完成后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后__________个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认；

（4）验收不合格的，乙方应在接到通知后__________个工作日内整改，直至合格。

四、工程质量与保修

4.1乙方应按照国家有关法律法规和工程建设强制性标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起__________年。

4.3在保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3因不可抗力因素导致工程延期或无法完成的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程施工方案

3.工程验收报告

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，为改善房屋使用条件，决定对房屋进行修缮。乙方（以下简称“乙方”）为具有相关资质的修缮施工企业，丙方（以下简称“丙方”）为房屋修缮工程的监理单位。为明确各方的权利义务，确保工程质量和进度，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方房屋地址：__________

1.2工程内容：__________

1.3工程面积：__________

1.4工程期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、丙方监理职责

2.1丙方负责对修缮工程的施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.2丙方对乙方的施工计划、施工方案、施工进度、施工质量、安全生产等方面进行监督检查。

2.3丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应在接到整改通知后__________个工作日内完成整改。

三、工程款项

3.1工程总金额：人民币__________元整（大写：_________________________）

3.2付款方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为预付款；

（2）工程验收合格后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为竣工款；

（4）余款__________元整，甲方在工程保修期满后__________个工作日内一次性支付给乙方。

四、工程验收

4.1工程验收标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范执行。

4.2验收程序：

（1）乙方在工程完成后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后__________个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认；

（4）验收不合格的，乙方应在接到通知后__________个工作日内整改，直至合格。

五、丙方监理权利

5.1丙方有权要求乙方提供相关施工资料，如设计图纸、施工方案、原材料合格证明等。

5.2丙方有权对乙方的施工人员进行现场检查，对不符合要求的施工人员进行纠正。

5.3丙方有权对乙方的施工进度、施工质量、安全生产等方面提出整改意见。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方在施工过程中出现质量问题，导致甲方房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应经甲方和丙方同意。

6.4乙方不得转包或分包工程，如发现转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、丙方违约责任

7.1丙方未按约定履行监理职责的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2丙方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的监理作用有助于确保工程质量，降低甲方在工程质量方面的风险。

2.丙方的专业监督有助于提高施工效率，缩短工程周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对房屋修缮工程进行决策和监督。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低施工过程中可能出现的风险。

3.甲方对工程款项的支付和验收环节有更多的控制权，确保工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房屋修缮施工企业，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人。为保障房屋修缮工程的质量和进度，甲方同意聘请第三方（以下简称“丙方”）作为房屋修缮工程的监理单位。三方经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方房屋地址：__________

1.2工程内容：__________

1.3工程面积：__________

1.4工程期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、丙方监理职责

2.1丙方负责对修缮工程的施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.2丙方对乙方的施工计划、施工方案、施工进度、施工质量、安全生产等方面进行监督检查。

2.3丙方有权要求乙方提供相关施工资料，如设计图纸、施工方案、原材料合格证明等。

三、工程款项

3.1工程总金额：人民币__________元整（大写：_________________________）

3.2付款方式：

（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为预付款；

（2）工程验收合格后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的__________%作为竣工款；

（4）余款__________元整，甲方在工程保修期满后__________个工作日内一次性支付给乙方。

四、乙方施工权利

4.1乙方有权根据合同约定和工程实际情况，制定施工方案和施工计划。

4.2乙方有权在施工过程中根据工程进度和质量要求，调整施工计划。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。

4.4乙方有权要求丙方对施工过程进行公正、客观的监理。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2甲方不得无故要求乙方停止施工或变更施工计划。

5.3甲方不得要求乙方降低施工质量或违反施工规范。

5.4甲方不得因个人原因导致工程延期，如因甲方原因造成工程延期，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

六、丙方监理权利

6.1丙方有权对乙方的施工人员进行现场检查，对不符合要求的施工人员进行纠正。

6.2丙方有权要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改。

6.3丙方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和记录。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为施工企业