2024版大连二手房买卖双方权利义务明细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大连二手房买卖双方权利义务明细合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋过户手续办理4.1办理过户手续的时间及地点4.2办理过户手续所需费用4.3过户手续的办理流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.交易双方的权利与义务7.1卖家的权利与义务7.2买家的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：Xaddress:X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：Xaddress:X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：X元3.2付款方式及时间：定金：X元，于合同签订之日起X内支付；首付款：X元，于X前支付；尾款：X元，于房屋过户手续办理完毕后支付。第四条房屋过户手续办理4.1办理过户手续的时间及地点：时间：X；地点：X。4.2办理过户手续所需费用：X元，由买家承担。4.3过户手续的办理流程：X；X；X。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：X。5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕；房屋内所有设施正常运行；房屋交付时，卖家应提供所有钥匙和有关资料。5.3房屋验收：买家应于房屋交付后X内对房屋进行验收；如发现质量问题，买家应立即通知卖家，卖家应在X内予以解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题；卖家保证房屋的设施和设备正常运行。6.2保修范围及期限：房屋主体结构：X；房屋设施和设备：X。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致；合同变更应签订书面协议，并注明变更内容。8.2合同解除的条件：卖方解除合同的条件下：买方未按照约定的时间支付购房款；买方提供的个人信息不真实；买方严重违反合同约定。买方解除合同的条件下：卖方未按照约定的时间办理过户手续；卖方提供的房屋存在重大质量问题；卖方严重违反合同约定。第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家未按照合同约定交付房屋，应支付违约金X元；卖家未按照合同约定办理过户手续，应支付违约金X元。9.2买家违约责任：买家未按照合同约定支付购房款，应支付违约金X元；买家未按照合同约定接受房屋交付，应支付违约金X元。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕；11.3合同失效条件：合同约定的房屋交易未能完成，过户手续未能办理。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同复印件；12.3其他相关文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：房屋交易过程中，所有费用（包括但不限于税费、中介费等）由双方按照约定承担；房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养；卖家应在房屋交付后X内迁出户口。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：年月日；14.2合同签署地点：；14.3合同的保存方式：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据约定选择合适的第三方机构进行房屋评估、交易手续办理等相关工作。2.2甲乙方应确保第三方机构的合法性、专业性，并对其提供的服务予以信任。2.3甲乙方应按照约定时间，完成第三方机构指出的相关手续和准备工作。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方机构应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方机构的原因导致房屋交易失败，第三方机构应承担相应的违约责任。3.3第三方机构应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方机构的服务费用应在甲乙方支付，不得由卖家或买家单独承担。第五条第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额应由甲乙方在选择第三方机构时明确约定。5.2如第三方机构的责任限额未能在合同中明确，甲乙方应协商确定，并以书面形式补充到合同中。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖关系。6.2第三方机构的行为，视为甲乙方的共同行为，甲乙方应对第三方机构的行为承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方机构的服务完成后，其介入权利和义务即行终止。7.2第三方机构的服务未能完成，但已收取费用的，应按约定退还剩余费用。第八条第三方违约处理8.1第三方机构违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方机构违约导致房屋交易失败的，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第九条第三方侵权处理9.1第三方机构侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.2第三方机构侵犯甲乙方权益导致房屋交易失败的，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲乙方如需变更或解除与第三方机构签订的服务合同，应书面通知第三方机构，并经第三方机构同意。10.2甲乙方未经第三方机构同意，擅自变更或解除服务合同的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的条款，对甲乙方和第三方机构具有同等法律效力。12.2甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方机构的义务，确保房屋交易顺利进行。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方应按照我国法律法规的规定，选择合法的第三方机构进行房屋交易相关手续的办理。13.2甲乙方选择第三方机构时，应充分了解其业务范围、服务质量、收费标准等信息，以确保自身权益不受侵害。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙方与第三方机构之间的权利义务关系，确保房屋交易顺利进行。14.2甲乙方应认真阅读、理解并履行本合同第三方介入的条款，以确保自身权益得到充分保障。第十五条第三方介入的补充协议15.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。15.2补充协议应由甲乙方与第三方机构共同签订，并视为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙方之间的房屋交易关系。要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件3：第三方机构资质证明文件说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业性，包括但不限于营业执照、资质证书等。要求：第三方机构资质证明文件应真实、有效，不得有伪造或篡改痕迹。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。要求：房屋评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件5：房屋过户手续办理相关文件说明：本附件包括房屋过户所需的各种文件和手续，如过户申请书、身份证明文件等。要求：房屋过户手续办理相关文件应完整、真实，符合相关部门的要求。附件6：房屋交付验收记录说明：本附件用于记录房屋交付时的现状和买家的验收情况。要求：房屋交付验收记录应由甲乙双方共同签署，记录内容应详尽、真实。附件7：房屋质量保修协议说明：本附件用于明确房屋质量保修的范围和期限。要求：房屋质量保修协议应详细列明保修范围和期限，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间办理过户手续；2.卖家提供的房屋存在重大质量问题；3.买家未按照约定时间支付购房款；4.买家提供的个人信息不真实；5.第三方机构未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约责任：卖家未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金X元；卖家提供的房屋存在重大质量问题，买家有权拒绝接收房屋，并要求退还已支付的购房款；卖家未按照约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。2.买家违约责任：买家未按照约定时间支付购房款，应支付违约金X元；买家提供的个人信息不真实，导致房屋