2024年度别墅购销合同书（附赠装修设计方案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅购销合同书（附赠装修设计方案）本合同目录一览第一条别墅购销合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订日期第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅户型第三条别墅购销价格3.1别墅销售价格3.2付款方式及时间3.3别墅价格调整条款第四条装修设计方案4.1装修设计风格4.2装修设计费用4.3装修设计修改及调整第五条交付时间及条件5.1别墅交付时间5.2别墅交付条件5.3交付相关手续第六条售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他条款10.1别墅转让条款10.2合同的生效条件10.3合同的附件第十一条附件一：别墅购销合同专用条款11.1别墅购销合同专用条款内容第十二条附件二：装修设计方案12.1装修设计方案详细内容第十三条附件三：付款凭证13.1付款凭证样式及要求第十四条附件四：交付确认书14.1交付确认书样式及要求第一部分：合同如下：第一条别墅购销合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X营业执照号：联系电话：X1.2买方信息买方名称：X性别：X身份证号：联系电话：X1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二条别墅基本信息2.1别墅位置别墅位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2别墅面积别墅建筑面积为平方米，其中包括X平方米的室内面积和X平方米的室外面积。2.3别墅户型别墅户型为X户型，具体户型图详见附件二。第三条别墅购销价格3.1别墅销售价格别墅的销售价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式及时间（1）合同签订后五个工作日内，买方支付别墅购买价款的30%；（2）别墅交付前，买方支付别墅购买价款的30%；（3）别墅交付后五个工作日内，买方支付别墅购买价款的40%。3.3别墅价格调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整别墅价格。调整方式如下：（1）双方共同确定价格调整的时间点和幅度；（2）价格调整后，本合同中的销售价格按照调整后的价格执行。第四条装修设计方案4.1装修设计风格装修设计风格为X风格，具体设计方案详见附件三。4.2装修设计费用装修设计费用为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。4.3装修设计修改及调整买方在收到装修设计方案后，如有需要修改或调整的地方，应书面通知卖方。卖方应在收到通知后五个工作日内回复买方，并根据买方的要求进行修改或调整。第五条交付时间及条件5.1别墅交付时间别墅的交付时间为2024年X月X日。5.2别墅交付条件（1）别墅建设完毕，并通过相关政府部门验收；（2）别墅所有权转移手续办理完毕；（3）别墅相关配套设施完善。5.3交付相关手续交付时，双方应共同签署《别墅交付确认书》（详见附件四）。买方支付剩余的别墅购买价款，并办理别墅所有权转移手续。第六条售后服务6.1保修期限别墅的保修期限为十年，自别墅交付之日起计算。6.2保修范围保修范围包括别墅的结构、设备、水电系统、装修等。6.3售后服务联系方式卖方提供售后服务联系方式：联系电话：X，电子邮箱：X。买方在售后服务过程中有任何问题，可通过上述联系方式与卖方联系。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未能按照本合同约定时间、质量、规格交付别墅，或未能按照本合同约定提供售后服务的，应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=别墅销售价格×违约天数×0.01%。8.2买方违约责任买方未能按照本合同约定时间支付购房价款的，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并且守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1别墅转让条款买方在取得别墅所有权后，如需将别墅转让给第三方，应提前三十日通知卖方，并书面征求卖方意见。卖方在收到通知后十五日内未回复的，视为同意转让。10.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的附件本合同的附件包括：别墅购销合同专用条款、装修设计方案、付款凭证、交付确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条附件一：别墅购销合同专用条款11.1别墅购销合同专用条款内容（此处列出专用条款的具体内容，如特殊优惠条件、额外配套设施等）第十二条附件二：装修设计方案12.1装修设计方案详细内容（此处列出装修设计方案的具体内容，如设计风格、材料品牌、施工工艺等）第十三条附件三：付款凭证13.1付款凭证样式及要求（此处列出付款凭证的具体样式及要求，如付款方式、付款金额等）第十四条附件四：交付确认书14.1交付确认书样式及要求（此处列出交付确认书的具体样式及要求，如交付时间、交付条件等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供别墅购买信息；（2）银行提供贷款服务；（3）装修公司负责别墅的装修施工；（4）其他与别墅购销、交付、售后服务等相关的个人或实体。15.3第三方责任第三方应按照其与甲乙方的约定履行相应义务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额：如因中介方提供虚假信息导致合同履行出现问题，中介方应承担的责任限额为中介服务费的2倍。（2）银行责任限额：如因银行贷款服务出现问题，银行应承担的责任限额为贷款金额的1%。（3）装修公司责任限额：如因装修公司施工质量问题导致损失，装修公司应承担的责任限额为装修费用的10%。（4）其他第三方责任限额：如因其他第三方提供的服务出现问题，第三方应承担的责任限额根据其与甲乙方的约定确定。16.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。当甲乙方根据本合同向第三方提出赔偿要求时，第三方应在收到赔偿要求后30日内履行赔偿义务。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系为本合同以外的民事关系。第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任。17.2第三方与甲乙方合同的签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务质量、责任限额、赔偿方式等。17.3第三方与甲乙方合同的履行第三方在履行与甲乙方的合同时，应严格按照合同约定履行义务，并确保其提供的服务符合本合同的约定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款甲乙方与第三方签订合同时，可根据本合同的约定，增加额外的条款，以确保甲乙方的权益。18.2第三方介入的说明甲乙方在与第三方签订合同时，应充分了解第三方的背景、资质、服务内容等信息，以确保第三方的服务质量。18.3第三方介入的告知义务甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保双方在第三方介入过程中保持沟通。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙方的风险防范甲乙方在与第三方签订合同时，应充分了解第三方的责任限额，以降低风险。19.2第三方的风险防范第三方应按照合同约定提供服务，并确保其服务的质量和安全性。第二十十条第三方责任的法律适用本合同中关于第三方责任的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。第二十一条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第二十二条争议解决本合同中关于第三方责任的争议解决，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第二十三条附件本合同的附件包括与第三方相关的合同、协议、证明等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅购销合同专用条款详细要求和说明：本附件包含了别墅购销合同的专用条款，如特殊优惠条件、额外配套设施等。具体内容如下：（1）特殊优惠条件：如优惠政策、折扣等；（2）额外配套设施：如泳池、健身房、花园等；（3）其他特殊条款：如装修要求、家具配置等。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件包含了装修设计方案的详细内容，如设计风格、材料品牌、施工工艺等。具体内容如下：（1）设计风格：如现代、简约、中式等；（2）材料品牌：如地板、瓷砖、卫浴设备等；（3）施工工艺：如墙面处理、地面铺设等。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件包含了付款凭证的样式及要求，如付款方式、付款金额等。具体内容如下：（1）付款方式：如银行转账、现金支付等；（2）付款金额：如购房款、装修款等；（3）付款时间：如合同签订后、交付前等。附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件包含了交付确认书的样式及要求，如交付时间、交付条件等。具体内容如下：（1）交付时间：如合同约定日期、实际交付日期等；（2）交付条件：如别墅完成装修、所有权转移等；（3）交付手续：如交付确认书的填写、签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）卖方未能按照合同约定时间、质量、规格交付别墅；（2）卖方未能按照合同约定提供售后服务；（3）买方未能按照合同约定时间支付购房价款；（4）买方未能按照合同约定履行其他义务；（5）第三方未能按照合同约定提供服务；（6）其他违反合同约定的行为。违约责任认定：（1）违约金计算：如违约金=别墅销售价