退休人士房产转让合同样本

退休人士房产转让合同样本合同编号：__________转让方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受让方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房产为__________（建筑结构）__________层__________室，建筑面积为__________平方米。3.房产用途为__________，土地使用权证号：__________。4.房产现状：__________（描述房产现状，如：完好、部分损坏、需要翻修等）。第二条转让价格及支付方式1.转让方同意以人民币__________元整（￥__________）的价格将上述房产转让给受让方。2.受让方同意在签署本合同时，一次性支付转让款人民币__________元整（￥__________）给转让方。3.支付方式为：__________（现金、转账、支票等）。第三条过户及交付1.双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。2.自过户完成后，房产正式交付给受让方。3.转让方应保证过户过程中涉及的债务、税务等问题的合规性，如有纠纷，由转让方负责解决。第四条权利与义务1.转让方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.受让方自签署本合同之日起，享有房产所有权，并承担相应的维护、保养责任。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。4.转让方应在过户完成后，协助受让方办理房产变更手续。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第六条争议解决1.本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状证明4.双方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房产变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定将房产过户给受让方，视为违约。2.转让方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.受让方未按约定支付转让款，视为违约。4.受让方未遵守国家相关法律法规，擅自改变房产用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________的__________（建筑结构）__________层__________室，建筑面积为__________平方米的房产。2.转让方：指愿将其拥有的房产转让给受让方的__________（姓名）先生/女士。3.受让方：指愿意购买并拥有上述房产的__________（姓名）先生/女士。4.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供所需文件，加快过户手续办理。2.房产存在抵押、债务等法律纠纷，解决办法：转让方应在合同签订前查明房产是否存在相关纠纷，并承担解决责任。3.受让方支付转让款不及时，解决办法：双方可约定支付时间，受让方逾期支付的，应承担违约责任。4.受让方擅自改变房产用途，解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途，如有违反，受让方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.退休人士希望将其房产转让给子女或其他亲属。2.退休人士因移居海外，需