2024年度南通房屋租赁合同签署指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租赁合同签署指南本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3租赁期间产生的其他费用4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应时间6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查与报告12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋相关权属证明13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效条件与时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于南通市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期与时间承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.押金及其他费用3.1押金金额承租人应支付给出租人人民币元整作为押金。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。3.3租赁期间产生的其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护工作，并及时通知出租人重大维修事项。5.房屋维修与保养5.1维修责任出租人负责租赁期间的重大维修和保养工作。5.2维修请求与响应时间承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的X个工作日内进行维修。6.房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期间不得转租或转借租赁房屋给第三方。6.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。11.2房屋检查与报告租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并签署《入住检查报告》；租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，并签署《退房检查报告》。12.附件12.1房屋照片本合同附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋现状的参照。12.2租赁房屋相关权属证明本合同附件包含租赁房屋的权属证明等相关文件。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：______________盖章：______________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：______________盖章：______________14.合同生效条件14.1合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在租赁过程中，除了甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁房屋的介绍、租赁条件的协商、租金的收取、房屋的维修与保养、保险的购买等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应对其在租赁过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。16.2第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并履行其在租赁过程中的义务。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在提供服务过程中，应享有合理的权益，包括但不限于服务费用、维修费用等。17.2甲乙双方的权益甲乙双方应尊重第三方介入方的权益，并按照合同约定支付相关费用。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入方的责任限额第三方介入方在提供服务过程中，应对其行为产生的损失承担有限责任，但不得超过其收取的费用总额。18.2甲乙双方的责任限额甲乙双方在租赁过程中，应对其行为产生的损失承担有限责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如在本合同执行过程中，出现与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方应在本合同有效期内解决与第三方介入有关的争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。20.第三方介入的合同修改与补充20.1第三方介入的合同修改如因第三方介入方的要求或市场环境的变化，需要对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方介入方协商一致，并签署书面修改协议。20.2第三方介入的合同补充如在本合同执行过程中，出现甲乙双方和第三方介入方未能预见到的情况，需要对本合同进行补充，甲乙双方应与第三方介入方协商一致，并签署书面补充协议。21.第三方介入的告知义务21.1第三方介入方的告知义务第三方介入方在提供服务过程中，应对与租赁相关的信息进行全面、真实的告知，包括但不限于房屋的实际情况、租赁条件等。21.2甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方介入方提供与租赁相关的真实、全面的信息。22.第三方介入的服务质量保障22.1第三方介入方的服务质量第三方介入方应保证其提供的服务质量，确保租赁过程的顺利进行。22.2甲乙双方对第三方介入服务的监督甲乙双方应对第三方介入方提供的服务进行监督，并有权要求第三方介入方及时改正服务中存在的问题。23.第三方介入的退出机制23.1第三方介入方的退出如第三方介入方在租赁过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方介入方退出租赁过程。23.2第三方介入方的退出条件第三方介入方的退出条件包括但不限于违约行为、无法提供服务等。24.第三方介入的替代方案24.1第三方介入方的替代如甲乙双方对第三方介入方提供的服务不满意，有权寻找替代的服务提供商。24.2替代方案的确定甲乙双方应与替代的服务提供商协商一致，并签署相应的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具家电等照片，用以确认租赁房屋的现状。附件2：租赁房屋相关权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等，用以证明租赁房屋的所有权。附件3：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、费用、响应时间等条款，用以保障租赁期间房屋的维护和保养。附件4：保险单据详细要求：包含租赁房屋及附属设施的保险单据，用以确认保险的有效期和保险金额。附件5：《入住检查报告》详细要求：记录租赁开始前的房屋检查情况，包括房屋设施的完好程度、家具家电的配置等。附件6：《退房检查报告》详细要求：记录租赁结束时的房屋检查情况，用以确认房屋的归还状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为包括但不限于：未按约定提供租赁房屋、未履行维修保养义务、提前解除合同等。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如退还已收取的租金、押金等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，应退还已收取的租金，并支付违约金。2.承租人违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、押金、提前解除合同、转租或转借租赁房屋等。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如支付违约金、扣除押金等。示例说明：如果承租人未能在合同