2024年度拆墙工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆墙工程监理合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某工程监理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3拆墙工程定义：指在本合同约定的工程地点，对甲方拥有的房屋进行拆除墙体的工作。第二条工程概述2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：包括但不限于拆除墙体面积平方米，以及相关的拆除清理工作。2.3工程时间安排：工程预计开始日期为2024年X月X日，预计结束日期为2024年X月X日。第三条监理服务内容3.1乙方监理的范围：乙方负责对甲方拆墙工程的全过程进行现场监理，确保工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。3.2乙方监理的主要职责：3.2.1对施工现场进行日常巡查，确保施工人员按照施工方案进行施工。3.2.2对施工现场的安全设施进行检查，确保施工现场的安全。3.2.3对施工进度进行监控，确保工程按期完成。3.2.4对施工质量进行验收，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。3.3乙方监理的权利和义务：3.3.1乙方有权对施工现场进行巡查，要求施工方按照施工方案进行施工。3.3.2乙方有权对施工现场的安全设施进行检查，对存在安全隐患的情况有权要求施工方立即整改。3.3.3乙方有权对施工进度进行监控，对工程进度不符合合同约定的情况有权要求施工方立即整改。3.3.4乙方应按照合同约定对施工质量进行验收，对不符合工程质量要求的情况有权要求施工方立即整改。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年X月X日4.2合同结束日期：2024年X月X日第五条合同价款5.1监理费用：人民币万元整5.2费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间表：5.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%。5.3.2工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如果甲方未按照合同约定支付监理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付监理费用的1%乘以逾期天数。6.1.2如果甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为因此产生的额外费用的1%乘以逾期天数。6.2乙方违约责任：6.2.1如果乙方未按照合同约定完成监理工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%乘以逾期天数。6.2.2如果乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预期完成时间第三条监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理权限第四条监理团队组成4.1监理团队人数4.2监理团队成员名单及资质4.3监理团队负责人第五条监理工作内容5.1施工前监理5.2施工中监理5.3施工后监理第六条监理报告与沟通6.1监理报告提交时间及方式6.2监理报告内容要求6.3监理沟通机制第七条监理费用及支付方式7.1监理费用金额7.2监理费用支付时间及方式7.3监理费用支付条件第八条违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3监理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中以及合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的1倍至3倍。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同解除的条件：合同签订后，如发生不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的程序：如一方需将合同权利和义务转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同的完整性和修改：本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。合同签订后，未经双方协商一致，不得修改合同内容。12.3合同的失效：本合同自合同终止或履行完毕之日起失效。第十三条附件13.1附件列表：附件1：拆墙工程设计方案附件2：施工安全措施附件3：工程验收标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点工程位于：2.3工程规模工程包括但不限于：2.4工程预期完成时间工程预期完成时间为：第三条监理范围与职责3.1监理范围丙方监理的范围包括：3.2监理职责3.3监理权限第四条监理团队组成4.1监理团队人数丙方应派遣不少于：4.2监理团队成员名单及资质丙方应提供监理团队成员的名单及其资质证明，并在合同签订后十日内向甲方和乙方备案。4.3监理团队负责人丙方指派的监理团队负责人应具备：第五条监理工作内容5.1施工前监理5.2施工中监理5.3施工后监理第六条监理报告与沟通6.1监理报告提交时间及方式丙方应在每个监理周期结束后的五个工作日内，向甲方和乙方提交监理报告，报告应包括但不限于：6.2监理报告内容要求监理报告应符合：6.3监理沟通机制第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、验收方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方在书面通知对方第三方介入后，双方应就第三方的职责、权利、义务等进行协商，并签订补充协议。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同职责。4.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的指导和监督，按照乙方的要求履行合同职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入后的责任限额，应由甲乙方在补充协议中明确。5.2第三方责任限额的支付：第三方应按照补充协议的约定，承担相应的责任限额。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方应按照补充协议的约定，承担相应的违约责任限额。