二零二四年到期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年到期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房产，房产证号为，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计一年共计人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起五个工作日内支付当期租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规，不得损害租赁物，不得影响周边环境。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和翻修，确保租赁物的结构安全和设施齐全。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。第五条保险5.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为第一受益人。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件承租人如需转让合同，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转让程序转让程序按照双方协商确定的方式进行。第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（二）承租人提前解除合同，但应提前三个月通知出租人；（三）出租人收回租赁物，但应提前三个月通知承租人；（四）法律法规规定的其他终止条件。7.2合同解除程序（一）双方协商一致，签署解除协议；（二）承租人按照约定退还租赁物；（三）双方按照约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更如法律法规变更，影响本合同的效力，双方应协商一致，按照变更后的法律法规调整本合同。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定的联系方式为准。11.2通知有效时间通知自发送之日起视为有效，对方在三个工作日内未提出异议，视为已收到并理解通知内容。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。第十三条辅助条款13.1附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物附属设施清单、租金支付明细等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租赁物信息，协助甲方和乙方达成租赁协议；（二）租赁物的维修、保养由第三方专业公司承担；（三）租赁物相关的保险由第三方保险公司提供；（四）双方同意的其他第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，第三方应承担与其介入行为相关的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的直接责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入所引发的责任限额为第三方介入行为直接导致的损失。甲方和乙方不承担第三方未履行职责或违反约定的间接损失。第三条第三方选择和指定3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方应书面确认第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并在履行合同义务后获得相应的支付。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。第五条第三方服务范围和标准5.1服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于租赁物的维修、保养、保险等。5.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量和效率。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更如需变更第三方，甲方和乙方应书面协商一致，并通知原第三方。6.2解除如需解除第三方介入，甲方和乙方应书面协商一致，并依法解除与第三方的合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方和乙方有权依据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲方乙方的沟通协作8.1沟通协作第三方应与甲方乙方保持良好沟通，及时报告服务进展和问题。8.2问题解决甲方和乙方应积极协助第三方解决在服务过程中出现的问题。第九条第三方介入的合同补充9.1补充协议如第三方介入需要补充合同条款，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规变更如法律法规变更，影响本合同的效力，双方应协商一致，按照变更后的法律法规调整本合同。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定的联系方式为准。12.2通知有效时间通知自发送之日起视为有效，对方在三个工作日内未提出异议，视为已收到并理解通知内容。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。第十四条辅助条款14.1附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物附属设施清单、租金支付明细等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条其他约定15.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋及其附属设施的名称、型号、数量、新旧程度等。附件二：租赁物附属设施清单详细列出租赁物附属设施的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于家具、电器、绿化设施等。附件三：租金支付明细详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，包括但不限于每月租金、押金、其他费用等。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的内容、标准、周期、费用等信息，包括但不限于维修保养的范围、响应时间、费用承担等。附件五：保险单据提供租赁物相关的保险单据，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议如有第三方提供服务，需提供与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金；2.乙方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务；3.第三方未按约定提供服务或未履行服务协议约定的义务；4.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；5.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或损失；6.