食堂档口租赁合同范本

食堂档口租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××食堂管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事食堂经营管理的公司，拥有丰富的食堂运营经验和良好的市场声誉；乙方为一家具备一定规模和实力的餐饮企业，具备优秀的餐饮服务能力和丰富的餐饮管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属食堂档口出租给乙方经营事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于××省××市××区××路××号的食堂档口（以下简称“租赁档口”）出租给乙方，乙方愿意承租该档口并按照本合同约定支付租金。

二、双方本着合作共赢的原则，约定租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等事项，以确保租赁期间双方合法权益得到保障。

三、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。在合同履行期间，双方应严格遵守国家法律法规，认真履行本合同约定的各项义务。

四、本合同旨在明确双方在租赁档口过程中的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方在食堂经营领域的合作与发展。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁档口的位置、面积、设施设备等情况，并对租赁档口的用途、经营范围等进行了充分沟通，达成一致意见。

六、本合同的签订，为双方共同发展的需要，旨在实现资源共享、优势互补，为消费者提供优质的餐饮服务，共同提升食堂品质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其食堂档口出租给乙方，由乙方负责经营管理，为甲方提供优质的餐饮服务，满足甲方食堂消费者的需求。具体内容包括：甲方提供租赁档口，乙方负责档口的日常运营、食材采购、员工管理、卫生清洁等，双方共同维护食堂的经营秩序，确保食品安全，提高餐饮服务质量。

第二条定义

1.租赁档口：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的食堂档口。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租租赁档口的时间期限。

3.租金：乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.经营范围：指甲方允许乙方在租赁档口内从事的餐饮业务范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供租赁档口的使用权，确保乙方正常开展餐饮业务。

3.甲方负责提供租赁档口的基本设施设备，保证设施设备的正常使用。

4.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方食堂的整体形象。

5.甲方应协助乙方处理与食堂其他商户之间的关系，维护食堂经营秩序。

6.甲方在租赁期满后，有权优先与乙方续约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁档口，开展餐饮业务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方负责租赁档口的日常经营管理，包括食材采购、员工招聘、培训、卫生清洁等工作。

4.乙方应保证所提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，确保消费者健康。

5.乙方有权在租赁档口内自主决定经营品种、价格、营销策略等，但不得违反国家法律法规和甲方规定。

6.乙方应遵守甲方的管理制度，维护甲方食堂的整体形象和经营秩序。

7.乙方在租赁期满后，如需续约，应提前向甲方提出书面申请。

8.乙方在租赁期间如需对租赁档口进行改造或增设设备，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

9.乙方应承担租赁档口在租赁期间产生的相关费用，如水、电、燃气等费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第5个工作日前。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.以下关键时间节点，双方应予以遵守：

a.租金支付时间：每月第5个工作日前；

b.合同到期日：合同有效期满之日；

c.续约申请时间：合同到期前30天。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁档口，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%；

b.甲方未按约定提供租赁档口基础设施设备，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

c.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期租金的20%；

b.乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方食堂声誉受损或经济损失，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方未按约定恢复租赁档口原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用；

d.乙方无正当理由提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如协商不成，受影响方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

5.双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前，已经产生的义务和责任仍需履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至甲方所在地的餐饮行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方未履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权，双方均放弃就合同争议向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持续超过180天，使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，互不追究终止合同的责任。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利义务关系，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.