2024年度北京房地产评估合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房地产评估合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条评估目的第三条评估范围3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3评估对象的具体范围第四条评估时间4.1评估开始时间4.2评估结束时间第五条评估费用5.1评估费用金额5.2费用支付方式及时间第六条评估标准和方法6.1评估依据的国家标准和行业标准6.2评估采用的具体方法第七条评估成果的交付7.1评估成果的形式7.2交付时间及方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的继承和转让第十三条合同的签订地点和时间第十四条合同正本及附件14.1合同正本份数14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：北京市某房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：北京市某区某路某号1.1.2甲方联系人：1.1.3甲方联系电话：13856781.2乙方（受托方）名称：某房地产评估有限公司1.2.1乙方地址：北京市某区某路某号1.2.2乙方联系人：1.2.3乙方联系电话二条评估目的甲方因2024年度北京房地产评估的需要，委托乙方对位于北京市某区某路的房地产项目进行评估。第三条评估范围3.1房地产项目名称：北京市某房地产开发项目3.2房地产项目地址：北京市某区某路某号3.3评估对象的具体范围：该项目范围内的所有建筑物、土地及附属设施。第四条评估时间4.1评估开始时间：2024年3月1日4.2评估结束时间：2024年4月30日第五条评估费用5.1评估费用金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）5.2费用支付方式及时间：甲方应于本合同签订后七个工作日内，向乙方支付评估费用总额的50%，即人民币肆拾万元整（￥400,000）；剩余的50%待评估报告完成后七个工作日内支付。第六条评估标准和方法6.1评估依据的国家标准和行业标准：包括但不限于《房地产评估规范》（GB/T502912015）、《房地产评估方法》（JGJ/T772010）等。6.2评估采用的具体方法：采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行综合评估。第七条评估成果的交付7.1评估成果的形式：书面评估报告一式两份，电子文档一份。7.2交付时间及方式：乙方应于2024年4月30日前，将评估报告交付给甲方，交付方式为现场交付。652578第八条保密条款8.1保密内容：评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私及未公开的内部信息。8.2保密期限：自评估报告交付之日起算，持续三年。8.3违约责任：如有违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点及机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付评估费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成评估报告，应支付违约金，违约金为评估费用总额的10%。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益。12.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的签订地点和时间本合同于2024年2月18日，在北京某地签订。第十四条合同正本及附件14.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件清单：附件一：《房地产评估项目详细清单》附件二：《评估费用支付明细表》附件三：《评估报告格式要求》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本评估项目的其他个人或实体。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询服务提供商、专家顾问、政府部门、金融机构等。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方负责协调与第三方之间的关系，确保评估项目的顺利进行。3.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的评估资料和技术支持。第四条第三方责任的界定4.1第三方应按照合同约定和法律规定，对自己的行为负责。4.2第三方未履行合同约定或违法行为导致的损失，由第三方自行承担。第五条第三方介入的额外条款5.1如评估项目需要第三方提供专业服务，甲方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。5.2补充协议应经乙方审核，确保其内容不与本合同冲突。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方不承担第三方未履行合同约定或违法行为导致的损失。6.2第三方应承担的责任限额，按照补充协议的约定执行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。7.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因第三方与其他方的合同关系而减轻或免除。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未履行合同约定或违法行为，甲方有权解除与第三方的合同。8.2甲方解除合同的，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证据。第九条第三方与评估成果的关系9.1第三方提供的资料、数据和意见，不作为评估成果的唯一依据。9.2乙方向甲方提供的评估报告，不应视为对第三方提供的资料、数据和意见的认可。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密、个人隐私及未公开的内部信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更管理11.1如评估项目涉及第三方的变更，甲方应及时通知乙方。11.2甲方与第三方变更合同内容的，应经乙方同意。第十二条第三方退出评估项目12.1第三方退出评估项目的，应提前通知甲方和乙方。12.2第三方退出评估项目的，应协调解决与甲方、乙方的后续事宜。第十三条第三方引起的争议解决13.1因第三方引起的争议，甲方和乙方应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入对其他各方的影响14.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。14.2第三方介入不影响本合同的履行和评估成果的有效性。第十五条第三方介入的记录和归档15.1甲方和乙方应将第三方介入的相关文件和资料，按照合同约定进行归档。15.2归档材料应包括第三方提供的资料、第三方与甲方的合同、第三方与甲乙方的沟通记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产评估项目详细清单》详细列出评估项目的具体内容，包括建筑物、土地、附属设施等。附件二：《评估费用支付明细表》详细列出评估费用的支付方式和时间，包括首付款和尾款的支付时间及金额。附件三：《评估报告格式要求》明确评估报告的格式要求，包括报告的结构、内容、引用格式等。附件四：《第三方服务提供商合同》如评估项目需要第三方提供专业服务，应提供与第三方签订的合同副本。附件五：《第三方资料提供协议》如评估项目需要第三方提供资料，应提供与第三方签订的协议副本。附件六：《评估现场考察记录》记录评估人员在现场考察的过程和结果，包括建筑物、土地、附属设施的实际情况。附件七：《评估方法和技术说明》详细说明评估所采用的方法和技术，包括市场比较法、收益法、成本法等。附件八：《评估报告审批流程》明确评估报告的审批流程，包括报告的提交、审核、批准等环节。附件九：《保密协议》明确甲乙双方及第三方对评估过程中获取的信息的保密义务和保密期限。附件十：《争议解决协议》明确双方在合同履行过程中的争议解决方式、地点及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.乙方未按约定时间完成评估报告。3.第三方未履行合同约定或违法行为。4.甲方、乙方、第三方之间的沟通不畅，导致评估项目无法顺利进行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付评估费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定时间完成评估报告，应支付违约金，违约金为评估费用总额的10%。3.第三方未履行合同约定或违法行为，应承担相应的法律责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方合同金额的10%。4.因沟通不畅导致的评估项目无法顺利进行，各方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如甲方未