门面租约合同范本

门面租约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房，且该门面房具备合法的出租条件；乙方为一家专业从事______行业的商贸公司，需租赁甲方门面房作为经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有具备合法出租条件的门面房，且愿意将该门面房出租给乙方使用。

2.乙方在______市______区______路______号附近经营业务，需租赁甲方门面房作为经营场所。

3.双方通过友好协商，达成租赁甲方门面房的共识，共同签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对出租的门面房拥有合法的出租权，且该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方提供的门面房具备合法的经营条件，包括但不限于消防安全、环保、卫生等相关手续齐全。

3.乙方具备合法的经营资质，且在租赁期间按照国家法律法规和政策规定开展经营业务。

4.双方签订本合同后，乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供门面房给乙方使用。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，共同发展。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方支付租金，并在此门面房内从事______行业的经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合出租条件的门面房，确保乙方正常开展经营业务。

2.乙方在租赁期间按照约定的经营范围，合法合规地使用门面房。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期间：指甲方将门面房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.经营范围：指甲方同意乙方在门面房内从事的______行业经营业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证门面房的正常使用，负责维修、保养门面房的主体结构及公共设施，确保乙方正常开展经营业务。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定条件和程序协助乙方办理退租手续。

4.甲方不得在租赁期间擅自变更门面房的使用权，如有必要，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

5.甲方有权在租赁期间对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用门面房，开展合法的经营业务。

2.乙方应按照约定及时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用门面房及其设施，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应在同等条件下给予优先考虑。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定条件和程序办理退租手续，将门面房及甲方提供的物品完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.门面房租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同。

4.乙方支付租金时，应在转账凭证上注明款项用途为“门面房租金”及相应的租赁月份。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.在合同有效期内，如遇特殊情况，双方可协商提前解除或终止合同，并签订相关解除或终止协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合出租条件的门面房，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期间擅自变更门面房使用权，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

3.甲方未按约定维修、保养门面房及其设施，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应按本合同第四条第3款的约定支付滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同。

2.乙方在租赁期间损坏门面房及其设施，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变门面房的使用性质，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方未按约定办理退租手续，甲方有权留置乙方物品，并要求乙方承担相应的保管费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

5.双方在发生不可抗力事件时，应积极协商解决合同履行问题，减少因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.如一方未按本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院的判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.合同到期，双方未续签；

c.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照约定办理退租手续，将门面房及甲方提供的物品完好无损地归还甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件