04版房地产租赁与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产租赁与买卖合同本合同目录一览1.租赁与买卖双方的基本信息1.1租赁与买卖双方的名称与地址1.2租赁与买卖双方的联系人及其联系方式2.房地产基本信息2.1房地产的名称、位置、面积2.2房地产的现状及配套设施2.3房地产的使用权与所有权3.租赁与买卖的条款3.1租赁期限3.2租赁价格与支付方式3.3买卖价格与支付方式3.4租赁与买卖的交付时间与条件4.租赁与买卖双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2买卖方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2买卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向第三方调解组织申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的续签条件与程序9.其他约定9.1租赁与买卖双方的保密义务9.2租赁与买卖双方的其他约定10.附件10.1房地产权属证明文件10.2租赁与买卖合同的补充协议11.签字盖章11.1租赁与买卖双方的签字盖章11.2合同的生效日期12.租赁与买卖双方的授权代表12.1授权代表的姓名与联系方式12.2授权代表的行为范围13.合同的书面形式与副本13.1合同的书面形式要求13.2合同副本的数量与分发14.法律法规与政策14.1合同签订时适用的法律法规14.2合同签订后法律法规的变更对合同的影响第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖双方的基本信息1.1租赁与买卖双方的名称与地址名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系方式：____________第一条房地产基本信息2.1房地产的名称、位置、面积房地产名称：____________地理位置：____________房屋面积：____________平方米2.2房地产的现状及配套设施房屋现状：____________配套设施：____________2.3房地产的使用权与所有权使用权与所有权：甲方拥有上述房地产的完全所有权和使用权，并保证该房地产不存在任何权属争议和债务纠纷。第三条租赁与买卖的条款3.1租赁期限租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租赁价格与支付方式租赁价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。乙方应在每月____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3买卖价格与支付方式买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。丙方应在____________日内，将购房款支付至丁方指定的账户。3.4租赁与买卖的交付时间与条件交付时间：租赁与买卖合同签订后，甲方应在本合同约定的交付日期内，将房地产交付给乙方/丙方。交付条件：房地产交付时，应符合本合同约定的现状及配套设施，且不存在任何权属争议和债务纠纷。第四条租赁与买卖双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务乙方有权按约定使用和占有房地产，并享受相应的配套设施。乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间房地产的物业管理费、水电费等费用。乙方应合理使用房地产，并按照甲方的要求进行维修和保养。4.2买卖方的权利与义务丙方有权按约定购买房地产，并享受相应的配套设施。丙方应按约定支付购房款，并承担买卖期间房地产的物业管理费、水电费等费用。丙方应合理使用房地产，并按照丁方的要求进行维修和保养。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。合同变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等相关事项。合同解除协议经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1租赁方违约责任乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付租金的____________%。乙方未按约定使用房地产的，应承担相应的违约责任。6.2买卖方违约责任丙方未按约定支付购房款的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付购房款的____________%。丙方未按约定购买房地产的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。7.2向第三方调解组织申请调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止本合同在租赁期满或买卖完成后自然终止。8.3合同的续签条件与程序如双方同意续签，应在新租赁期满或新买卖完成后，签订书面续签协议，并明确续签的期限、租金、价款等相关事项。第十条其他约定9.1租赁与买卖双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2租赁与买卖双方的其他约定双方可根据实际情况，就本合同未涉及的事项进行其他约定，并签订书面补充协议。第十一条附件10.1房地产权属证明文件甲方应向乙方和丙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2租赁与买卖合同的补充协议双方可就本合同未尽事宜，签订书面补充协议。第十二条签字盖章11.1租赁与买卖双方的签字盖章本合同一式肆份，甲乙丙丁各方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条租赁与买卖双方的授权代表12.1授权代表的姓名与联系方式甲方授权代表：____________，联系方式：____________乙方授权代表：____________，联系方式：____________丙方授权代表：____________，联系方式：____________丁方授权代表：____________，联系方式：____________12.2授权代表的行为范围授权代表在本合同项下的行为，代表甲方/乙方/丙方/丁方处理与本合同有关的事宜。第十四条合同的书面形式与副本13.1合同的书面形式要求本合同采用书面形式，字迹清楚，签字盖章齐全。13.2合同副本的数量与分发本合同一式肆份，甲乙丙丁各方各执壹份，留存备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方签订、履行本合同过程中所提供的服务、咨询、协调等活动。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、金融服务、物业管理、维修保养等。2.2第三方介入的活动范围应符合本合同的约定，并经甲乙方同意。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2甲乙方应将与第三方的合作协议、服务内容、费用等相关事项明确告知对方，并征得对方的同意。3.3甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容不违反本合同的约定，且不损害对方合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，提供约定的服务，并承担相应责任。4.2第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。4.3第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如本合同涉及第三方介入的事项，甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围、服务内容、费用等。5.2甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行，且不增加对方的负担。5.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害对方合法权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应根据本合同的履行情况，合理确定第三方的责任限额。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并告知对方。6.3如第三方因过错导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方、丁方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。7.2第三方介入本合同事项，不代表其他各方，也不受其他各方控制。7.3第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任，其他各方不承担连带责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合作协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。8.2甲乙方变更或解除与第三方的合作协议，不影响本合同的履行，且不增加对方的负担。8.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害对方合法权益。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，应承担违约责任。9.2第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。9.3第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，不影响本合同其他条款的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。10.3第三方介入的争议，不影响本合同其他条款的履行。第十一条合同的生效、终止与续签11.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同在租赁期满或买卖完成后自然终止。11.3本合同的续签，按照甲乙方与第三方签订的协议执行。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。12.2甲乙方与第三方签订的协议，应在本合同附件中明确。12.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1本合同一式肆份，甲乙丙丁各方各执壹份，具有同等法律效力。13.2本合同附件一式贰份，甲乙丙丁各方各执壹份，具有同等法律效力。13.3合同的生效日期为本合同签字盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保房地产的合法所有权和使用权。附件二：租赁与买卖合同的补充协议详细要求：明确租赁与买卖合同中未涉及的事项，包括但不限于租赁期限、租金、价款、交付时间与条件等。附件三：第三方提供的服务协议详细要求：明确第三方向甲乙方提供的服务内容、范围、费用等，并确保服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定。附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以确保第三方的合法经营资格。附件五：合同履行过程中的相关费用清单详细要求：明确合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。附件六：合同解除或终止的证明文件详细要求：当合同解除或终止时，提供相应的证明文件，明确解除或终止的原因、日期等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房地产或房地产不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。3.丙方未按约定支付购房款或迟延支付购房款。4.丁方未按约定交付房地产或房地产不符合约定。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房地产或房地产不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准