郑州二手房交易攻略合同

郑州二手房交易攻略合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产基本情况1.1房产位于郑州市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为______(建筑结构)______(建筑类型)建筑，建筑面积为______(平方米)。1.3房产用途为______(住宅/商业/办公等)。1.4房产现状：______(完好/需要维修/正在装修等)。二、交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起______(天数)内，将首付款人民币______(大写)：______(小写)元整支付给甲方。（1）自首付款支付之日起______(天数)内，一次性支付剩余房款。（2）乙方应按月向甲方支付人民币______(大写)：______(小写)元整的房租，直至房产过户手续办理完毕。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订之日起______(天数)内，共同办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付房产时，甲方应保证房产及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、双方义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3甲乙双方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法交易行为。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的______(百分比)。5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______(大写)：______(小写)元整。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.过户手续相关文件7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致无法过户，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未配合甲方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于郑州市的房产，包括房屋结构、附属设施、家具、家电等。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，包括首付款及剩余房款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：提前了解当地房产过户税费政策，计算税费金额，以免产生纠纷。2.房产交付问题：在交付房产时，双方共同验收，确保房产及附属设施、家具、家电等符合约定。3.付款问题：通过银行转账等方式支付房款，保留付款凭证，以免产生纠纷。4.身份证明问题：确保甲方乙方的身份证明真实、有效，以免影响过户手续办理。五、所有应用场景：1.个人之间