2024年度成都市二手房买卖合同模板领取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房买卖合同模板领取本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1房屋保险8.2物业管理费8.3家具家电归属9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2买卖双方身份证复印件12.补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：X2.2.2土地使用权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。3.2.2.1剩余房款为人民币X元，买方应于本合同签订之日起X内，将剩余房款支付至卖方指定的账户。3.2.2.2买方支付剩余房款后，卖方应按照合同约定将房屋过户至买方名下。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起X内，将房屋及附属设施交付给买方。4.1.2买方应按照合同约定支付剩余房款，卖方在收到剩余房款后，应按照合同约定将房屋过户至买方名下。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由买方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方负责解决。5.2维修责任及费用5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。6.2买方违约6.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条其他约定8.1房屋保险8.1.1买方应在过户完成后，按照当地政策购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。8.2物业管理费8.2.1买方应承担房屋交付后的物业管理费用。8.3家具家电归属8.3.1房屋内的家具家电，除合同另有约定外，均归买方所有。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除9.3.1除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条双方签字盖章10.1卖方签字：_____________________10.2买方签字：_____________________第十一条附件11.1房屋权属证明复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条补充协议第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并遵守相关法律法规和行业规范。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。16.2第三方在履行职责过程中，如发生错误，应承担相应的改正费用和赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用应由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。第十八条第三方权益保护18.1第三方在履行职责过程中，其合法权益应受到保护。18.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律法规和行业规范执行。19.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第二十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。第二十一条第三方替代21.1如第三方未能履行其职责，甲乙双方可协商选择替代的第三方。21.2替代的第三方应符合法律法规和行业规范的要求。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露其业务流程、收费标准、权利义务等信息。22.2甲乙双方有权要求第三方提供相关业务资质和证件。第二十三条第三方监管23.1甲乙双方应对第三方履行职责情况进行监督。23.2甲乙双方发现第三方违规行为的，有权要求第三方改正。第二十四条第三方争议解决24.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。24.2协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。第二十五条第三方与其他方的关系25.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。25.2第三方与其他方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件一的目的是为了证明房屋的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：买卖双方身份证复印件附件二的目的是为了确认买卖双方的身份信息，以便于后续的过户手续。附件三：房屋评估报告附件三的目的是为了对房屋的价值进行评估，以确定合理的买卖价格。附件四：房屋买卖合同副本附件五：过户手续费用清单附件五的目的是为了明确过户手续所需支付的费用，以便于买方做好准备。附件六：家具家电清单附件六的目的是为了明确房屋内家具家电的种类和数量，以便于后续的交付和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。1.2未能按照合同约定提供房屋权属证明的，应承担相应的赔偿责任。2.买方