2024年度旅游景点开发运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景点开发运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所指的旅游景点第二条合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条件第三条旅游景点开发3.1开发内容3.1.1基础设施建设3.1.2旅游产品开发3.1.3景区规划与设计3.2开发进度与质量要求第四条旅游景点运营4.1运营管理4.1.1游客服务与管理4.1.2景区安全与维护4.1.3营销与推广4.2运营费用与分成第五条投资与资金筹措5.1投资金额估算5.2资金筹措方式5.3投资回报预测第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术服务期限6.3技术服务费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：X旅游发展有限公司，代表人为：。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：X景区管理有限公司，代表人为：。1.3合同所指的旅游景点本合同所指的旅游景点为：位于中国省的X景区。第二条合同期限2.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同的续约条件如需续约，双方应于合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条旅游景点开发3.1开发内容3.1.1基础设施建设甲方负责对旅游景点进行基础设施改造和建设，包括但不限于道路、停车场、游客中心、卫生间等。3.1.2旅游产品开发甲方负责开发具有地方特色的旅游产品，包括但不限于导游服务、旅游纪念品、特色餐饮等。3.1.3景区规划与设计甲方负责组织专业团队对旅游景点进行整体规划和设计，以提升景区的品质和吸引力。3.2开发进度与质量要求甲方应按照双方约定的时间表完成各项开发工作，并确保开发质量符合相关法律法规及行业标准。第四条旅游景点运营4.1运营管理4.1.1游客服务与管理乙方负责提供游客接待、咨询服务、售票、导游等工作，并确保游客的合法权益。4.1.2景区安全与维护乙方负责景区内的安全管理，包括但不限于消防、交通、人员疏散等，并定期进行设施设备的维护保养。4.1.3营销与推广乙方负责制定并实施旅游景点的营销推广计划，包括但不限于广告宣传、线上线下推广等。4.2运营费用与分成乙方向甲方支付运营费用，具体金额及支付方式双方协商确定。双方按照约定比例分成经营收入。第五条投资与资金筹措5.1投资金额估算本合同项下的投资总额为人民币万元，具体项目及投资金额详见附件。5.2资金筹措方式甲方负责筹集投资资金，包括但不限于自筹、融资等方式。5.3投资回报预测甲方根据旅游景点的开发运营情况，预测投资回收期为年，预计投资回报率为%。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容乙方提供旅游景点开发、运营相关的技术支持，包括但不限于景区规划、旅游产品设计等。6.2技术服务期限技术服务期限为合同生效之日起至合同终止或解除之日止。6.3技术服务费用乙方收取的技术服务费用为人民币万元，支付方式及时间双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼法院为有管辖权的人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同有效期届满，双方未续签；（三）一方违约，对方解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方违约，对方解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应当保密的信息。11.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止或解除后五年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属旅游景点相关的知识产权（如商标、专利、著作权等）归甲方所有。12.2知识产权保护措施甲方负责对旅游景点的知识产权进行保护，包括但不限于申请商标注册、专利申请等。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决问题，根据不可抗力影响合同的程度，相应减轻或免除违约方的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：旅游景点开发运营计划、投资估算、技术服务内容等。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并互相协助办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下旅游景点开发运营活动的其他主体，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、运营商、供应商等。1.2第三方范围（一）为甲方提供技术支持、咨询服务的主体；（二）为乙方提供运营管理、市场推广服务的主体；（三）参与旅游景点基础设施建设、产品开发的主体；（四）其他与旅游景点开发运营活动相关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的标准、评估机制、审批流程等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）具备相关资质和能力；（二）符合甲乙双方的共同利益；（三）通过甲乙双方的评估和审批。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方享有按合同约定获得支付、享有合同约定的权益等权利。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（一）按照合同约定提供服务；（二）保证服务质量和效果；（三）遵守甲乙双方的保密协议；（四）协助甲乙双方处理与合同相关的争议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、风险评估等因素确定，具体金额由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况、第三方表现等因素，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，视为违约。5.2第三方违约责任承担第三方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。同时，第三方还需赔偿因此给守约方造成的直接损失。5.3第三方违约的处理程序（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应采取必要措施保护第三方的合法权益，包括但不限于：（一）遵守合同约定，按时支付第三方服务费用；（二）为第三方提供必要的工作条件和支持；（三）协助第三方处理与合同相关的争议。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲乙双方应协商解决，必要时可采取法律手段维护第三方权益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（一）合同有效期届满；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）第三方因不可抗力无法履行合同；（四）第三方违约，被甲乙双方解除合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前一个月通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。8.2第三方与乙方关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。8.3第三方与其他第三方关系第三方之间应相互协作、配合，共同完成合同约定的任务。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入的合同修订内容根据第三方介入的情况，甲乙双方应适时修订合同，明确第三方的权利义务、责任限额等条款。9.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方应通过友好协商进行合同修订，并在修订后签字盖章生效。第十条第三方介入的合同补充协议10.1第三方介入的合同补充协议内容甲乙双方可以根据第三方介入的情况，签订补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等条款。10.2第三方介入的合同补充协议程序甲乙双方应通过友好协商签订补充协议，并在补充协议上第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发运营计划详细说明：本附件应包括旅游景点的开发目标、规划蓝图、预计投资金额、预期收益等核心内容。附件二：投资估算详细说明：本附件应详细列出各项开发运营活动的预算，包括但不限于基础设施建设、产品开发、营销推广等。附件三：技术服务内容详细说明：本附件应明确第三方技术支持的具体内容，包括技术咨询、规划设计、运营管理等方面的服务。附件四：合同履行时间表详细说明：本附件应制定详细的合同履行计划，包括各阶段工作的开始时间、完成时间及验收标准。附件五：保密协议详细说明：本附件应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密的保护措施。附件六：知识产权归属确认书详细说明：本附件应确认旅游景点相关的知识产权归属，包括但不限于商标、专利、著作权等。附件七：第三方评估报告详细说明：本附件应包括第三方介入前的评估报告，评估内容包括但不限于第三方的主体资质、能力评估、风险评估等。附件八：第三方服务协议详细说明：本附件应具体规定第三方在旅游景点开发运营中的服务内容、服务标准、服务质量保障等。附件九：合同变更与补充协议详细说明：本附件应明确合同变更与补充的程序和条件，包括变更与补充的内容、方式、时间等。附件十：违约金计算公式及支付方式详细说明：本附件应详细列出违约金的计算公式、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供服务或产品；2.服务或产品质量不符合合同约