2024年度门面租赁合同(含租金递增条款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面租赁合同(含租金递增条款)本合同目录一览1第一条租赁物及租金1.1租赁物的位置和面积1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式2第二条租金递增条款2.1租金递增的起始时间和方式2.2租金递增的幅度和计算方式2.3租金递增的调整周期3第三条租赁期限3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的终止时间3.3提前终止租赁的条件和责任4第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养5第五条租赁物的保险5.1保险的购买和费用承担5.2保险理赔的程序和责任6第六条租金的调整6.1租金调整的条件和方式6.2租金调整的程序和时间7第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果8第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式和金额9第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时效10第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的权利和义务12第十二条合同的附件12.1附件的内容和效力12.2附件的补充和修改13第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改14第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.2合同的复印件效力第一部分：合同如下：1第一条租赁物及租金1.1租赁物的位置和面积1.1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，门面号为号。1.1.2租赁物的面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。1.2租金的计算方式1.2.1租金按月计算，每月租金为人民币元整。1.2.2租金计算起始日期为合同签订之日起的次月。1.3租金支付的时间和方式1.3.1租赁方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付给出租方。1.3.2租金支付方式为银行转账，租赁方应将租金转账至出租方指定的银行账户。1.3.3租赁方支付租金后，应向出租方提供支付凭证。2第二条租金递增条款2.1租金递增的起始时间和方式2.1.1租金递增的起始时间为合同签订后的第二十四个月。2.1.2租金递增方式为每月递增人民币元整。2.2租金递增的幅度和计算方式2.2.1租金递增的幅度为每月递增人民币元整。2.2.2租金递增的计算方式为在原租金基础上，每月增加人民币元整。2.3租金递增的调整周期2.3.1租金递增的调整周期为每三年进行一次调整。2.3.2租金递增的调整时间为租赁期内的第三十个月。3第三条租赁期限3.1租赁期限的起始时间3.1.1租赁期限的起始时间为合同签订之日起。3.2租赁期限的终止时间3.2.1租赁期限的终止时间为租赁期满之日，即合同签订后的第六十年。3.3提前终止租赁的条件和责任3.3.1租赁双方同意提前终止租赁的，可以提前终止租赁。3.3.2租赁方提前终止租赁的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币元整。3.3.3出租方提前终止租赁的，应提前六个月通知租赁方，并支付违约金人民币元整。4第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1租赁方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任4.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物的维修和保养4.3.1租赁物出现故障或损坏的，租赁方应及时通知出租方进行维修。4.3.2出租方应在接到维修通知后的五个工作日内进行维修。5第五条租赁物的保险5.1保险的购买和费用承担5.1.1租赁方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.1.2保险费用由租赁方承担。5.2保险理赔的程序和责任5.2.1发生保险事故的，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.2.2保险理赔过程中产生的费用由租赁方承担。8第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1租赁方未按约定支付租金的，属于违约行为。8.1.2出租方未按约定提供租赁物的，属于违约行为。8.2违约责任的承担方式和金额8.2.1租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整。8.2.2出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币元整。9第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1租赁双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，视为双方均同意按照本合同第九条第一款的约定解决争议。10第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同终止后，租赁双方应当依照合同约定办理相关手续。11第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.1.1租赁方如需转让合同权利义务的，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2出租方转让合同权利义务的，应提前六个月通知租赁方，并征得租赁方同意。11.2转让方的权利和义务11.2.1转让方应保证转让后的合同继续有效，并承担因转让引起的法律责任。11.2.2受让方应承担原转让方的权利和义务。12第十二条合同的附件12.1附件的内容和效力12.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.1.2附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.1.1租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。13.1.2租赁双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。13.2其他条款的补充和修改13.2.1合同的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2补充和修改的内容不得违反法律、行政法规的规定。14第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.1.1合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、损毁或者丢弃。14.2合同复印件效力14.2.1合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。2第二条第三方介入条件2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并在合同中明确约定介入的条件和方式。2.1.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害合同双方的合法权益。3第三条第三方权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方根据合同约定享有相应的权利，如中介方享有佣金收取权、担保方享有违约赔偿请求权等。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。3.2.2第三方应按照合同约定履行其义务，如中介方履行促成合同签订的义务、担保方履行保证义务等。4第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，限额应合理、明确，不得过于宽松或严苛。4.1.2第三方责任限额的确定应考虑合同的性质、金额、风险等因素。4.2第三方超过责任限额的责任4.2.1如果第三方的责任超过限额，第三方应承担超限部分的责任。4.2.2甲乙方有权根据合同约定向第三方追偿超限部分的责任。5第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害合同双方的合法权益。5.2合同变更程序5.2.1甲乙方应将合同变更内容通知第三方。5.2.2第三方应在收到通知后五个工作日内表示同意或提出异议。6第六条第三方退出6.1第三方退出的条件6.1.1第三方退出需经甲乙方同意，并在合同中明确约定退出的条件和方式。6.1.2第三方退出不得违反法律法规，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方退出的程序6.2.1第三方应提前通知甲乙方其退出意愿。6.2.2甲乙方应在收到退出通知后五个工作日内回复第三方。7第七条第三方介入与甲乙方关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方应独立承担合同约定的义务和责任，第三方不承担甲乙方的义务和责任。7.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利和义务。8第八条违约责任及第三方责任8.1违约行为及责任8.1.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。8.1.2甲乙方违反合同约定，应承担违约责任。8.2第三方违约与甲乙方违约的关系8.2.1如果第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方不免除违约责任。8.2.2甲乙方有权根据合同约定向第三方追偿因第三方违约造成的损失。9第九条争议解决及第三方9.1争议解决途径9.1.1甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方在争议解决中的作用9.2.1第三方不参与甲乙方之间的争议解决，但第三方可以提供必要的证据和协助。10第十条合同的生效、终止与第三方10.1合同生效条件10.1.1合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合同终止条件10.2.1合同终止不影响甲乙方和第三方之间的权利和义务。10.2.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。11第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1附件一：租赁物照片1.1照片应清晰展示租赁物的外观、结构和周边环境。1.2照片应在合同签订前后各提供一张。2附件二：租金支付证明2.1支付证明应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。2.2支付证明应由租赁方提供，以证明租金支付的履行。3附件三：租赁物的使用范围说明3.1说明应详细描述租赁物的使用范围和禁止事项。3.2说明应由出租方提供，以确保租赁方正确使用租赁物。4附件四：租赁物的维护保养计划4.1计划应包括租赁物的定期检查、维修和保养时间安排。4.2计划应由出租方制定并负责实施。5附件五：保险单副本5.1保险单应涵盖火灾、盗窃等保险，确保租赁物的安全。5.2保险单副本应由租赁方提供，以证明保险的有效性。6附件六：第三方资质证明6.1证明应包括但不限于第三方的主体资格、经营范围、信誉证明等。6.2证明应由第三方提供，以证明其具备履行合同的能力。7附件七：合同变更协议7.1协议应详细记录合同变更的内容、时间和方式。7.2协议应由甲乙方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1迟延支付租金1.1租赁方未按约定时间支付租金的，属于迟延支付。1.2迟延支付的违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×违约金利率。1.3示例：租赁方迟延支付租金1000元，迟延天数为5天，违约金利率为0.05%，则违约金为25元。2提前终止租赁2.1租赁方提前终止租赁的，应支付违约金人民币1000元整。2.2出租方提前终止租赁的，应支付违约金人民币1500元整。3未按约定使用租赁物3.1租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金人民币500元整。3.2