2024年度北京市房产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产评估合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产评估1.3服务期限2.评估服务内容2.1评估对象2.2评估目的2.3评估范围3.评估流程与时间安排3.1初步调研3.2现场查勘3.3资料收集与分析3.4编制评估报告3.5报告交付4.评估费用与支付方式4.1费用标准4.2支付期限4.3支付方式5.合同的履行与验收5.1评估质量要求5.2合同履行期限5.3验收标准与程序6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止与终止后事宜10.1终止条件10.2终止后事宜处理11.一般条款11.1合同效力11.2合同的修订11.3合同的解除12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的签订与生效13.1签订地点与时间13.2生效条件14.双方确认与签字盖章14.1双方确认14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2房产评估甲方接受乙方的委托，对乙方名下的房产进行评估，评估结果将用于乙方制定房产销售策略及定价。1.3服务期限本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条评估服务内容2.1评估对象本次评估的房产位于北京市某区，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。2.2评估目的本次评估旨在为乙方提供客观、公正的房产价值评估结果，以便乙方制定合理的房产销售策略及定价。2.3评估范围评估范围包括房产的市场价值、收益价值、成本价值等各个方面，具体以甲方制定的评估方案为准。第三条评估流程与时间安排3.1初步调研甲方在合同生效后10个工作日内，对乙方提供的房产资料进行初步调研，确定评估方案及时间安排。3.2现场查勘甲方在评估方案确定后5个工作日内，对乙方名下的房产进行现场查勘，了解房产实际情况。3.3资料收集与分析甲方在查勘完成后15个工作日内，收集与评估相关的各类资料，并进行分析。3.4编制评估报告甲方在资料分析完成后20个工作日内，编制完成房产评估报告。3.5报告交付甲方在评估报告完成后5个工作日内，将评估报告交付给乙方。第四条评估费用与支付方式4.1费用标准本次评估服务的费用为人民币万元整，具体费用构成以甲方制定的收费标准为准。4.2支付期限乙方应在甲方交付评估报告后10个工作日内，支付合同约定的评估费用。4.3支付方式乙方支付评估费用时，可采用银行转账、支票等方式进行支付。第五条合同的履行与验收5.1评估质量要求甲方应确保评估报告的客观、公正、准确，满足乙方的评估需求。5.2合同履行期限甲方应按照本合同约定的时间节点完成评估服务。5.3验收标准与程序乙方应在收到评估报告后5个工作日内，对评估报告进行验收。验收合格的，本合同履行完毕；验收不合格的，甲方应根据乙方的要求进行整改。第六条保密与知识产权6.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2知识产权归属评估报告及相关资料的知识产权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得复制、传播、发表或以其他方式使用评估报告及相关资料。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据守约方的实际损失确定。8.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方确需解除合同的，应提前30个工作日书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条合同的终止与终止后事宜11.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同。11.2终止后事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于评估报告的归档、保密义务的履行等。第十二条一般条款12.1合同效力本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同的修订甲乙双方书面签订的合同修订协议，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方确需解除合同的，应提前30个工作日书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方确认与签字盖章14.1双方确认甲乙双方确认，本合同系双方真实意思表示，合同内容符合法律法规的规定。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。15.3第三方权益第三方根据本合同获得的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自转让给他人。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。16.2第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方及时、高效地完成其在合同中的义务。16.3第三方支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。支付方式、支付期限等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。16.4第三方责任限额甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。责任限额的具体数额，由甲乙双方与第三方协商确定。16.5第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的承担，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方就第三方履行合同义务的行为，相互承担连带责任。17.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方根据本合同获得的权益，归第三方所有。第三方在履行合同过程中产生的义务，不应影响甲乙双方的权益。17.3第三方与甲乙双方的沟通协作第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。18.2第三方介入导致合同解除如第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入导致争议产生如第三方介入导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入导致争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同终止与终止后事宜20.1第三方介入导致合同终止本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同，或第三方退出合同导致合同无法继续履行。20.2第三方介入导致合同终止后事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于评估报告的归档、保密义务的履行等。第二十一条一般条款21.1合同效力本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。21.2合同的修订甲乙双方与第三方书面签订的合同修订协议，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。21.3合同的解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方确需解除合同的，应提前30个工作日书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条适用法律与争议解决22.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条双方确认与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估委托书详细说明：房产评估委托书是甲乙双方签订的，用于明确甲乙双方对房产评估的具体要求和条件的书面文件。2.附件二：房产评估方案详细说明：房产评估方案是甲方根据甲乙双方的要求，制定的详细评估计划，包括评估的方法、程序、时间表等。3.附件三：房产评估报告详细说明：房产评估报告是甲方根据评估方案完成的评估结果，包括房产的市场价值、收益价值、成本价值等方面的详细分析。4.附件四：评估费用支付凭证详细说明：评估费用支付凭证是乙方支付评估费用给甲方的凭证，可以是银行转账凭证、支票复印件等。5.附件五：第三方资质证明文件详细说明：第三方资质证明文件是用来证明第三方具有相应的资质和能力，能够履行合同义务的文件。6.附件六：第三方服务协议详细说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确三方之间的权利义务和责任的书面文件。7.附件七：第三方支付凭证详细说明：第三方支付凭证是甲乙双方支付评估费用给第三方的凭证，可以是银行转账凭证、支票复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定详细说明：甲方未按照合同约定提供房产评估报告，或者提供的报告不符合合同约定的质量要求，视为违约。甲方应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供评估报告，甲方应支付违约金人民币10万元给乙方。2.乙方违约行为及责任认定详细说明：乙方未按照合