2024年度高级公寓保安服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高级公寓保安服务合同本合同目录一览第一条服务内容与范围1.1保安服务的时间段1.2保安服务的地点1.3保安服务的具体内容第二条保安人员的配备2.1保安人员的数量2.2保安人员的资质要求2.3保安人员的培训第三条保安人员的管理3.1保安人员的作息安排3.2保安人员的制服及装备3.3保安人员的纪律要求第四条保安服务的费用4.1服务费用的金额4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整第五条服务期限5.1合同的有效期5.2合同的续约条款5.3合同的终止条件第六条甲方（业主）的义务6.1甲方对保安服务的配合6.2甲方对保安人员的安全保障6.3甲方对服务费用的支付第七条乙方（保安公司）的义务7.1乙方提供合格保安人员7.2乙方的保安服务标准7.3乙方的服务质量保障第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3违约责任的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的违约责任第十二条第三方责任12.1第三方对保安服务的责任12.2第三方对保安人员的安全保障12.3第三方对服务费用的支付第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的处理方式第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条服务内容与范围1.1保安服务的时间段保安服务的时间段为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日，每日服务时间为06:00至22:00，共计14小时。1.2保安服务的地点保安服务的地点为甲方的高级公寓，具体地址为市区路号。1.3保安服务的具体内容保安服务的具体内容包括但不限于：门卫值班、巡逻检查、监控中心值班、突发事件处理、车辆管理、消防安全管理、visacard管理、垃圾清运管理、装修管理、外来人员管理、车位管理、ic卡管理、标识管理、电梯管理、设备设施管理、公共照明及能耗管理、园林绿化管理、清洁卫生管理等。第二条保安人员的配备2.1保安人员的数量根据甲方的高级公寓规模和需求，乙方应配备不少于名保安人员，具体数量根据实际情况进行调整。2.2保安人员的资质要求2.3保安人员的培训乙方应定期对保安人员进行培训，包括职业道德、法律法规、业务技能、消防安全知识等方面的培训，以确保保安人员具备必要的业务素质和服务水平。第三条保安人员的管理3.1保安人员的作息安排保安人员应按照甲方指定的作息时间进行工作，确保24小时不间断保安服务。3.2保安人员的制服及装备保安人员应穿着统一的制服，并配备必要的保安装备，如对讲机、手电筒、口哨、防卫器材等。3.3保安人员的纪律要求保安人员应遵守甲方的规章制度和乙方的管理要求，严守职业道德，礼貌服务，不得酒后上岗，不得擅自离岗，不得收受贿赂，不得泄露甲方隐私等。第四条保安服务的费用4.1服务费用的金额服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），乙方应按照合同约定的服务期限和服务内容提供保安服务。4.2服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的付款周期，通过银行转账的方式支付服务费用给乙方。4.3服务费用的调整服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条服务期限5.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。5.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照约定提供保安服务，经甲方催告后仍不改正；（4）合同约定的其他终止条件。第六条甲方（业主）的义务6.1甲方对保安服务的配合甲方应提供保安服务所需的场地、设施、设备等资源，并配合乙方进行保安管理工作。6.2甲方对保安人员的安全保障甲方应确保保安人员的人身安全，防止乙方保安人员在执行职务过程中受到伤害。6.3甲方对服务费用的支付甲方应按照合同约定的付款周期和方式，及时支付服务费用给乙方。第七条乙方（保安公司）的义务7.1乙方提供合格保安人员乙方应按照合同约定的数量和资质要求，提供合格保安人员，并确保保安人员具备必要的业务素质和服务水平。7.2乙方的保安服务标准乙方应按照合同约定的服务内容，提供高标准、高质量的保安服务，确保甲方的高级公寓安全。7.3乙方的服务质量保障乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对保安服务进行自查自纠，确保服务质量达到甲方满意。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、甲方公寓规模变化等不可抗力因素，导致合同内容需要变更。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照约定提供保安服务，经甲方催告后仍不改正；（4）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果如下：（1）合同变更部分，双方应签订书面补充协议，明确变更内容；（2）合同解除后，乙方应按照合同约定，退还已收取的服务费用；（3）合同解除后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的直接经济损失；（4）合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的社会责任。第九条违约责任9.1甲方违约的责任甲方违约的责任如下：（1）甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%；（2）甲方未按照约定提供保安服务所需资源，应承担乙方因此产生的直接经济损失；（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约的责任乙方违约的责任如下：（1）乙方未按照约定提供合格保安人员，应支付违约金，违约金为应付保安人员工资的10%；（2）乙方未按照约定提供保安服务，应承担甲方因此产生的直接经济损失；（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的计算方式违约责任的计算方式如下：（1）违约金计算：按照合同约定金额或者直接经济损失金额计算；（2）违约责任计算：按照合同约定或者实际损失金额计算。