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的合同变更和解除8.1第三方与甲方合同变更：如甲方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方与乙方合同变更：如乙方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.3合同解除：如甲乙方因不可抗力或协商一致，需要解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订解除协议。第九条第三方与甲乙方的保密条款9.1第三方保密：第三方应保守合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。第十条第三方与甲乙方的其他条款10.1不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行合同，第三方应尽快通知甲乙方，并采取措施减少损失。10.2法律法规：第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。第八条违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3监理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：如选择诉讼，管辖法院为：9.3争议解决期限自争议发生之日起，各方应在：第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：13.2补充协议如合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应经各方协商一致，并签订书面补充协议。13.3合同修改权合同的任何修改或补充均需各方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于：14.2合同签署地点本合同签署地点为：14.3合同签署人甲方签署人为：乙方签署人为：丙方签署人为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆墙工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括拆墙工程的整体设计方案，包括但不限于工程图纸、施工方案、安全措施等。设计方案应符合相关法律法规和建筑规范，并经过相关部门的审批。附件2：施工安全措施详细要求和说明：本附件应详细阐述施工过程中的安全措施，包括但不限于施工现场的安全防护、人员安全培训、应急预案等。施工方应确保施工现场的安全，防止发生安全事故。附件3：工程验收标准详细要求和说明：本附件应明确工程验收的标准和流程，包括但不限于验收的条件、验收的方法、验收的合格标准等。工程验收应由双方共同进行，确保工程质量符合合同约定。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。第三方介入协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方同意后生效。附件5：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于施工记录、材料验收记录、付款凭证等。这些文件和资料应由双方妥善保管，并用于合同履行过程中的监督和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.乙方未按约定时间完成监理工作。3.第三方未按约定履行其职责。4.任何一方违反合同中的保密条款。5.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付监理费用，乙方在履行合同过程中因缺少资金导致监理工作无法正常进行。此时，甲方应支付违约金，并承担因违约行为导致的乙方损失。具体违约金金额和损失赔偿金额，应根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：2.2第三方介入程序第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额为：3.2第三方义务3.3第三方权利第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系甲方、乙方与第三方之间的关系为：4.2甲方、乙方对第三方的指示权甲方、乙方对第三方的指示权如下：4.3甲方、乙方对第三方的权利限制甲方、乙方对第三方的权利限制如下：第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系为：5.2第三方对丙方的指示权第三方对丙方的指示权如下：5.3第三方对丙方的权利限制第三方对丙方的权利限制如下：第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方应继续按照本合同的约定履行合同义务。6.2第三方介入后的沟通与协调第三方介入后，各方应保持密切沟通与协调，确保合同顺利履行。6.3第三方介入后的变更如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面变更协议，并经各方协商一致。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任7.2第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约时，甲方、乙方与第三方的关系如下：第八条第三方退出8.1第三方退出的情形第三方退出的情形包括但不限于：8.2第三方退出程序8.3第三方退出后的影响第三方退出后，本合同的履行不受影响，各方应继续按照本合同的约定履行合同义务。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认第三方介入后，各方应签订书面确认文件，明确各方的权利义务。9.2书面确认的内容书面确认内容应包括但不限于：第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方对甲乙方承担的保密义务如下：10.2保密期限第三方保密义务的期限为：第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：如选择诉讼，管辖法院为：11.3争议解决期限自争议发生之日起，各方应在：第十二条甲方、乙方对第三方的追偿权12.1追偿权甲方、乙方对第三方的追偿权如下：12.2追偿条件甲方、乙方行使追偿权的条件如下：12.3追偿程序甲方、乙方行使追偿权的程序如下：第十三条丙方对第三方的监督权13.1监督权丙方对第三方的监督权如下：13.2监督条件丙方行使监督权的条件如下：13.3监督程序丙方行使监督权的程序如下：第十四条合同的继续履行14.1合同继续履行本合同修正后，各方应继续履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包含工程的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，以明确工程的施工要求和标准。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需的材料、工程量及单价，以便于各方明确工程成本和预算。附件三：施工方案