二零二四年度工程建设委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工程建设委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1委托方名称与资质1.2受托方名称与资质1.3工程建设项目的定义第二条工程建设管理内容2.1项目管理范围2.2项目管理职责2.3项目管理流程第三条工程建设质量控制3.1质量标准与要求3.2质量控制措施3.3质量检查与验收第四条工程建设进度管理4.1施工计划与进度要求4.2进度监控与调整4.3进度报告与沟通第五条工程建设成本控制5.1成本预算与结算5.2成本控制措施5.3成本审核与审批第六条工程建设安全文明施工6.1安全标准与要求6.2文明施工措施6.3安全事故处理第七条合同价款与支付方式7.1合同总价款7.2支付条件与期限7.3支付方式与发票第八条合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更与解除的后果处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿范围与计算方式9.3违约责任免除第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3保密泄露的后果处理第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附加条款13.1技术规范与要求13.2特殊事项约定13.3其他相关事项第十四条合同的附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性与约束力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1委托方名称与资质1.2受托方名称与资质1.3工程建设项目的定义本项目是指委托方拥有的位于市的工程建设项目，项目主要包括：建筑工程、安装工程、装修工程等。具体项目内容以合同附件一《工程建设项目的详细描述》为准。第二条工程建设管理内容2.1项目管理范围受托方负责本项目全过程的管理，包括：项目前期策划、施工图设计管理、施工组织与管理、材料设备采购与管理、工程质量控制、工程进度管理、工程成本控制、安全文明施工等。2.2项目管理职责受托方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，全面负责本项目的管理工作，确保项目按期、优质、高效地完成。2.3项目管理流程项目管理流程包括：项目启动、项目计划、项目执行、项目监控、项目收尾等阶段。具体流程以合同附件二《项目管理流程》为准。第三条工程建设质量控制3.1质量标准与要求本项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。具体质量要求以合同附件三《工程质量标准》为准。3.2质量控制措施受托方应制定质量控制计划，并按照计划进行施工过程的质量监控，确保工程质量满足合同约定。3.3质量检查与验收受托方应定期组织质量检查，对发现的问题及时整改。工程竣工后，委托方组织验收，双方共同签署验收报告。第四条工程建设进度管理4.1施工计划与进度要求受托方应根据项目特点和实际情况，制定施工计划，并报委托方审批。施工计划应包括：各阶段的开始和结束时间、关键节点等。4.2进度监控与调整受托方应实时监控工程进度，如有变更，应及时调整施工计划，并通知委托方。4.3进度报告与沟通受托方应定期向委托方报告工程进度，如有重大进度变化，应及时沟通。第五条工程建设成本控制5.1成本预算与结算受托方应根据施工计划和工程量清单，编制成本预算，并报委托方审批。工程竣工后，受托方应按照实际发生费用进行结算。5.2成本控制措施受托方应采取有效措施，控制工程成本，确保项目成本不超出预算。5.3成本审核与审批受托方应定期向委托方提交成本报告，委托方对报告进行审核，并对成本进行审批。第六条工程建设安全文明施工6.1安全标准与要求本项目的安全标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。具体安全要求以合同附件四《安全生产标准》为准。6.2文明施工措施受托方应制定文明施工措施，并按照措施进行施工，确保施工现场的文明有序。6.3安全事故处理一旦发生安全事故，受托方应立即启动应急预案，严格按照国家相关法律法规进行处理，并及时报告委托方。第八条合同变更与解除8.1变更条件与程序任何一方如需对合同内容进行变更，应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件与程序在任何一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的情况下，另一方有权解除合同。解除合同需书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。8.3变更与解除的后果处理合同变更或解除后，受托方应按照委托方的要求，完成剩余的工程建设任务或者采取其他措施，确保项目顺利进行。同时，双方应按照合同约定处理合同变更或解除产生的经济后果。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。9.2赔偿范围与计算方式违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，计算方式按照合同约定或者双方协商确定的方法进行。9.3违约责任免除不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或者全部免除违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2协商解决双方应保持冷静，本着诚实信用的原则，通过友好协商解决合同争议。10.3调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。10.4仲裁解决双方同意将合同争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.5诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。11.3保密泄露的后果处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同约定的工程建设任务全部完成；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止的其他情形。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：工程验收、结算、赔偿等。第十三条附加条款13.1技术规范与要求本项目的技术规范和要求详见合同附件五《技术规范与要求》。