精英社区房产过户合同模板

精英社区房产过户合同模板合同编号：__________一、过户方信息1.1过户方名称：____________________1.2过户方地址：____________________1.3过户方联系人：____________________1.4过户方联系电话：____________________1.5过户方身份证号码：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________2.5受让方身份证号码：____________________三、房产信息3.1房产位于：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产所有权证号：____________________3.4房产现状：____________________四、过户条件及程序4.1过户方应保证其对房产的所有权，无任何权利瑕疵和负担。4.2受让方应向过户方支付房产转让价款，转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3过户方应自本合同签订之日起____个工作日内，向受让方交付房产。4.4过户方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2过户方未按本合同约定时间交付房产的，应按日向受让方支付房产转让价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。过户方（甲方）：____________________受让方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.过户方和受让方的身份证明3.房产现状证明4.房产转让价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.过户方未按约定时间交付房产2.过户方未能保证房产所有权无瑕疵和负担3.受让方未能按约定时间支付转让价款4.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.过户方：指将房产所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买房产并接受房产所有权的一方。3.房产所有权证：指证明房产所有权归属的官方文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向受让方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。2.受让方延迟支付转让价款：解决办法：按照合同约定向过户方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。3.房产所有权存在瑕疵或负担：解决办法：过户方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的转让价款，并支付违约金。4.房产过户手续办理出现问题：解决办法：双方应积极沟通，提供所需证件和资料，寻求相关部门的帮助和指导。五、所有应用场景：1.房产所有权转移：适用于房产所有者将房产过户给他人。2.房产买卖：适用于房产所有者将房