2024年度大连二手房产居间安居客平台合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房产居间安居客平台合同本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产信息收集1.2房产推荐1.3带看服务1.4交易谈判1.5交易促成2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式4.双方权益4.1甲方权益4.2乙方权益5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效条件10.附加条款10.1甲方特殊需求10.2乙方服务承诺11.甲方声明11.1房产权属证明11.2甲方身份证明12.乙方声明12.1乙方资质证明12.2乙方授权代表证明13.合同附件13.1房产信息表13.2交易流程图13.3服务费计算明细14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房产信息收集甲方同意乙方通过安居客平台收集与甲方房产相关的所有信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边设施、市场行情等。1.2房产推荐乙方根据甲方提供的房产信息，结合乙方专业知识和市场分析，向甲方推荐合适的购房客户。1.3带看服务乙方负责安排带看时间，陪同甲方和购房客户实地查看房产，解答客户疑问，协助双方进行沟通。1.4交易谈判乙方代表甲方与购房客户进行价格、付款方式、过户等交易条件的谈判。1.5交易促成乙方在交易谈判成功后，协助甲方和购房客户完成房屋买卖合同的签署，并办理后续的贷款、过户、缴纳税费等手续。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。2.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。3.服务费用3.1服务费计算方式本合同的服务费为成交总价的2%。3.2服务费支付时间服务费在房屋买卖合同签署后七个工作日内支付。3.3服务费支付方式甲方通过银行转账的方式支付服务费至乙方指定的账户。4.双方权益4.1甲方权益甲方有权要求乙方提供真实的购房客户信息，并要求乙方按照甲方的要求进行房产推荐和带看服务。4.2乙方权益乙方有权根据市场情况和甲方提供的房产信息，向甲方推荐合适的购房客户，并收取服务费。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不愿公开的信息，包括但不限于房产信息、交易条件等。5.2保密期限本合同项下的保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为五年。5.3泄密责任如有违反保密条款的行为，泄密方应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1甲方违约甲方如未按约定支付服务费，应支付迟延履行违约金，违约金为应付服务费的1%乘以迟延天数。6.2乙方违约乙方如未按约定提供房产推荐、带看服务或未能促成交易，应支付甲方人民币10,000元作为违约金。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和终止8.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，变更内容即时生效。8.2合同终止本合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方的权利义务即时终止。9.合同的生效9.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效条件(1)甲方提供真实、完整的房产信息；(2)乙方按照甲方要求提供房产推荐和带看服务；(3)双方按照本合同约定支付服务费和其他费用。10.附加条款10.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，应在合同签订前告知乙方，乙方根据实际情况尽力满足甲方的需求。10.2乙方服务承诺乙方承诺为本合同项下的房产交易提供专业的居间服务，并严格遵守合同约定。11.甲方声明11.1房产权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或者其他证明甲方拥有房产所有权的文件。11.2甲方身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件。12.乙方声明12.1乙方资质证明乙方应向甲方提供企业法人营业执照或者其他证明乙方合法经营的文件。12.2乙方授权代表证明乙方授权代表应向甲方提供授权书或者其他证明乙方授权代表合法代表乙方签署本合同的文件。13.合同附件13.1房产信息表房产信息表详细记录房产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边设施、市场行情等。13.2交易流程图交易流程图清晰展示本合同项下房产交易的整个流程，包括房产推荐、带看服务、交易谈判、合同签署等环节。13.3服务费计算明细服务费计算明细表详细记录服务费的计算方式，包括但不限于服务费的计算基础、计算比例、计算结果等。14.其他约定14.1双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项达成一致意见，并记载于本合同附件或其他书面文件中。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、出卖方、贷款机构、过户机构、税费缴纳机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形(1)购房客户与甲方达成购房意向；(2)双方协商确定交易价格、付款方式等交易条件；(3)办理贷款、过户、缴纳税费等相关手续；(4)交易双方根据合同约定履行各自的义务。3.第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同项下房产交易过程时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方权益4.1第三方权益第三方在本合同项下房产交易过程中，享有依法享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。5.第三方义务5.1第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、配合交易双方办理相关手续等。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为本合同交易总价的5%。7.第三方权益保障7.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益，包括但不限于泄露第三方个人信息、侵犯第三方知识产权等。8.第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定或法律法规规定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院或仲裁委员会申请解决。10.第三方合同补充10.1第三方合同补充如甲方和乙方与第三方签订补充合同，应对补充合同的内容、效力及履行等进行明确约定。补充合同与本合同具有同等法律效力。11.第三方信息披露11.1第三方信息披露甲方和乙方应按照法律法规和本合同约定，向第三方披露与房产交易相关的信息，但涉及商业秘密和个人隐私的信息除外。12.第三方协助12.1第三方协助第三方应按照本合同约定和法律法规规定，协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续。13.第三方退出13.1第三方退出第三方如因故退出本合同项下房产交易，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。14.第三方替代14.1第三方替代如第三方未能履行本合同约定或发生不可抗力等情况，导致无法继续参与房产交易，甲方和乙方有权选择替代第三方继续履行本合同。15.第三方与甲方、乙方关系15.1第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充合同中明确约定。如本合同及补充合同未作约定，第三方与甲方、乙方之间的关系不受本合同约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表附件说明：详细记录房产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边设施、市场行情等。附件要求：信息准确、完整，不得含有误导性或虚假信息。2.交易流程图附件说明：清晰展示本合同项下房产交易的整个流程，包括房产推荐、带看服务、交易谈判、合同签署等环节。附件要求：流程图简洁明了，易于理解，标明各环节的责任方及时间节点。3.服务费计算明细附件说明：详细记录服务费的计算方式，包括但不限于服务费的计算基础、计算比例、计算结果等。附件要求：明细表准确反映服务费计算过程，不得有误。4.房产权属证明附件说明：证明甲方拥有房产所有权的文件，如房屋所有权证或其他相关法律文件。附件要求：文件真实、有效，不得有涂改、伪造等情况。5.甲方身份证明附件说明：证明甲方身份的有效文件，如身份证、护照等。附件要求：文件合法、有效，信息与甲方实际身份相符。6.乙方资质证明附件说明：证明乙方合法经营资质的文件，如企业法人营业执照或其他相关文件。附件要求：文件合法、有效，不得过期或无效。7.乙方授权代表证明附件说明：证明乙方授权代表合法代表乙方签署本合同的文件，如授权书等。附件要求：文件合法、有效，明确授权范围和期限。8.贷款申请资料附件说明：如甲方选择贷款方式支付购房款，需提供的贷款申请相关资料。附件要求：资料完整、准确，符合贷款机构要求。9.过户申请资料附件说明：办理房产过户手续时所需的相关资料，如身份证明、房产证等。附件要求：资料合法、有效，符合过户机构要求。10.税费计算明细附件说明：详细记录交易过程中所需缴纳的税费计算，包括税费种类、计算基础、计算比例等。附件要求：明细表准确反映税费计算过程，不得有误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：甲方未按约定时间支付服务费。责任认定标准：甲方应支付迟延履行违约金，违约金为应付服务费的1%乘以迟延天数。2.乙方违约行为违约行为示例：乙方未按约定提供房产推荐服务。责任认定标准：乙方应支付人民币10,000元作为违约金。3.第三方违约行为违约行为示例：第三方未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿损失。4.信息披露违规违约行为示例：甲方未向乙方披露真实房产信息。责任认定标准：甲方应承担信息披露不符的法律责任，包括但不限于赔偿乙方