2024年度步行街店面租赁合同书（含租金支付周期及方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含租金支付周期及方式）本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金支付周期及方式3.1租金支付周期3.2租金支付方式3.3租金支付账号及户名4.租金金额4.1店面租金4.2物业管理费4.3其他相关费用5.租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.租赁用途7.1店面经营范围7.2禁止使用的商品或服务8.维修与保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3维修费用承担方式9.保险9.1承租人保险要求9.2保险费用承担方式10.合同的转让与转租10.1转让条件10.2转租条件11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的变更条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于步行街核心区域，具体地址为省市区街道号。1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为2024年12月31日。3.租金支付周期及方式3.1租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号及户名为：银行分行账号，户名：。3.3租金支付账号及户名：如上所述。4.租金金额4.1店面租金：店面租金为每月元，租金支付周期为一个整月。4.2物业管理费：物业管理费为每月元，与租金一同支付。4.3其他相关费用：除租金和物业管理费外，承租人还需承担水费、电费、网络费等其他经营所需费用。5.租金调整机制5.1租金调整时间：租金将在合同签订后的第二年进行调整，每两年调整一次。5.2租金调整幅度：租金调整幅度将由双方根据市场情况进行协商确定。6.租赁押金6.1押金金额：承租人需支付的租赁押金为元。6.2押金退还方式及时间：合同终止后，若承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。7.租赁用途7.1店面经营范围：承租人不得经营国家明令禁止的商品或服务，以及法律、法规、行政规章禁止经营的商品或服务。7.2禁止使用的商品或服务：承租人不得在店内销售或提供假冒伪劣商品、、赌博设备等违法商品或服务。8.维修与保养8.1出租人的维修责任：出租人负责店面的主体结构、设施设备的维修和保养，确保店面的安全和正常使用。8.2承租人的维修责任：承租人负责店内装修及设施设备的日常维修和保养，确保店面的正常经营。8.3维修费用承担方式：店面的主体结构、设施设备的维修费用由出租人承担，店内装修及设施设备的维修费用由承租人承担。9.保险9.1承租人保险要求：承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，保险金额不低于合同约定的店面价值。9.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用，保险单据应提交给出租人备案。10.合同的转让与转租10.1转让条件：承租人不得擅自转让或转租店面，如需转让或转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。10.2转租条件：承租人转租店面时，需保证新的承租人符合出租人的租赁要求，并承担因转租引起的所有责任。11.合同的解除与终止11.1解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。11.2终止条件：合同到期或双方协商一致终止合同，合同终止后，承租人应按照合同约定退还店面。12.违约责任12.1出租人违约责任：出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。12.2承租人违约责任：承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。13.争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。13.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关服务。2.第三方责任2.1第三方介入时，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。3.第三方选择与指定3.1甲乙方应根据合同约定选择合适的第三方，并提前通知对方。3.2甲乙方有义务对选定的第三方进行审查，确保其具备履行合同的能力和信誉。4.第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2甲乙方应在合同中约定第三方责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保护。5.第三方支付义务5.1如第三方介入导致额外费用产生，甲乙方应与第三方协商确定支付义务。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的支付义务，以确保合同的顺利进行。6.第三方权益保护6.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，包括但不限于支付报酬、保密等。6.2甲乙方不得无故解除与第三方的合同，导致第三方遭受损失。7.第三方解除与终止7.1甲乙方与第三方签订的合同如需解除或终止，应提前通知对方，并遵循合同约定办理。7.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应责任。8.第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方与第三方解决违约事宜时，应尽量减少对方损失，并遵循合同约定处理。9.第三方争议解决9.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方保密义务10.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。11.第三方合规要求11.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法经营活动。11.2第三方如因违法行为导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。12.第三方与其他各方的关系12.1第三方与其他各方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与其他各方之间的关系产生影响。12.2第三方与其他各方之间的争议，应由各方自行解决，本合同另有约定的除外。13.第三方介入的变更与解除13.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应与第三方协商一致，并遵循合同约定办理。13.2甲乙方变更或解除第三方介入事项时，应确保合同的履行不受影响。14.第三方介入的书面确认14.1甲乙方与第三方签订的任何涉及第三方介入的合同或协议，均应以书面形式确认。14.2书面确认应包括第三方介入的具体事项、责任范围、期限等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、周边环境、交通情况等。2.附件二：店面面积测量报告由专业测量机构出具的店面面积测量报告，确认店面的实际使用面积。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号及户名等信息。4.附件四：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据或凭证。5.附件五：租赁用途确认书确认承租人的经营范围及禁止经营的商品或服务。6.附件六：维修与保养服务协议详细描述出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。7.附件七：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。8.附件八：第三方服务协议与第三方签订的涉及店面租赁的合同或协议，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。9.附件九：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。10.附件十：第三方支付义务确认书确认第三方的支付义务，包括但不限于支付金额、支付时间等。11.附件十一：第三方权益保护确认书确认第三方的权益得到保护，包括但不限于支付报酬、保密等。12.附件十二：第三方解除与终止协议第三方与甲乙方签订的解除或终止协议，明确解除或终止的条件和程序。13.附件十三：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理方式，包括但不限于赔偿责任、违约金等。14.附件十四：第三方保密义务确认书确认第三方的保密义务及违约责任。15.附件十五：第三方合规要求确认书确认第三方遵守国家法律法规、行业规定的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人迟延支付租金责任认定：承租人应按合同约定及时支付租金，如迟延支付，应支付迟延利息。2.违约行为：出租人未能按时交付店面责任认定：出租人应按合同约定交付店面，如未能按时交付，应支付违约金。3.违约行为：承射人未按约定使用店面责任认定：承租人应按合同约定使用店面，如未按约定使用，应承担违约责任。4.违约行为：出租人未能履行维修义务责任认定：出租人应按合同约定履行维修义务，如未能履行，