2024年度场地租赁与经营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁与经营管理协议本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条经营管理2.1经营管理范围2.2经营管理责任2.3经营管理费用第三条租赁场地的交付和归还3.1交付时间3.2交付条件3.3归还时间3.4归还条件第四条租赁场地的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用禁止事项第五条租赁场地的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养费用第六条租赁场地的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条经营管理收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配时间7.3收益分配条件第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决14.3合同的解除和终止14.4合同的继承和转让14.5合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地1.1.1甲方同意将位于【具体地址】的场地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。1.1.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。1.1.3租赁场地内现有的设施和设备，甲方应保证其正常运行和使用。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面续租协议。1.2.3租赁期满后，如乙方未提出书面续租申请，甲方有权收回场地。1.3租赁费用1.3.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币【具体金额】元/月。1.3.2租赁费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租赁费用。1.3.3乙方向甲方支付的租赁费用包括但不限于场地租金、物业管理费、水电费等。第二条经营管理2.1经营管理范围2.1.1乙方在租赁场地上开展【具体业务范围】业务。2.1.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。2.1.3乙方应按照约定的经营管理范围使用场地，不得擅自改变场地用途。2.2经营管理责任2.2.1乙方应负责场地的日常经营管理，保证场地的正常运营。2.2.2乙方应承担因经营管理不善导致的损失和责任。2.2.3乙方应确保经营管理活动的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.3经营管理费用2.3.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币【具体金额】元/月。2.3.2经营管理费用支付方式与租赁费用支付方式相同。2.3.3乙方向甲方支付的经营管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、广告费用等。第三条租赁场地的交付和归还3.1交付时间3.1.1甲方应在2024年1月1日前将租赁场地交付给乙方使用。3.1.2交付时，甲乙双方应共同对租赁场地进行验收，确认场地符合约定的交付条件。3.2交付条件3.2.1甲方应保证租赁场地符合约定的交付条件，包括但不限于场地整洁、设施设备正常运行等。3.2.2乙方应按照约定的用途接收租赁场地，不得提出超出约定范围的额外要求。3.3归还时间3.3.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁场地归还给甲方。3.3.2归还时，甲乙双方应共同对租赁场地进行验收，确认场地符合约定的归还条件。3.4归还条件3.4.1乙方应保证租赁场地在归还时符合约定的归还条件，包括但不限于场地整洁、设施设备正常运行等。3.4.2甲方应接受乙方按照约定用途使用的租赁场地，不得提出超出约定范围的额外要求。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容。8.1.2变更事项应符合国家法律法规的规定，不得违反本合同的其他约定。8.1.3变更后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，可以书面形式提出解除要求。8.2.2解除合同的，应按照本合同约定的方式和时间，办理场地交付和费用结算等手续。8.2.3甲乙双方应根据解除合同的原因，协商确定解除后的责任和赔偿事项。8.3变更和解除的程序8.3.1甲乙双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，明确变更或解除的事项、条件和后果。8.3.2变更或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.3.3甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，履行相应的义务。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定时间、条件交付租赁场地的，属于违约行为。9.1.2乙方未按照约定时间、条件支付租赁费用和经营管理费用的，属于违约行为。9.1.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租赁费用和经营管理费用的20%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租赁费用和经营管理费用的20%。9.2.3甲乙双方违约的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额9.3.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.3.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.3.3甲乙双方违约的，应根据违约情况，承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1甲乙双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.2.2甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。10.3争议解决费用10.3.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.3.2如双方均有责任，争议解决费用的承担比例，按照甲乙双方的责任比例分担。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效时间11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方交付租赁场地，乙方支付租赁费用和经营管理费用为条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。11.2.2甲乙双方同意提前终止本合同的，可以书面形式提出终止要求。11.2.3合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定的方式和时间，办理场地交付和费用结算等手续。11.3合同续约程序11.3.1租赁期限届满前，甲乙双方同意续约的，应签订书面续约协议。11.3.2续约协议应明确续约后的租赁期限、费用等事项。11.3.3续约协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等，均指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的各方。13.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的事项、条件和责任。13.2第三方责任13.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。13.2.2第三方介入的事项，应符合国家法律法规的规定，不得违反本合同的其他约定。13.2.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.3第三方与甲乙方的关系13.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应直接与甲方、乙方发生任何合同关系。13.3.2甲乙双方应与第三方协调，确保第三方按照约定履行义务，并确保第三方行为不损害甲乙双方的合法权益。13.4第三方责任限额13.4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。13.4.2第三方责任限额的约定，应符合国家法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。13.5第三方介入的变更和解除13.5.1甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同关系的，应签订书面协议，明确变更或解除的事项、条件和后果。13.5.2变更或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。13.5.3甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，履行相应的义务。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议解决方式14.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入的争议解决机构14.2.1甲乙双方与第三方之间的争议的解决机构为合同签订地人民法院。14.2.2甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。14.3第三方介入的争议解决费用14.3.1因第三方介入争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。14.3.2如双方均有责任，争议解决费用的承担比例，按照甲乙双方的责任比例分担。第十五条第三方介入的合同生效、终止和续约15.1第三方介入的合同生效时间15.1.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。15.1.2甲乙双方与第三方合同的生效，以甲乙双方与第三方明确约定的事项、条件满足为前提。15.2第三方介入的合同终止条件15.2.1甲乙双方与第三方合同的终止条件，应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。15.2.2合同终止的，甲乙双方与第三方应按照合同约定的方式和时间，办理相关手续。15.3第三方介入的合同续约程序15.3.1甲乙双方与第三方合同的续约，应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。15.3.2续约协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效，并对甲乙双方与第三方具有法律约束力。本部分修正条款的生效，以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准，并对甲乙双方、第三方及其他各方具有法律约束力。本部分修正条款与本合同其他条款冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同附件1.1租赁场地平面图1.2租赁场地现状照片1.3租赁场地设施清单2.附件二：经营管理合同附件2.1经营管理范围详细说明2.2经营管理责任详细说明2.3经营管理费用明细表3.附件三：租赁场地交付和归还协议3.1交付时间及条件3.2归还时间及条件4.附件四：租赁场地的使用协议4.1使用范围详细说明4.2使用要求及禁止事项详细说明5.附件五：租赁场地的维修与保养协议5.1维修责任详细说明5.2保养责任详细说明5.3维修与保养费用明细表6.附件六：租赁场地的保险协议6.1保险责任详细说明6.2保险费用明细表6.3保险理赔流程说明7.附件七：经营管理收益分配协议7.1收益分配方式详细说明7.2收益分配时间及条件8.附件八：合同变更和解除协议8.1变更条件详细说明8.2解除条件详细说明8.3变更和解除程序详细说明9.附件九：违约责任协议9.1违约行为详细说明9.2违约责任承担详细说明9.3违约赔偿金额计算方式说明10.附件十：争议解决协议10.1争议解决方式详细说明10.2争议解决机构详细说明10.3争议解决费用承担方式说明11.附件十一：合同的生效、终止和续约协议11.1合同生效条件详细说明11.2合同终止条件详细说明11.3合同续约程序详细说明12.附件十二：保密协议12.1保密内容详细说明12.2保密期限及保密违约责任详细说明13.附件十三：第三方介入协议13.1第三方定义及责任详细说明13.2第三方责任限额详细说明13.3第三方介入的变更和解除协议详细说明13.4第三方介入的争议解决协议详细说明13.5