二零二四年度房产开发借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产开发借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产开发项目信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的书面形式11.1合同文本11.2附件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1保密条款14.2合同解除条款14.3合同转让条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息借款人注册地址：省市区路号；借款人法人代表：X；借款人营业执照号：。1.2贷款人信息贷款人注册地址：省市区路号；贷款人法人代表：X；贷款人营业执照号：。1.3房产开发项目信息项目名称：X房产开发项目；项目地点：省市区路号；项目性质：住宅小区开发；项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米；项目投资总额：万元；项目预计竣工日期：年月日。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人将借款本金用于X房产开发项目的建设，包括但不限于购买建筑材料、支付工程款、工资款等。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为自贷款人向借款人提供借款之日起至借款人还清全部借款本息之日止，共计个月。3.2还款起始日期还款起始日期为借款人获得借款之日起的第个月的第日。第四条贷款利率4.1贷款利率借款利率为年利率%，按月计息。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，贷款人可根据实际情况调整借款利率，并提前通知借款人。第五条还款方式5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月偿还相同金额的借款本金和利息。5.2还款计划借款人应按照还款计划表约定的时间和金额，按时向贷款人还款。还款计划表详见附件。第六条担保措施6.1抵押物信息借款人将位于省市区路号的商业物业（房产证编号：）作为抵押物，为本次借款提供担保。6.2担保人信息担保人全称：X个人，性别：，身份证号码：；担保人与借款人的关系：；担保人住址：省市区路号。如借款人未按约定时间偿还借款本息，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。担保人应承担连带清偿责任。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定的还款计划按时还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定的期限、金额提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×违约天数×日违约金利率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的书面形式11.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。11.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）借款人营业执照复印件；（2）抵押物房产证复印件；（3）担保人身份证复印件；（4）还款计划表；（5）其他双方约定的附件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同解除条款在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.3合同转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息之日终止。合同终止后，双方仍需履行本合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商、债权人等。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供专业咨询、协助监督、履行担保义务、提供货物或服务、参与项目施工等。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、协助协商、履行合同义务、提供担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和金额为限。第三方对甲乙方不承担超出其承诺范围的责任。3.2第三方责任限制除非第三方同意承担额外责任，否则第三方对甲乙方的责任不得超过其介入合同的金额和范围。3.3第三方责任认定如第三方因履行本合同义务导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方提出赔偿请求。第三方对甲乙方的赔偿责任以其过错程度和实际损失为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。除非合同另有约定，第三方不作为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务的，由第三方承担责任。4.3甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并支付第三方应当获得的费用。甲乙方未按约定履行义务的，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。5.2第三方同意第三方同意本合同的修改内容，并承担相应的义务和责任。第六条第三方退出6.1第三方退出情形除非合同另有约定，第三方可以在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方。6.2第三方退出后的责任第三方退出后，对退出前的合同义务和责任不免除。第三方应承担退出前的合同义务，并赔偿因退出导致的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调第三方应协助甲乙方协调相关事宜，确保合同顺利履行。第八条违约责任8.1第三方违约第三方未按约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。8.2甲乙方违约甲乙方未按约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。第九条争议解决方式9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.2诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1第三方修改与补充本合同的修改与补充均须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的书面形式11.1合同文本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方营业执照复印件；（2）第三方资质证书复印件；（3）第三方与甲乙方签订的协议书；（4）其他双方约定的附件。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人营业执照复印件附件二：抵押物房产证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：还款计划表附件五：第三方营业执照复印件附件六：第三方资质证书复印件附件七：第三方与甲乙方签订的协议书附件八：其他双方约定的附件附件一：借款人营业执照复印件详细要求：借款人的营业执照复印件，需清晰可见，且复印件上需有借款人加盖的公章。附件二：抵押物房产证复印件详细要求：抵押物的房产证复印件，需清晰可见，且复印件上需有房产证所有人的签名或盖章。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人的身份证复印件，需清晰可见，且复印件上需有担保人的签名。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表需详细列出每期的还款金额、还款日期等信息，格式清晰。附件五：第三方营业执照复印件详细要求：第三方的营业执照复印件，需清晰可见，且复印件上需有第三方加盖的公章。附件六：第三方资质证书复印件详细要求：第三方的资质证书复印件，需清晰可见，且复印件上需有资质证书所有人的签名或盖章。附件七：第三方与甲乙方签订的协议书详细要求：第三方与甲乙方签订的协议书，需详细记录双方的权利义务，格式清晰。附件八：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件，需详细记录双方约定的内容，格式清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划按时还款；2.贷款人未按约定的期限、金额提供借款；3.第三方未按约定履行义务；4.甲乙方未按约定履行义务；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率；2.违约金的具体金额和利率由双方在合同中约定；3.违约金的支付应在违约行为发生后的10日内完成；4.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若借款人未按约定的还款计划按时还款，贷款人可以