2024年度电梯维护保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯维护保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条保养服务内容2.1保养项目2.2保养频次2.3保养时间第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量及标准4.1保养质量标准4.2响应时间标准4.3服务技术标准第五条服务费用5.1保养费用5.2维修费用5.3其他费用第六条支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××电梯维护保养有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3电梯的定义：本合同所指电梯为位于甲方场所的×××台电梯，具体型号、数量和所在位置详见附件。第二条服务内容2.1保养服务内容（1）检查电梯各项安全性能指标，确保电梯安全运行；（2）对电梯的机械部件进行润滑、调整和紧固；（3）对电梯的电气系统进行检测、清洁和维护；（4）对电梯的厢体、导轨、门系统等进行清洁和保养；（5）定期更换电梯的消耗品，如灯泡、门锁等；（6）提供保养服务后的书面报告。2.2维修服务内容（1）对电梯的机械部件进行修复或更换；（2）对电梯的电气系统进行故障排查和维修；（3）对电梯的厢体、导轨、门系统等进行必要的维修或更换；（4）提供维修服务后的书面报告。2.3紧急救援服务内容（1）接到救援请求后，乙方应在30分钟内派员到达现场；（2）对电梯进行紧急解锁，确保乘客安全；（3）对电梯进行初步检查，判断故障原因；（4）提供救援服务后的书面报告。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2保养服务周期及时间：乙方应按照附件中的保养计划表执行保养服务，每个保养周期为一个月，每个保养时间为工作日8小时。3.3维修服务响应时间：乙方在接到甲方维修请求后，应在3小时内给予回应，并在48小时内提供维修服务。第四条服务质量及标准4.1保养服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行电梯保养，确保电梯的安全性能和运行质量。4.2维修服务质量标准乙方应保证维修服务的质量，确保电梯在维修后能够正常运行。4.3紧急救援服务质量标准乙方应保证在紧急情况下能够及时提供救援服务，确保乘客的安全。第五条服务费用5.1保养服务费用：共计人民币X元整（大写：X元整），详见附件。5.2维修服务费用：根据维修项目及材料费用另行计算，详见附件。5.3紧急救援服务费用：每次救援服务费用为人民币X元整（大写：X元整），详见附件。5.4费用支付方式及时间：甲方应按照附件中的费用支付计划进行支付。第六条保险及责任6.1乙方必须为电梯维护保养过程中可能造成的人身及财产损失购买保险，并提交保险单复印件给甲方留存。6.2乙方在维护保养过程中的责任：乙方应确保电梯在维护保养期间的安全运行，因乙方原因导致电梯发生故障或损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3甲方在电梯使用过程中的责任：甲方应按照合同约定使用电梯，并确保电梯的正常运行。因甲方原因导致电梯发生故障或损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应提供服务费用的10%。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××电梯维护保养有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3电梯的定义：本合同所称电梯是指安装在甲方场所，由乙方负责维护保养的各类电梯。第二条保养服务内容2.1保养项目：包括但不仅限于电梯的日常巡检、润滑、调整、更换磨损件、故障排除等维护工作。2.2保养频次：按照电梯的使用频率和甲方需求，制定合理的保养计划，至少每季度进行一次全面保养。2.3保养时间：乙方应在约定的时间内完成保养工作，如遇特殊情况需调整保养时间的，应提前通知甲方并征得甲方同意。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务质量及标准4.1保养质量标准：乙方的保养工作应符合国家电梯行业标准GB75882003《电梯制造与安装安全规范》的要求，确保电梯安全、平稳、可靠运行。4.2响应时间标准：自甲方通知乙方电梯发生故障起，乙方应在4小时内到达现场进行应急处理，如遇特殊情况需延长响应时间的，应提前通知甲方。4.3服务技术标准：乙方应配备具有专业技术资格的电梯维护保养人员，定期对电梯进行保养和检查，确保电梯的正常运行。第五条服务费用5.1保养费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方按季度支付。5.2维修费用：电梯发生故障需进行维修时，按照实际维修费用进行结算。5.3其他费用：双方约定其他费用包括但不限于电梯零部件更换、电梯年检费用等。第六条支付方式及时间6.1支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。6.2支付时间：甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付该季度的保养费用。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。9.2合同的终止：本合同期满后，如双方不再续签，合同即告终止。9.3保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律适用及解释权：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1电梯维护保养计划表：详细列明保养服务的项目、时间、要求和频率等。10.2电梯维护保养记录表：记录每次保养服务的详细情况，包括保养时间、内容、更换零部件等。10.3电梯维修记录表：记录每次维修服务的详细情况，包括维修时间、故障原因、维修内容、更换零部件等。第十一条签署及生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1乙方在合同有效期内不得以任何理由单方面解除合同。12.2甲方在合同有效期内不得以任何理由单方面解除合同。第十三条合同修订13.1双方同意，合同的修订应书面签署，并经双方确认后生效。第十四条联系方式14.1甲方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××邮箱：×××14.2乙方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××邮箱：×××第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定时间支付保养费用或维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同保养费用或维修费用的10%。8.2乙方违约乙方未按约定时间完成保养工作或维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同保养费用或维修费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求相关行业组织或第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同期满，双方未续签的；甲方提前解除合同的；乙方严重违约导致合同无法继续履行的。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止维护保养服务，并将电梯恢复至合同开始前的状态。