2024年度常州二手房交易税费承担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房交易税费承担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）身份证号码：1.3乙方（买方）名称：1.4乙方（买方）身份证号码：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产所有权证号：2.3房产共有情况：第三条交易金额3.1房产交易总金额：3.2乙方（买方）应支付的税费：3.3甲方（卖方）应支付的税费：第四条税费承担方式4.1甲方（卖方）承担的税费：4.2乙方（买方）承担的税费：第五条税费支付时间5.1乙方（买方）应支付税费的时间：5.2甲方（卖方）应支付税费的时间：第六条税费支付方式6.1税费支付方式：6.2支付账户信息：第七条税费支付凭证7.1乙方（买方）支付税费的凭证：7.2甲方（卖方）支付税费的凭证：第八条税费结算方式8.1税费结算方式：8.2结算时间：第九条税费争议解决9.1税费争议解决方式：9.2争议解决时间：第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更条件：10.3合同解除条件：第十一条违约责任11.1甲方（卖方）违约责任：11.2乙方（买方）违约责任：第十二条保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：13.2争议解决方式：第十四条其他约定14.1其他约定内容：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：常州X房地产经纪有限公司1.2甲方（卖方）身份证号码：1.3乙方（买方）名称：1.4乙方（买方）身份证号码：第二条房产信息2.1房产地址：江苏省常州市天宁区X路X号2.2房产所有权证号：苏常房权证字第号2.3房产共有情况：该房产为甲方单独所有第三条交易金额3.1房产交易总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2乙方（买方）应支付的税费：详细税费明细见附件一3.3甲方（卖方）应支付的税费：详细税费明细见附件一第四条税费承担方式4.1甲方（卖方）承担的税费：包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等4.2乙方（买方）承担的税费：包括但不限于契税、印花税等第五条税费支付时间5.1乙方（买方）应支付税费的时间：在房产过户手续办理完毕后七个工作日内5.2甲方（卖方）应支付税费的时间：在房产过户手续办理完毕后七个工作日内第六条税费支付方式6.1税费支付方式：转账支付6.2支付账户信息：账户名称：常州X房地产经纪有限公司账号：开户银行：中国工商银行常州市分行第七条税费支付凭证7.1乙方（买方）支付税费的凭证：税务部门出具的缴费凭证7.2甲方（卖方）支付税费的凭证：税务部门出具的缴费凭证第八条税费结算方式8.1税费结算方式：双方应按照附件一中的税费明细，各自承担相应的税费，并在房产过户手续办理完毕后七个工作日内完成税费的结算。8.2结算时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内。第九条税费争议解决9.1税费争议解决方式：如双方在税费承担上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起三十日内解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1甲方（卖方）违约责任：甲方如未按约定承担应支付的税费，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付税费的20%。11.2乙方（买方）违约责任：乙方如未按约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付税费的20%。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。第十五条第三方介入的告知义务15.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并明确第三方介入的事由、目的、期限等相关信息。15.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规的规定，并不得损害双方的合法权益。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关事项，并按照约定时间提供相关报告或结果。16.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责，并提供真实、准确、完整的资料或信息。16.3第三方在履行其职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。第十七条第三方责任17.1第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、遗漏、延误等承担责任。17.2第三方应对其员工、代表、分支机构的行为承担责任。17.3第三方对甲乙双方的责任限制：除法律法规明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系，各方应自行承担相应的权利义务。18.2第三方不具有甲方、乙方之间的合同关系，不得干预甲乙双方在合同范围内的权利义务。18.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方在原合同范围内的权利义务。第十九条第三方费用19.1第三方介入所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。19.2第三方费用支付时间：甲乙双方应在第三方完成相关事项后五个工作日内支付。19.3第三方费用支付方式：转账支付，支付账户信息由甲乙双方与第三方协商确定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的事由消失，或甲乙双方达成终止第三方介入的协议。20.2第三方未能按照约定完成相关事项，或其行为严重违反法律法规、本合同的规定。20.3甲方、乙方任一方提前终止合同，且与第三方达成一致。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方在原合同范围内的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有情况证明附件三：房产交易总金额确认书附件四：税费明细表附件五：甲方（卖方）应支付税费的计算依据附件六：乙方（买方）应支付税费的计算依据附件七：税费支付凭证附件八：房产过户手续办理完毕的证明附件九：甲方（卖方）承担的税费支付凭证附件十：乙方（买方）承担的税费支付凭证附件十一：第三方介入事项的告知书附件十二：第三方出具的报告或结果附件十三：第三方费用支付凭证附件十四：第三方合同终止协议附件的要求：1.所有附件应真实、准确、完整，不得有虚假记载。2.附件的提交时间应符合合同约定的时间要求。3.附件应由甲乙双方共同保管，如有丢失或损坏，应负责赔偿。4.附件一经提交，即视为甲乙双方对附件内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（卖方）未按约定承担应支付的税费。2.乙方（买方）未按约定支付税费。3.第三方未按约定完成相关事项，或其行为严重违反法律法规、本合同的规定。4.甲方、乙方任一方提前终止合同，且未与第三方达成一致。违约责任认定标准：1.甲方（卖方）未按约定承担应支付的税费，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付税费的20%。2.乙方（买方）未按约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付税费的20%。3.第三方未按约定完成相关事项，或其行为严重违反法律法规、本合同的规定，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。4.甲方、乙方任一方提前终止合同，且未与第三方达成一致，应向第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。示例说明：1.若甲方未按约定承担应支付的税费，例如未按约定时间提交房产所有权证复印件，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付税费的20%。2.若乙方未按约定支付税费，例如未按约定时间支付契税，则构成违约。