2024版海鲜酒楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版海鲜酒楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的转让7.1转让条件7.2转让手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除手续第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的海鲜酒楼，酒楼总面积为平方米，包括餐厅、厨房、储藏室等在内的全部设施和设备。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：海鲜酒楼有限公司银行账号：开户银行：银行分行第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响租赁物的正常运营。3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任承租人应负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的设施和设备正常运行。4.2维修及保养费用承租人承担租赁物的维修和保养费用，费用标准按照市场价格执行。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买火灾保险和其他必要的保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。6.2转租手续承租人转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方提前终止合同的，应当向对方提出书面解除通知，经对方同意后，合同即行解除。10.2解除手续合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付剩余租金、清理租赁物等。第十一条合同的终止11.1终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。11.2终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十二条合同的生效12.1生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保存方式如下：甲方（出租人）执一份，保存于甲方所在地。乙方（承租人）执一份，保存于乙方所在地。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同履行有关的其他主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险服务商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方未按合同约定履行义务或造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不享有本合同项下的权益。4.2甲方、乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其履行本合同所引起的损失向甲方、乙方承担赔偿责任。5.2除法律明确规定或本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为合同总金额的10%。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入本合同的，应向甲方、乙方提交书面申请，并提交相关资质证明。6.2甲方、乙方应在收到第三方申请后10日内回复，同意或不同意第三方介入。第七条第三方退出7.1第三方需退出本合同的，应提前30日书面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后10日内回复，同意或不同意第三方退出。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲方、乙方之间的沟通应通过合同约定的联系方式进行。8.2第三方与甲方、乙方之间的书面文件均需双方签字或盖章确认。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方需变更本合同条款，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方未与甲方、乙方协商一致擅自变更本合同的，甲方、乙方不承担相应责任。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方、乙方有权根据合同约定解除与第三方的合同关系。第十一条第三方介入的权益保障11.1第三方应保证其介入本合同的行为不违反相关法律法规。11.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家标准。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同履行义务。12.2甲方、乙方不应因第三方介入而减轻或免除合同约定的义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲方、乙方有权根据合同约定解除与第三方的合同关系。13.2第三方同意解除合同关系的，应按照合同约定办理相关手续。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方在签订本合同时均应认真阅读并理解本部分内容。如有疑问，可向专业律师咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录表格附件三：租赁物维护保养计划附件四：租赁物保险单副本附件五：转租协议模板附件六：租赁物维修保养服务协议附件七：第三方服务提供协议附件八：租赁物使用规范附件九：租赁物退出协议附件十：合同解除协议附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的各项设施、设备和物品的名称、数量、型号、状态等信息，作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付记录表格详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以便双方查阅和核对。附件三：租赁物维护保养计划详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等信息。附件四：租赁物保险单副本详细要求和说明：本附件提供租赁物的保险单副本，用于证明租赁物已购买相应的保险。附件五：转租协议模板详细要求和说明：本附件提供转租协议的模板，供承租人在需要转租时使用。附件六：租赁物维修保养服务协议详细要求和说明：本附件详细列明维修保养服务的具体内容、费用、责任等信息。附件七：第三方服务提供协议详细要求和说明：本附件详细列明第三方服务提供商的名称、服务内容、费用、责任等信息。附件八：租赁物使用规范详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的使用规范，包括使用范围、禁止行为、注意事项等信息。附件九：租赁物退出协议详细要求和说明：本附件用于记录租赁物退出的相关事宜，包括退出条件、退出手续、退出后的处理等信息。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的相关事宜，包括解除条件、解除手续、解除后的处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物。2.甲方未按约定提供维修保养服务。3.甲方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定履行维护保养义务。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁物或维修保养服务