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方约定事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2附加条款附加条款包括但不限于电梯保险、特殊保养项目等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方单位名称（盖章）：____________________甲方授权代表（签字）：____________________14.2乙方签字盖章乙方单位名称（盖章）：____________________乙方授权代表（签字）：____________________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方指除甲方、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、技术评审机构等。第十六条第三方介入情形（1）中介方参与合同的签订或履行过程；（2）监管机构对合同履行进行监督或审查；（3）技术评审机构对电梯维护保养服务进行评估；（4）其他经甲乙双方约定或法律法规规定的情形。第十七条第三方责任（1）按照甲乙双方的约定或法律法规的规定，履行相关义务；（2）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（3）不得干涉甲乙双方的正常合同履行；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（1）因第三方原因导致电梯发生故障或损坏的，第三方应承担的维修费用；（2）第三方未按照约定履行义务，导致甲方损失的，第三方应承担的赔偿金额；（3）第三方违法行为导致甲方损失的，第三方应承担的赔偿金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或合同关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的互动，不得影响甲乙双方合同的履行。19.3第三方对甲方、乙方承担的责任，不得超出甲乙双方约定的范围。第二十条第三方介入的协调与沟通20.1甲方、乙方应积极协助第三方履行其职责。20.2甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。20.3若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更与解除21.1甲乙双方同意，合同的修订应书面签署，并经双方确认后生效。21.2合同的变更或解除，不影响第三方已产生的权利和义务。第二十二条保密条款22.1甲乙双方与第三方之间的交流和沟通，不得泄露对方的商业秘密和机密信息。第二十三条法律适用及解释权23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条联系方式甲方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××邮箱：×××乙方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××邮箱：×××第三方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××邮箱：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于电梯制造商、供应商、维修保养服务提供商、监管部门、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与电梯安装、维修、检测、验收等环节的单位或个人，以及提供相关专业咨询、评估、鉴定的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1电梯制造商或供应商的介入如电梯发生故障或需要维修，且涉及电梯制造商或供应商的责任范围内，制造商或供应商应根据相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。2.2维修保养服务提供商的介入如电梯维修保养服务涉及第三方提供商的职责，第三方提供商应按照合同约定和行业标准，承担相应的责任。2.3监管部门的介入如监管部门对电梯的安装、改造、维修、使用等进行监督检查，甲方应予以配合，并根据监管部门的要求进行整改。2.4保险公司的介入如电梯发生故障或事故涉及保险理赔，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应在其职责范围内，对电梯的安全、合规、性能等方面承担相应的责任。如第三方未尽到责任，导致电梯故障或事故的，第三方应依法承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据相关法律法规、合同约定和行业标准确定。如无明确约定，甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据第三方在其职责范围内的风险程度和影响力等因素协商确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知当第三方介入本合同履行时，甲方或乙方应立即通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。4.2第三方介入协商甲方、乙方与第三方应就介入事项进行协商，并尽可能达成一致意见。如协商不成，各方可依法寻求解决途径。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入条款本合同中应增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方合同甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.3第三方合同修正如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应就变更内容签订书面修正协议。第六条第三方责任划分6.1责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定、法律法规和公平原则。6.2责任划分依据责任划分依据包括合同条款、法律法规、第三方在其职责范围内的行为等因素。6.3责任划分结果甲乙双方与第三方之间的责任划分结果，应明确记录在相关合同、协议或书面文件中。第七条第三方介入的权益保护7.1甲方权益保护甲方应按照合同约定和法律法规，维护自身合法权益，包括但不限于向第三方主张权利、要求第三方承担责任等。7.2乙方权益保护乙方应按照合同约定和法律法规，维护自身合法权益，包括但不限于向第三方主张权利、要求第三方承担责任等。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求相关行业组织或第三方进行调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1变更条件合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同期满，各方未续签的；甲方、乙方或第三方提前解除合同的；合同约定的终止条件出现的。9.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止相关服务，并将电梯恢复至合同开始前的状态。第十条其他条款10.1双方约定事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2附加条款附加条款包括但不限于第三方提供的服务范围、质量标准、费用等。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方单位名称（盖章）：____________________第三方授权代表（签字）：____________________11.2签字盖章日期签字盖章日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维护保养计划表详细列明保养服务的项目、时间、要求和频率等。附件2：电梯维护保养记录表记录每次保养服务的详细情况，包括保养时间、内容、更换零部件等。附件3：电梯维修记录表记录每次维修服务的详细情况，包括维修时间、故障原因、维修内容、更换零部件等。附件4：电梯维护保养及维修服务费用明细表详细列明保