13.2特殊事项约定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可签订补充协议，对本合同的内容进行补充或者修改。13.3其他相关事项双方认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1合同附件列表合同附件包括：附件一：《工程建设项目的详细描述》；附件二：《项目管理流程》；附件三：《工程质量标准》；附件四：《安全生产标准》；附件五：《技术规范与要求》。14.2附件的有效性与约束力附件作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方应按照附件的规定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，特制定本部分。第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除委托方和受托方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于：监理机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方可分为两类：一类是委托方或受托方自行选择的，另一类是双方共同选择的。第二条第三方介入的程序与条件2.1委托方或受托方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方的类型、介入的事项、理由及预期效果。2.2双方应在收到申请后十个工作日内协商一致，确定第三方的介入方式、范围、期限等事项。2.3第三方介入前，委托方或受托方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解并同意遵守本合同的条款。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照本合同及委托方或受托方的要求，完成指定的工作任务，并保证工作质量符合合同约定。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定的时间、质量、安全等要求履行义务。3.3第三方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿由此给委托方或受托方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与委托方或受托方之间建立的是委托合作关系，第三方应直接向委托方或受托方负责。4.2第三方介入本合同事项时，不改变委托方与受托方之间的合同关系。第三方的工作成果视为委托方或受托方的成果。4.3委托方或受托方应承担第三方的合同责任，第三方不直接向合同以外的第三方追究责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其违约行为所造成的损失向委托方或受托方承担责任，责任限额不应超过第三方从委托方或受托方获得的报酬总额。5.2第三方如因过错导致合同解除或无法履行，应赔偿因此给委托方或受托方造成的直接损失，但责任限额不超过合同总价款的10%。5.3如果第三方的工作成果不符合合同约定，导致工程质量、进度、成本等方面出现问题，第三方应承担修复、返工等费用，但责任限额不超过合同总价款的5%。第六条第三方介入的变更与解除6.1双方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。6.2变更或解除第三方介入事项，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的争议解决7.2协商解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。7.3调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1技术规范与要求本项目的技术规范和要求详见合同附件六《技术规范与要求》。8.2特殊事项约定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可签订补充协议，对本合同的内容进行补充或者修改。8.3其他相关事项双方认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同的附件9.1合同附件列表合同附件包括：附件一：《工程建设项目的详细描述》；附件二：《项目管理流程》；附件三：《工程质量标准》；附件四：《安全生产标准》；附件五：《技术规范与要求》；附件六：《第三方介入事项的详细描述》。9.2附件的有效性与约束力附件作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方应按照附件的规定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程建设项目的详细描述》本附件应详细描述工程建设项目的具体内容，包括但不限于：项目名称、项目地址、项目规模、项目结构、项目功能等。2.附件二：《项目管理流程》本附件应详细描述项目管理的具体流程，包括但不限于：项目启动、项目计划、项目执行、项目监控、项目收尾等阶段的具体流程。3.附件三：《工程质量标准》本附件应详细描述工程质量的具体标准，包括但不限于：材料、施工、验收等方面的质量标准。4.附件四：《安全生产标准》本附件应详细描述安全生产的具体标准，包括但不限于：施工现场安全管理、施工人员安全培训、应急预案等方面。5.附件五：《技术规范与要求》本附件应详细描述工程建设的技术规范和要求，包括但不限于：设计、施工、验收等方面的技术规范和要求。6.附件六：《第三方介入事项的详细描述》本附件应详细描述第三方介入的具体事项，包括但不限于：第三方的类型、介入的事项、理由及预期效果等。7.附件七：《成本预算与结算》本附件应详细描述工程成本的预算和结算，包括但不限于：预算编制、成本控制、结算流程等。8.附件八：《合同变更与解除协议》本附件应详细描述合同变更与解除的具体事项，包括但不限于：变更与解除的条件、程序、后果处理等。9.附件九：《保密协议》本附件应详细描述保密信息的保密义务和期限，包括但不限于：保密信息的定义、保密义务、保密期限等。10.附件十：《争议解决协议》本附件应详细描述争议解决的方式和程序，包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定（1）未按约定支付工程款：委托方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五，从逾期之日起计算至实际付款之日止。（2）未按约定提供施工场地：委托方应承担因场地问题导致工程延误的违约责任，包括支付违约金、承担额外费用等。（3）擅自变更工程内容：委托方应承担因工程变更导致的风险和损失，包括但不限于：工程费用增加、工程延期等。2.受托方违约行为及责任认定（1）未按约定完成工程任务：受托方应承