2024年度租赁协议：关于某市商业综合体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：关于某市商业综合体租赁合同本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任4.2维修及保养的时间表5.保险责任5.1租赁物的保险5.2租赁物的保险费用6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件10.租赁物的交付和接收10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的接收确认11.租赁物的归还及损坏处理11.1租赁物的归还时间11.2租赁物损坏的处理方式12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务14.其他条款14.1法律适用14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.1.1物品名称：某市商业综合体1.1.2物品数量：按照合同附件一《租赁物品清单》所列明的数量1.1.3物品规格：按照合同附件一《租赁物品清单》所列明的规格1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____年____月____日1.2.2租赁结束日期：____年____月____日1.2.3租赁期限总共有____个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2租金每月的支付日期为每月的____日。2.2租金支付方式2.2.1租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.2.2银行转账的账户信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户银行：____3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁方仅限于将租赁物品用于商业用途。3.1.2租赁方不得将租赁物品转租给第三方。3.2租赁物的维护责任3.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护。3.2.2出租方应负责租赁物的重大维修。4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任4.1.2租赁方负责日常的使用和保养，确保租赁物不会因不当使用而损坏。4.2维修及保养的时间表4.2.1出租方应在每个季度的前____天内对租赁物进行一次全面检查和保养。4.2.2租赁方应在每个季度结束前的____天内对租赁物进行一次自查，并将自查情况报告给出租方。5.保险责任5.1租赁物的保险5.1.1租赁方应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.1.2保险单应提交给出租方备案。5.2租赁物的保险费用5.2.1租赁方应承担租赁物的保险费用。5.2.2保险费用包含在租金内，不再另行支付。6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应支付违约金，违约金为租金的____%。6.1.2租赁方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的____%。6.2违约责任的承担方式6.2.1违约金应在违约行为发生后的____天内支付。6.2.2逾期支付违约金的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金为应支付违约金总额的____%。8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构8.2.1合同签订地为：某市。8.2.2双方同意将争议提交某市人民法院解决。9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同的终止条件9.2.1在租赁期限届满前，任何一方不得单方面终止合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.3合同的续约条件9.3.1租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。9.3.2续约合同的签订不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.租赁物的交付和接收10.1租赁物的交付时间10.1.1出租方应在合同生效后____天内将租赁物交付给租赁方。10.1.2租赁方应在收到租赁物后____天内进行验收。10.2租赁物的接收确认10.2.1租赁方对租赁物的数量和质量进行验收，并在《租赁物品接收确认书》上签字或盖章。10.2.2《租赁物品接收确认书》一式两份，双方各执一份。11.租赁物的归还及损坏处理11.1租赁物的归还时间11.1.1租赁物应在租赁期限届满后____天内归还给出租方。11.1.2提前归还或延迟归还应征得出租方的同意。11.2租赁物损坏的处理方式11.2.1如租赁物在租赁期间发生损坏，租赁方应承担修复费用或按合同约定支付赔偿金。11.2.2租赁物损坏的修复或赔偿金额，双方可协商确定。12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括商业秘密、技术秘密、客户名单等。12.2保密信息的保护期限12.2.1双方对保密信息的保护期限为____年，自双方接触该信息之日起计算。12.2.2双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息。13.合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1任何一方不得在未经另一方书面同意的情况下转让合同的全部或部分权利和义务。13.1.2转让合同的书面同意应采取书面形式，并由对方签字或盖章确认。13.2合同转让的通知义务13.2.1如双方同意转让合同，转让方应书面通知对方。13.2.2通知应包含转让方的转让意图、转让对象及转让的权利和义务。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同的内容与法律、行政法规的强制性规定相抵触，应以法律、行政法规的规定为准。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括《租赁物品清单》、《租赁物品接收确认书》等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。2.第三方介入的条件和程序2.1出租方和租赁方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应征得双方的书面同意，并明确介入的范围和期限。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供必要的服务和协助。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为不损害双方的合法权益。4.第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用的支付方式应遵循合同约定，如有争议，双方可协商解决。5.第三方责任限额的确定5.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和责任范围。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉等因素。6.第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方并非合同当事人。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以书面形式明确，并经双方确认。7.第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应遵循合同约定和双方协商的结果。7.2第三方终止或解除介入义务后，应将介入期间的相关资料和权利义务移交给甲乙方。8.第三方违约责任8.1如第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方纠纷解决方式9.1第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非合同另有约定。10.2第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.附件11.1本合同的附件包括第三方介入的书面同意、费用支付证明等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应遵循合同约定和双方协商的结果。12.2合同的变更和解除不影响第三方介入条款的效力。13.合同的继承和转让13.1合同的继承和转让应遵循合同约定和双方协商的结果。13.2第三方介入的条款在合同继承和转让过程中保持不变。14.其他条款14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的内容与法律、行政法规的强制性规定相抵触，应以法律、行政法规的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租赁物品接收确认书附件三：第三方介入书面同意附件四：费用支付证明附件五：保险单附件六：维修保养服务协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式书面确认附件一：租赁物品清单详细要求和说明：清单应详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格和数量。清单应由双方签字或盖章确认，以确保双方对租赁物品的认知一致。附件二：租赁物品接收确认书详细要求和说明：接收确认书应记录租赁物品的数量、外观和功能状态。接收确认书应由租赁方和出租方共同签署，以证明租赁物品已按约定交付。附件三：第三方介入书面同意详细要求和说明：书面同意应明确第三方介入的范围、期限和职责。书面同意应由双方签字或盖章确认，以确保双方对第三方介入的认知一致。附件四：费用支付证明详细要求和说明：费用支付证明应记录支付时间、支付金额和支付方式。费用支付证明应由支付方提供，以证明费用已按约定支付。附件五：保险单详细要求和说明：保险单应证明租赁物品已投保，并明确保险金额和保险期限。保险单应由保险公司提供，并提交给出租方备案。附件六：维修保养服务协议详细要求和说明：维修保养服务协议应明确维修保养的范围、期限和责任。维修保养服务协议应由双方签字或盖章确认，以确保双方对维修保养服务的认知一致。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算依据。违约金计算公式应由双方签字或盖章确认，以确保双方对违约金的认知一致。附件八：争议解决方式书面确认详细要求和说明：争议解决方式书面确认应明确争议解决的途径和程序。争议解决方式书面确认应由双方签字或盖章确认，以确保双方对争议解决方式的认知一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物品。2.租赁方未按约定时间支付租金。3.租赁方未按约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违