冷库库房合同范本

冷库库房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须在合同正式签署后提供，以保证双方信息安全。

2.乙方（承租方）：

名称：XX食品有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须在合同正式签署后提供，以保证双方信息安全。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷链物流服务的企业，拥有完善的冷库设施和丰富的管理经验；乙方是一家从事食品加工、销售的企业，需要租用冷库储存食品以保证食品质量。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方冷库库房事宜达成以下合同：

一、甲方根据乙方的需求，同意将位于XX冷链物流有限公司内的编号为XX的冷库库房（以下简称“库房”）出租给乙方使用。

二、双方约定，本合同项下的库房租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】年。

三、乙方租赁库房主要用于储存其生产的食品，不得用于其他用途。在租赁期间，乙方应按照国家法律法规及甲方的规定，合理使用库房，确保库房内食品的安全和质量。

四、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件支付库房租赁费用，并按照合同约定的履行期限履行各自的权利义务。

五、双方应严格遵守本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方可以依据国家法律法规及本合同的相关规定，申请部分或全部免除责任。

七、如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的冷库库房出租给乙方，用于储存乙方生产的食品，确保食品在适宜的温度条件下保持质量。具体内容包括：库房的租赁、使用、维护和管理，以及与此相关的服务和支持。

第二条定义

1.冷库库房：指甲方拥有并出租给乙方使用的，用于储存食品的设施，具体编号为XX。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁库房的期限，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的库房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取库房租赁费用。

2.甲方应确保库房在租赁期间符合国家关于食品安全、卫生及储存条件的相关规定。

3.甲方负责库房的日常维护和维修，确保库房设施正常运行。

4.甲方应在租赁期限开始时，将库房交付给乙方使用，并在租赁期满或合同提前终止时，收回库房。

5.甲方不得随意变更库房的租赁价格，如有调整，应提前通知乙方，并经双方协商一致。

6.甲方应承担因库房设施原因导致乙方租赁目的无法实现的违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用库房，并享有库房内的储存空间。

2.乙方应按照约定用途使用库房，不得用于其他非法用途。

3.乙方应按照本合同约定支付库房租赁费用，不得拖欠。

4.乙方在租赁期间应合理使用库房设施，遵守甲方的库房管理规定，确保库房内食品的安全和质量。

5.乙方在租赁期间如需对库房进行改造或增设设备，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

6.乙方应承担因违反合同规定导致的违约责任，包括但不限于租赁费用、损害赔偿等。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将库房恢复原状，并归还给甲方。

双方在履行合同过程中，应积极沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，库房租赁费用为每月人民币【】元整，租赁期限内的总费用为人民币【】元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每月的【日】前，将当月的租赁费用支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.关键时间节点：

a.甲方应在合同开始履行前，将库房交付给乙方使用。

b.乙方应在每月的【日】前支付当月租赁费用。

c.合同到期或提前终止时，乙方应在【】日内将库房恢复原状，并归还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供库房，应支付乙方违约金，金额为合同总金额的10%。

b.甲方未按约定维护和维修库房，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方未经乙方同意擅自变更租赁价格，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，金额为变更部分金额的20%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租赁费用，应支付逾期滞纳金，并承担违约责任。

b.乙方未按约定用途使用库房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总金额的20%。

c.乙方在租赁期间损坏库房设施，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

d.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按约定将库房恢复原状并归还，应支付甲方相应的赔偿金，金额为合同总金额的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。如违约行为给对方造成严重影响，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为违约金。同时，受损失方有权根据法律规定向违约方主张其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的【】日内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后【】日内达成仲裁协议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出之日起第三个工作日视为送达；通过电子邮件或传真发送的，以发送之日起第一个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过【】个月，使合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，提前终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。如一方在合同终止后仍占用对方财产或欠付费用，应承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力