2024年度南京市店面租赁合同格式模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租赁合同格式模板本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的其他规定12.2租赁期满后的处理方式13.附件13.1店面照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：南京市区街道号店面。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3店面用途：承租人不得将店面用于违法用途，必须按照合同约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁期限总计：租赁期限共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前X个工作日支付租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将店面交还给出租人，出租人在确认店面无损坏、无欠款的情况下退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后X个工作日内，出租人退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施维修和保养，保证店面设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和小型修理，确保店面设施的正常使用。5.3维修费用承担方式：店面设施的维修费用由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾险及其他必要的商业保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括店面及内部设施的损失。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条合同终止8.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。8.2合同终止程序：合同终止前X个工作日，双方应书面通知对方。合同终止后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供店面或者店面设施不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者使用店面不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可协议选择仲裁机构进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁期间的其他规定：双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得将店面转让给第三方。12.2租赁期满后的处理方式：租赁期满后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人，出租人退还承租人押金。如承租人愿意继续租赁，应与出租人重新签订租赁合同。第十三条附件13.1店面照片：本合同附有一份店面照片，作为店面的识别依据。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于租赁合同的履行、租金评估、维修服务的提供等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的任何损失或损害，承担的责任限额为元。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定。3.2第三方指定：甲乙方应书面指定第三方，并明确第三方的职责和权限。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙方应在接到第三方提供的服务费用通知后X个工作日内支付。第五条第三方服务内容5.1租赁合同履行：第三方应协助甲乙方履行租赁合同，包括但不限于租金评估、维修服务的提供等。5.2第三方服务要求：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方的意思表示。6.2第三方与承租人：第三方与承租人之间不存在任何直接的合同关系。6.3第三方与出租人：第三方应按照合同约定向出租人提供服务，但不代表出租人的利益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲乙方解除合同，并说明解除理由。第九条第三方与合同变更9.1第三方与合同变更：如合同需要变更，且涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。9.2第三方与合同变更程序：甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议。第十条第三方与争议解决10.1第三方与争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方共同协商解决。10.2第三方与争议解决机构：如协商不成，甲乙方可以选择仲裁机构进行仲裁或者向法院提起诉讼。第十一条第三方与法律适用11.1第三方与法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1第三方与租赁期间的其他规定：甲乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得将店面转让给第三方。12.2第三方与租赁期满后的处理方式：租赁期满后，第三方应按照合同约定将店面交还给出租人，出租人退还承租人押金。如承租人愿意继续租赁，应与出租人重新签订租赁合同。第十三条附件13.1第三方服务协议：本合同附有一份第三方服务协议，作为第三方服务的内容和要求的依据。13.2第三方资质证明：第三方应提供其资质证明，以证明其具备提供服务的能力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3第三方签字：14.4见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面照片说明：本附件包含店面的外观、内部结构及设施的照片，用于确认店面的实际情况。附件2：租赁合同补充协议说明：本附件包含租赁合同的补充条款，用于明确双方在租赁期间的其他权利和义务。附件3：第三方服务协议说明：本附件详细描述第三方应提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件4：第三方资质证明说明：本附件用于证明第三方具备提供服务的能力和资质。附件5：租金支付记录说明：本附件记录承租人的租金支付情况，用于证明租金支付的及时性和准确性。附件6：维修服务记录说明：本附件记录出租人和承租人之间的维修服务情况，用于确认维修服务的履行。附件7：保险单副本说明：本附件为承租人购买的保险单副本，用于确认保险的有效性和保险赔偿范围。附件8：合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的内容和变更后的条款。附件9：违约行为记录说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，用于认定违约责任。附件1