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文档简介
物业管理服务合同模板第一篇范文:合同编号:__________
物业管理服务合同
甲方(物业管理方):
乙方(业主方):
鉴于甲方拥有物业管理权,乙方愿接受甲方提供的物业管理服务,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业管理范围及服务内容
1.1甲方对乙方所在小区的公共区域、建筑物及其附属设施进行管理,包括但不限于以下内容:
(1)公共区域的清洁、绿化、维护;
(2)建筑物及附属设施的维修、保养;
(3)公共设施的运行、维护;
(4)小区安全保卫;
(5)社区文化活动组织;
(6)其他物业管理服务。
1.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规,以及本合同的约定,履行物业管理服务义务。
二、物业管理服务费用
2.1乙方应按照物业管理服务费用标准,向甲方支付物业管理服务费用。
2.2物业管理服务费用包括但不限于以下部分:
(1)公共区域清洁、绿化、维护费用;
(2)建筑物及附属设施维修、保养费用;
(3)公共设施运行、维护费用;
(4)小区安全保卫费用;
(5)社区文化活动组织费用;
(6)其他物业管理服务费用。
三、物业管理服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
3.2合同期满前____个月,双方应协商续签本合同。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)按照本合同约定,提供物业管理服务;
(2)依法履行物业管理职责,维护小区公共利益;
(3)定期向乙方公布物业管理服务费用收支情况;
(4)接受乙方对物业管理服务的监督和评价。
4.2乙方权利义务:
(1)按时支付物业管理服务费用;
(2)遵守小区管理规定,维护小区公共秩序;
(3)配合甲方开展物业管理活动;
(4)对物业管理服务提出合理意见和建议。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定,未按照规定提供物业管理服务的,应向乙方支付违约金,违约金为____元。
5.2乙方违反本合同约定,未按时支付物业管理服务费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为____元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务费用标准;
2.小区管理规定;
3.其他相关文件。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
物业管理服务合同
甲方(物业管理方):
乙方(业主方):
丙方(第三方服务提供方):
鉴于甲方作为物业管理方,拥有对乙方所在小区的物业管理权,乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务,丙方作为第三方服务提供方,愿意协助甲方提供专业化的物业管理服务,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业管理范围及服务内容
1.1甲方对乙方所在小区的公共区域、建筑物及其附属设施进行管理,具体包括但不限于以下内容:
(1)公共区域的清洁、绿化、维护;
(2)建筑物及附属设施的维修、保养;
(3)公共设施的运行、维护;
(4)小区安全保卫;
(5)社区文化活动组织;
(6)其他物业管理服务。
1.2丙方作为第三方服务提供方,将协助甲方提供以下专业服务:
(1)物业设施设备的日常维护与保养;
(2)物业项目的财务审计与咨询服务;
(3)物业项目的法律事务代理;
(4)物业项目的营销推广与客户关系管理;
(5)其他经甲乙双方约定的服务内容。
二、丙方责权利
2.1权利:
(1)根据甲乙双方约定,收取相应的服务费用;
(2)对物业管理服务提出改进建议;
(3)在合同约定的范围内,对物业管理项目进行监督管理。
2.2义务:
(1)按照合同约定,提供专业化的物业管理服务;
(2)遵守国家法律法规,维护甲方合法权益;
(3)对乙方及其他业主的合法权益予以尊重和保护。
三、甲方责权利
3.1权利:
(1)对丙方提供的服务进行监督管理,确保服务质量;
(2)在合同期限内,对丙方服务质量不满意时,有权解除合同;
(3)对丙方违反合同约定或损害甲方权益的行为,有权要求赔偿。
3.2义务:
(1)向丙方提供必要的工作条件和支持;
(2)支付丙方按照合同约定应得的服务费用;
(3)尊重丙方在合同履行过程中的合法权益。
四、乙方责权利
4.1权利:
(1)对丙方提供的服务进行监督和评价;
(2)在合同期限内,对丙方服务质量不满意时,有权向甲方提出投诉。
4.2义务:
(1)遵守小区管理规定,维护小区公共秩序;
(2)配合甲方和丙方开展物业管理活动;
(3)按时支付物业管理服务费用。
五、违约责任
5.1丙方违反本合同约定,未按照规定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金为____元。
5.2乙方违反本合同约定,未按时支付物业管理服务费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为____元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务费用标准;
2.小区管理规定;
3.第三方服务提供方资质证明;
4.其他相关文件。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________丙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的在于借助其专业化的服务,提升物业管理水平,保障甲方权益,提高业主满意度。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方,优化物业管理结构,降低管理成本,提升服务质量,实现物业管理的可持续发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
住宅装修工程合同
甲方(业主方):
乙方(施工单位):
丙方(第三方监理单位):
鉴于甲方拟对自有住宅进行装修,乙方愿意承担施工任务,丙方愿意作为第三方监理单位提供专业监理服务,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、工程范围及内容
1.1甲方住宅装修工程范围包括但不限于:
(1)室内墙面、地面、天花板的装修;
(2)门窗、橱柜的安装;
(3)水电设施的改造;
(4)室内外照明、通风设施的安装;
(5)其他经甲乙双方约定的装修内容。
1.2丙方作为第三方监理单位,负责对乙方的施工过程进行全程监理,确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。
二、丙方责权利
2.1权利:
(1)对施工过程中的质量问题进行监督检查;
(2)对施工进度进行跟踪和评估;
(3)在必要时提出整改意见,并要求乙方进行整改。
2.2义务:
(1)按照合同约定,提供专业监理服务;
(2)对施工过程中发现的问题,及时向甲方报告;
(3)确保监理服务的独立性和公正性。
三、乙方责权利
3.1权利:
(1)根据甲方要求,制定详细的施工方案;
(2)在施工过程中,有权对施工方法进行调整,以保证施工质量;
(3)在工程完成后,有权要求甲方进行验收。
3.2义务:
(1)按照国家相关标准和合同约定,进行施工;
(2)确保施工过程中的安全和环保;
(3)对施工过程中产生的垃圾进行清理。
四、甲方责权利
4.1权利:
(1)对施工进度和质量进行监督;
(2)在施工过程中,有权要求乙方进行必要的整改;
(3)在工程完成后,有权要求丙方进行验收,并出具验收报告。
4.2义务:
(1)按照合同约定,按时支付工程款项;
(2)提供必要的施工条件,如水电接入等;
(3)对施工过程中的意见和建议,给予乙方合理考虑。
五、违约责任
5.1乙方未按合同约定完成施工任务,导致工程延期,应向甲方支付违约金,违约金为每日工程总价的____%。
5.2乙方施工质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方进行返工,直至达到约定标准,由此产生的费用由乙方承担。
5.3丙方未履行监理职责,导致工程质量问题,应向甲方支付违约金,违约金为____元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.装修工程详细清单;
2.施工图纸;
3.第三方监理单位资质证明;
4.其他相关文件。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________丙方(签字):__________
签订日期:__________年
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