新泰农村厂房转让合同范本

新泰农村厂房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：新泰市XX农村厂房开发有限公司

地址：新泰市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0538-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：新泰市YY农村厂房投资管理有限公司

地址：新泰市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：0538-yyyyyyy

合同简介：

鉴于甲方是新泰市一家具备农村厂房开发、建设、运营资质的公司，拥有位于新泰市XX农村地区的厂房资源；乙方作为一家专业从事农村厂房投资管理的公司，具备丰富的厂房运营经验和资金实力。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让其名下农村厂房给乙方一事，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于新泰市XX农村地区的厂房，现拟将该厂房转让给乙方；

2.乙方具备购买和运营该厂房的实力和意愿，愿意按照本合同约定的条款和条件购买甲方厂房；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，办理厂房转让的相关手续；

4.双方确认，本合同签订之日起至合同厂房转让完毕之日止，甲方应保证厂房不受任何第三方权利的限制，确保厂房转让的顺利进行。

二、定义

1.合同厂房：指甲方合法拥有的位于新泰市XX农村地区的厂房，包括厂房建筑物、土地使用权、附属设施等；

2.转让价款：指甲方转让合同厂房给乙方所收取的款项；

3.转让手续：指甲方应办理的与合同厂房转让相关的法律手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权转移等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在新泰农村厂房转让过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进合同厂房的转让工作。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的新泰市XX农村厂房转让给乙方，乙方支付转让价款并承担厂房的使用和管理。具体内容包括但不限于厂房建筑物的所有权转移、土地使用权的变更、附属设施的交付以及与转让相关的其他权利义务事项。

第二条定义

1.厂房建筑物：指甲方拥有的位于新泰市XX农村地区的厂房主体结构，包括生产车间、办公用房等。

2.土地使用权：指甲方拥有的厂房所在土地的使用权，包括土地使用权面积、用途、使用期限等。

3.附属设施：指甲方厂房范围内的供水、供电、排水、通讯等配套设施及设备。

4.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房转让费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

2.甲方应保证厂房建筑物、土地使用权、附属设施等转让内容的合法性、真实性，并承担转让过程中的相关税费。

3.甲方负责办理厂房土地使用权变更、房屋所有权转移等相关手续，确保转让过程顺利进行。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将厂房建筑物、土地使用权、附属设施等交付给乙方。

5.甲方应向乙方提供厂房建设、使用、维护等相关资料，以便乙方了解厂房实际情况。

6.甲方在合同厂房转让完成后，不再享有厂房的任何权益，亦不得干涉乙方的正常使用和管理。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付转让价款，取得合同厂房的所有权。

2.乙方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付转让价款。

3.乙方在取得厂房所有权后，有权自主决定厂房的使用、管理和处置。

4.乙方应依法办理厂房转让后的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.乙方在合同厂房使用过程中，应遵守国家有关法律法规，确保厂房安全、环保等方面的合规性。

6.乙方负责厂房的日常维护、保养工作，确保厂房设施设备的正常运行。

7.乙方在合同约定的履行期限内，配合甲方完成厂房土地使用权变更、房屋所有权转移等相关手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进合同厂房的转让工作，确保双方合法权益得到保障。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.合同厂房的转让价款为人民币XX万元整。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付转让价款的30%作为定金；

b)甲方完成土地使用权变更、房屋所有权转移等相关手续后5个工作日内，支付转让价款的50%；

c)剩余20%的转让价款，乙方应在厂房交付使用后6个月内支付完毕。

3.乙方支付转让价款应通过银行转账方式，汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在本合同生效后三个月内完成厂房土地使用权变更、房屋所有权转移等相关手续。

3.乙方应在土地使用权变更、房屋所有权转移等相关手续办理完毕后一个月内，接收厂房建筑物、土地使用权、附属设施等。

4.乙方支付剩余转让价款的时间节点，按照本合同第四条第二款约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按期完成厂房土地使用权变更、房屋所有权转移等相关手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担由此产生的相关费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按期支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收厂房，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

3.乙方在合同厂房使用过程中，违反国家法律法规，导致厂房被查封、没收等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权要求终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项或财产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交新泰市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除非仲裁庭有特殊要求，双方应继续履行合同，保持现状。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他相关费用。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得对外泄露与争议有关的信息，以免影响双方声誉。

6.如一方未履行本合同约定的争议解决条款，另一方有权直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，由双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知对方解除合同。合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收到的款项或财产。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包