第十条争议解决10.1争议解决的方式争议解决的方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。10.3争议解决的时效双方应自争议发生之日起30日内解决，若30日内未能解决，则提交法院诉讼解决。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息的范围包括：合同内容、甲方商业秘密、乙方保安人员信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限为合同终止后5年。11.3保密信息的违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约金，违约金为泄露信息造成损失的2倍。第十二条第三方责任12.1第三方对保安服务的责任第三方如违反保安服务规定，造成甲方损失的，由第三方承担责任。12.2第三方对保安人员的安全保障第三方应确保保安人员的人身安全，防止保安人员在执行职务过程中受到伤害。12.3第三方对服务费用的支付第三方如涉及支付服务费用，应按照合同约定履行支付义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力的处理方式双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力带来的损失，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同的废止条件合同的废止应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监管方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方对于因其原因导致的合同违约、侵权或其他法律纠纷，应独立承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方请求第三方介入，且第三方同意；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）第三方作为中介，协助甲乙方履行合同；（2）第三方作为监管，对合同履行过程进行监督；（3）第三方作为审计，对合同履行结果进行评估；（4）第三方作为保险公司，对合同履行过程中的风险进行保障。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方的权利如下：（1）按照合同约定或法律法规规定，介入甲乙方合同履行过程；（2）要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料；（3）对甲乙方履行合同的行为进行评价和监督；（4）按照合同约定或法律法规规定，享受合同约定的第三方权益。3.2第三方义务第三方的义务如下：（1）按照合同约定或法律法规规定，履行第三方职责；（2）保守甲乙方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用第三方地位，谋取不正当利益；（4）按照合同约定或法律法规规定，承担第三方责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或法律法规规定，导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：（1）双方在合同中约定第三方责任限额；（2）如无约定，第三方责任限额根据第三方所提供服务或产品的市场价值确定；（3）如市场价值难以确定，第三方责任限额根据第三方营业收入的百分比确定；（4）如营业收入百分比也无法确定，第三方责任限额根据双方协商确定的合理金额确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方违约的情形包括但不限于：（1）未按照合同约定履行第三方职责；（2）未按照合同约定提供服务或产品；（3）泄露甲乙方的商业秘密和个人信息；（4）利用第三方地位，谋取不正当利益。5.2第三方违约的处理方式第三方违约的处理方式如下：（1）甲方或乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；（2）甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）如第三方违约导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于：（1）合同履行期限的调整；（2）合同履行地点的调整；（3）合同履行方式的调整；（4）合同价款的调整。6.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）甲方或乙方提出合同变更请求；（2）第三方评估变更的可行性和合理性；（3）双方协商确定变更内容；（4）签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入导致的合同终止第三方介入可能导致合同的终止，包括但不限于：（1）第三方解除合同；（2）甲方或乙方解除合同；（3）法律法规规定合同终止的情形。7.2合同终止的后果合同终止的后果如下：（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担终止合同后的责任；（2）甲方或乙方应按照合同约定或法律法规规定，支付第三方未支付的费用；（3）合同终止不影响甲方或乙方对第三方提出的违约索赔。第八条第三方介入的合同继承8.1第三方介入导致的合同继承第三方介入可能导致合同的继承，包括但不限于：（1）第三方将合同权利和义务转让给第三方主体；（2）甲方或乙方将合同权利和义务转让给第三方主体。8.2合同继承的程序合同继承的程序如下：（1）第三方或甲方或乙方提出合同继承请求；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员信息表详细要求：包括保安人员的姓名、年龄、性别、籍贯、联系方式、身份证号、保安员资格证书编号等个人信息。说明：用于记录保安人员的个人信息，便于甲方对保安人员进行管理。附件二：保安服务方案详细要求：包括保安服务的时间段、地点、具体内容、人员配备、管理制度等。说明：用于明确保安服务的内容和标准，确保甲方了解保安服务的具体安排。附件三：保安人员培训记录详细要求：包括培训时间、培训内容、培训方式、培训效果评估等。说明：用于记录保安人员的培训情况，确保保安人员具备必要的业务素质和服务水平。附件四：保安服务费用明细表详细要求：包括服务费用的金额、支付方式、支付周期等。说明：用于明确服务费用的具体金额和支付方式，确保甲方了解费用情况。附件五：合同履行过程中的相关证明文件详细要求：包括甲方支付服务费用的证明、乙方提供保安服务的证明等。说明：用于证明合同履行过程中的相