铁路扩建房屋拆除工程协议

铁路扩建房屋拆除工程协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有铁路扩建项目的所有权和决策权，并根据国家相关法律法规，为了顺利进行铁路扩建工程，需要拆除乙方的房屋。为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本协议。第一条工程概述1.1工程名称：铁路扩建房屋拆除工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程期限：自双方签订本协议之日起至拆除工程完毕之日止。第二条房屋拆除2.1乙方的房屋位于铁路扩建工程规划区域内，甲方有权根据工程需要拆除乙方的房屋。2.2乙方应当在本协议签订后____个工作日内，将其房屋内的财物搬离，并将房屋交付给甲方进行拆除。2.3甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方因房屋拆除所遭受的损失给予合理的补偿。第三条补偿安置3.1甲方承诺按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方给予公平、合理的补偿。3.2补偿金额：根据房地产市场评估价格，乙方房屋的补偿金额为人民币____元（大写：________________________元整）。3.3补偿方式：甲方采用货币补偿方式，将补偿款支付给乙方。3.4补偿款的支付：甲方应在乙方房屋拆除完毕后____个工作日内，将补偿款支付给乙方。第四条房屋拆除及安全4.1甲方应按照相关法律法规和安全生产要求，组织具有专业资质的施工单位进行房屋拆除工作。4.2甲方应在拆除工程开始前，向乙方提供拆除工程的安全保障措施，并确保乙方的生命财产安全。4.3乙方应遵守施工现场的安全生产规定，未经甲方允许，不得进入拆除施工现场。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款的____%。5.2乙方未按照本协议约定搬离房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲乙双方的企业法人营业执照复印件2.甲乙双方的组织机构代码证复印件3.甲乙双方的税务登记证复印件4.甲乙双方的法定代表人身份证明5.甲乙双方的授权委托书6.甲乙双方的银行账户信息7.房屋拆除工程的安全保障措施方案8.拆除工程的项目进度计划9.房地产市场评估报告10.补偿款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定支付补偿款的，构成违约。2.乙方未按照本协议约定搬离房屋的，构成违约。3.甲方未按照本协议约定的时间完成房屋拆除的，构成违约。4.乙方未按照本协议约定的时间完成财物搬离的，构成违约。5.甲方未按照本协议约定提供拆除工程的安全保障措施的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有铁路扩建项目的所有权和决策权的当事人。2.乙方：指拥有被拆除房屋所有权的当事人。3.补偿款：指甲方根据法律法规和政策规定，对乙方因房屋拆除所遭受的损失给予的经济补偿。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。5.国有土地上房屋征收与补偿条例：指我国政府对国有土地上房屋征收和补偿的相关法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付补偿款的问题，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟搬离财物的问题，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到拆除工程进度延迟的问题，甲方应与乙方协商，并根据实际情况调整工程进度计划。4.遇到施工现场的安全问题时，甲方应立即采取措施解决，并确保乙方的生命财