2024年度车位销售合同：房地产开发商与车位购买者之间的车位销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位销售合同：房地产开发商与车位购买者之间的车位销售协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1车位1.2房地产开发商1.3车位购买者1.4本合同第二条车位的销售与购买2.1车位的数量与位置2.2车位的销售价格2.3车位购买者的购买义务2.4房地产开发商的销售义务第三条支付方式与支付时间3.1支付方式3.2支付时间第四条交付与交付条件4.1车位的交付时间4.2车位的交付条件第五条产权与使用权5.1车位的产权归属5.2车位的使用权第六条维护与维修6.1车位的维护责任6.2车位的维修责任第七条转让与租赁7.1车位的转让7.2车位的租赁第八条违约责任8.1房地产开发商的违约责任8.2车位购买者的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条附录14.1车位位置图14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1车位本合同所称车位，是指位于房地产开发商开发的房地产项目内，为购买者提供的用于停放汽车的地面或地下空间。1.2房地产开发商本合同所称房地产开发商，是指具有房地产开发资质，负责房地产项目开发、建设、销售和管理的法人或其他组织。1.3车位购买者本合同所称车位购买者，是指具有购买车位意愿并签订本合同的法人或其他组织。1.4本合同本合同是指房地产开发商与车位购买者之间就车位的销售与购买达成的书面协议，包括但不限于合同、附件及双方签署的补充协议。第二条车位的销售与购买2.1车位的数量与位置房地产开发商同意按照本合同约定，向车位购买者销售本项目范围内的车位。车位的数量、位置等具体信息详见附件。2.2车位的销售价格本合同车位的销售价格如下：每个车位人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3车位购买者的购买义务车位购买者同意按照本合同约定，向房地产开发商购买车位。购买数量、付款方式等具体事项详见附件。2.4房地产开发商的销售义务房地产开发商承诺在合同约定的时间内，按照合同约定的数量、位置和价格向车位购买者交付车位。第三条支付方式与支付时间3.1支付方式车位购买者同意按照本合同约定的付款方式，向房地产开发商支付车位款项。付款方式包括但不限于现金、转账、支票等。3.2支付时间车位购买者应在本合同签订之日起【】日内，向房地产开发商支付全部车位款项。第四条交付与交付条件4.1车位的交付时间房地产开发商应按照本合同约定，在车位的建设完成后【】日内，将车位交付给车位购买者。4.2车位的交付条件车位的交付条件如下：（1）房地产开发商已按照约定建设完成车位，并取得相关政府部门的车位使用权证书；（2）车位购买者已按照约定支付全部车位款项；（3）双方共同认可的其他交付条件。第五条产权与使用权5.1车位的产权归属车位的产权归房地产开发商所有，车位购买者享有车位的使用权。5.2车位的使用权车位购买者享有按照本合同约定使用车位的权利，并遵守相关的使用规定。第六条维护与维修6.1车位的维护责任房地产开发商应对其建设范围内的车位承担维护责任，确保车位的正常使用。6.2车位的维修责任车位购买者在使用车位过程中，造成车位设施损坏的，应承担相应的维修责任。第七条转让与租赁7.1车位的转让车位购买者如需转让车位，应通知房地产开发商，并按照本合同约定的价格和方式进行转让。7.2车位的租赁车位购买者如需将车位出租，应遵守相关的租赁法规，并确保车位租赁行为不影响房地产开发商的权益。第八条违约责任8.1房地产开发商的违约责任如房地产开发商未能按照本合同约定交付车位，应向车位购买者支付违约金，违约金为本合同约定车位的销售价格的【】%。8.2车位购买者的违约责任如车位购买者未能按照本合同约定支付车位款项，应向房地产开发商支付违约金，违约金为本合同约定车位的销售价格的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）车位购买者按照约定支付完毕车位款项；（3）房地产开发商按照约定交付完毕车位；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，不为公众所知的，具有商业价值的信息，包括合同内容、商业计划等。11.2保密义务双方对在签订和履行本合同过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本合同的保密期限为【】。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除任何一方在履行本合同过程中发生重大违约行为，对方有权解除本合同。13.3合同的继承本合同的继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。第十四条附录14.1车位位置图车位位置图详见附件。14.2付款凭证付款凭证详见附件。14.3其他相关文件其他相关文件详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在车位销售过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供中介、咨询、金融服务等服务的法人或其他组织和个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、金融机构、咨询服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定，为甲乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方责任第三方应对其提供服务过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、佣金等。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照本合同约定，按时支付第三方应得的权益。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正如第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方合同的生效条件（1）第三方合同不与本合同相冲突；（2）甲乙方同意第三方合同的条款；（3）第三方合同符合相关法律法规。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额范围内，第三方应对甲乙方的损失承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方介入本合同产生的争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为【】。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、权益等相关信息。7.2第三方服务满意度甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。7.3第三方服务的终止甲乙方有权在合同约定的事由发生时，终止第三方提供的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置图详细描述车位在项目内的具体位置、编号及尺寸等信息。附件2：付款凭证包括支付方式、支付时间、支付金额等详细信息。附件3：车位使用规则规定车位的使用时间、停放车辆类型、收费标准等内容。附件4：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件5：车位产权证明证明车位的产权归房地产开发商所有。附件6：车位使用权证明证明车位的使用权归车位购买者所有。附件7：维护维修记录记录车位的维护维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件8：合同补充协议对合同的修改和补充，包括合同的解除、终止条件等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产开发商未能按照约定时间交付车位；2.车位购买者未能按照约定时间支付车位款项；3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准；4.任何一方未经对方同意，擅自变更或终止合同；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.房地产开发商违约责任如房地产开发商未能按照约定时间交付车位，应向车位购买者支付违约金，违约金为本合同约定车位的销售价格的【】%。示例：如果房地产开发商未能在约定时间内交付车位，需向车位购买者支付违约金，违约金为10,000元。2.车位购买者违约责任如车位购买者未能按照约定时间支付车位款项