2024年度租赁合同（地下室）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（地下室）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）墙面、地面及天花板装修完好，无明显损坏；（2）照明设备齐全，能保证正常使用；（3）通风设施良好，确保空气流通；（4）其他设施：包括但不限于水表、电表、门锁等。1.2租赁范围承租人租赁地下室的范围包括：（1）地下室内部全部空间；（2）地下室外的公共区域，如有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式账户名称：____有限公司账号：_____开户银行：____银行____分行3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条件及方式合同到期后，若承租人按合同约定退还租赁物，且租赁物无损坏、无欠费等情况，出租人应在扣除应付费用后，五个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏或欠费，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作____（用途），不得用作其他用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于：（1）租赁物的结构安全问题；（2）租赁物的设备设施故障；（3）租赁物的水电设施故障。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于：（1）租赁物的门窗损坏；（2）租赁物的照明、通风设备故障；（3）租赁物的其他小型故障。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。7.2保险费用承租人承担购买保险的费用。第八条转租8.1转租的条件（1）转租合同及相关协议；（2）转租方的有效身份证件及联系方式；（3）出租人要求提供的其他材料。8.2转租的通知期限承租人应在转租合同签订后的五个工作日内通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人。9.2提前终止合同的通知期限承租人应在本合同到期前一个月，书面通知出租人终止合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或影响承租人正常使用的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为一个月租金；（2）赔偿因此给承租人造成的其他损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为一个月租金；（2）赔偿因此给出租人造成的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）租赁物现状照片；（2）租赁物产权证明文件；（3）其他与租赁有关的文件。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的解除在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人应在扣除应付费用后，退还承租人已支付的押金及剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方无法独立解决的事务中，需要第三方提供专业服务或协助解决。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的专业能力和信誉。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的收费标准和服务内容，确保双方利益不受损害。第三条第三方服务的范围和责任3.1第三方服务的范围包括但不限于：（1）租赁物的维修、保养；（2）租赁物的保险办理；（3）租金的代收代付；（4）租赁合同的调解和仲裁。3.2第三方在此范围内提供的服务应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方的权益。3.3第三方应向甲乙双方提供服务记录和收费明细，接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为：____元（大写）：____元整（小写）：____元。4.3如甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，可协商提高，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供约定范围内的服务，不享有合同的任何权益。5.2甲乙双方应履行合同约定的义务，对第三方的服务内容进行监督和评价。5.3甲乙双方在第三方服务过程中出现争议时，应优先协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等问题进行协商，并签订书面协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方退出机制7.1第三方在提供服务期间，如出现严重违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，应按照服务协议的约定承担相应的违约责任。7.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商解决相关事务。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响合同其他条款的效力。8.2在第三方介入的事务范围内，甲乙双方应遵守本附加条款的规定。8.3本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第九条法律适用与争议解决9.1本附加条款适用中华人民共和国法律。9.2本附加条款的争议解决方式、地点等参照合同主条款第十一条、第十二条的规定。第十条其他约定10.1本附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款的修改和解除，参照合同主条款第十四条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的实际状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。照片数量不少于5张，且需在合同签订后一周内提供。附件2：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明，证明文件应由产权单位或个人出具，并盖章确认。附件3：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的、附加条款、第三方介入后的修正条款等，如有修改，需提供修改后的版本。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务范围、责任、费用等，需第三方签字（或盖章）确认。附件5：保险单据详细要求：承租人购买的租赁物保险单据，证明保险覆盖范围及保险费用支付情况。附件6：维修记录详细要求：记录租赁期间内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件7：租金支付记录详细要求：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定转租租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物，或影响承租人正常使用。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：