夫妻之间商铺转让合同范本

夫妻之间商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四个体工商户

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业的商铺投资管理有限公司，具有丰富的商铺运营和管理经验；乙方为一家具有独立承担民事责任能力的个体工商户，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“该商铺”），双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方购买乙方所拥有的该商铺事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方所拥有的该商铺，旨在拓展公司业务，提升公司品牌形象和市场竞争力。

二、乙方同意将所拥有的该商铺转让给甲方，以获得合理的投资回报。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利义务。

四、本合同项下的商铺转让事宜，自双方签字盖章之日起正式生效。

五、双方特此声明，签订本合同的过程和内容均真实、合法、有效，不存在任何违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。

六、本合同的签订，旨在明确双方在商铺转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为商铺转让提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的该商铺的具体内容、范围及双方的权利义务。合同涉及的具体内容包括但不限于商铺的转让、交付、价款支付、产权过户、税费承担等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方购买，乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备等。

2.转让价款：指甲方购买该商铺应支付给乙方的总价款。

3.交付日：指甲方支付完毕转让价款，乙方将商铺及有关证件交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所拥有的该商铺。

2.甲方应按照本合同约定的价款、支付方式和期限向乙方支付转让价款。

3.甲方有权要求乙方在交付日将商铺及其相关证件、资料等交付给甲方。

4.甲方应依法承担商铺转让过程中的税费、手续费等。

5.甲方应合理使用商铺，遵守国家有关法律法规，确保商铺的合法经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应在交付日前，将商铺及其相关证件、资料等完好无损地交付给甲方。

3.乙方应协助甲方办理商铺的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.乙方应如实告知甲方商铺的相关情况，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。

5.乙方在交付日后，不再享有商铺的任何权益，同时应承担商铺交付前的一切债务和法律责任。

6.乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理相关手续，确保商铺转让过程顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买该商铺的转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付转让价款的50%作为定金；

2.甲方在交付日前7个工作日内，向乙方支付剩余的50%转让价款；

3.甲方支付转让价款的方式为银行转账，转账至乙方指定的以下账户：

账户名称：李四个体工商户

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

4.乙方收到甲方支付的转让价款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成商铺的交付及相关证件、资料的移交。

3.甲方应在交付日后60日内，完成商铺的产权过户手续。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

2.若甲方在产权过户过程中故意拖延或拒绝办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

3.若甲方在经营过程中，因违反法律法规导致商铺被查封、扣押等，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照本合同约定交付商铺及相关证件、资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

2.若乙方在产权过户过程中故意隐瞒商铺存在的债务、纠纷等，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方在合同履行过程中，擅自将商铺转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的20%，并要求乙方承担因违约所产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过90天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，退还已收款项或退还已交付的商铺及相关证件、资料。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未争议的部分，不得因争议而影响合同的正常履行。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至合同各方通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过90天；

b.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其