2024年度郑州厂房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州厂房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的维护责任5.2维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条合同的适用法律13.1适用法律的确定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于郑州市区路号，具体地址为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布如下：办公区平方米，生产区平方米，仓储区平方米。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅限于乙方进行生产经营活动，不得用于其他用途。4.2使用要求乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和安全。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修责任租赁物在租赁期间出现故障或损坏，由乙方负责维修。若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买租赁物的保险，确保租赁物在租赁期间得到充分的保障。6.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额为元。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。同时，违约方还需承担因违约给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商，若协商不成，应在协商失败之日起60日内向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章生效。变更内容不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。9.2合同解除的条件在租赁期限内，若一方违约，另一方有权解除合同。双方同意，在租赁期满前，若乙方提前终止租赁，应支付给甲方违约金，违约金的计算方式为：违约金=剩余租金总额×10%。第十条合同的转让10.1合同转让的条件双方同意，合同的转让应书面签署，并经双方签字盖章生效。转让须经甲方同意，且受让人应符合国家法律法规的相关规定。10.2合同转让的通知义务双方同意，在合同转让后，转让方应及时通知对方，并提供受让方的相关资料。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物退还给甲方，并按照合同约定支付相关费用。双方应对合同终止后的遗留问题协商解决。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、客户信息等。12.2保密信息的保护措施双方同意，在合同履行期间和终止后，对保密信息予以保密，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任。第十三条合同的适用法律13.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的清单、设施设备清单等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括租赁物照片、租赁物现状说明等。附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁物的租赁、使用、维护、维修等过程中直接或间接参与。第二条第三方介入的附加说明2.1甲方和乙方同意，在租赁期限内，如租赁物需要进行维修、保养或其他服务，可由第三方提供。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方的资质、信誉和技术能力，以保障租赁物的正常使用。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务合同的约定，履行相应的义务，确保租赁物的正常使用。3.2第三方在提供服务过程中，若造成租赁物损坏或人身伤害，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应承担因其在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素进行综合判断。4.2甲方和乙方应与第三方在服务合同中约定责任限额，以降低甲方和乙方的风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。5.2甲方和乙方不应将第三方视为合同的一方，第三方也不享有合同的任何权利和义务。5.3甲方和乙方在履行合同过程中，应与第三方保持独立的法律关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方同意，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2甲方和乙方在变更或解除合同时，应遵守合同约定的程序和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方在处理与第三方的争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保第三方的选择、服务合同的签订、责任限额的约定等事项符合法律法规的要求。8.2甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保租赁物的正常使用和维护。第九条第三方介入的附加条款9.1本合同的附加条款包括但不限于第三方选择标准、服务合同范本、责任限额约定等。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格按照附加条款履行义务。第十条附录10.1本合同附录包括第三方提供的服务合同、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。10.2附录与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格按照附录履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括已知的问题、损坏情况等。附件三：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的范本，明确服务内容、期限、费用、责任限额等事项。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件五：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方在提供服务过程中的责任限额。附件六：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，指导乙方正确使用和维护租赁物。附件七：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，或使用租赁物进行违法活动。4.第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约方有权解除合同，并承